【温岭房产3网】金隅股份:房地产超预期


发布时间:2020-10-29 22:24:00 阅读量:6444 作者:尚博

安信证券分析师李孔逸、万知近日发布研究报告,给予金隅股份(601992)“买入-A”的评级。他们认为,公司去年房地产结转面积约117万平方米,同比增长40%;预售面积约158万平方米,同比增长22温岭房产3网.1%,超出市场预期。公司房地产业务主要分布在一线城市及二线核心城市,所在区域房地产市场比较健康,销售状况良好,且公司历年结算面积远低于销售面积,业绩锁定性较强。公司目前拥有水泥产能4500万吨,主要布局在京津冀地区,该区域去年新增过剩产能大幅减少,近期政府对环境污染的治理正加速落后产能的淘汰。公司去年12月关停所属企业北京金隅顺发水泥有限公司、北京金隅平谷水泥有限公司、北京市西六建材有限责任公司主要生产线,计提减值准备2.99亿元,高于2012年全年0.48亿元的水平,若剔除减值准备影响,公司业绩预计增长9%-25%。水泥产能的关停有利于公司所在区域供需状况的改善,看好华北地区今年的水泥供需状况,且该区域水泥价格提升对公司业绩弹性的影响较大。预计公司2013-2015年每股收益分别为0.69元、0.89元、1.11元,按照分部估值法估算,公司价值447亿元,对应目标价为10元(昨日收报6.61元)。(曙光)

“3月份70大中城市房价出现小幅上涨,预计二季度房价环比保持基本平稳的可能性较大,但房价同比依然可能下降。”全国工商联房地产商会REICO工作室负责人之一刘琳博士认为,短期房地产市场仍处于存货消化期。(本报记者 于祥明)

针对旗下核心项目三里屯SOHO陷入“退房潮”的传闻,SOHO中国(00410温岭房产3网.HK)董事长潘石屹日前公开表示,“三里屯SOHO退房套数比销售套数还多”的报道不实,根据政府网站公布的信息,三里屯SOHO中心退房率为3.55%;而退房率在5%之内均属于正常范围。就媒体关注的假按揭问题,潘石屹指出,SOHO中国的项目没有一例假按揭。

但与火热的成交量相比,成都的房价暂时没有出现上涨迹象。自2008年1月以来,成都中心城区商品房成交均价在经历了连续13个月的下跌之后,目前基本维持在每平方米5100元左右。“这也说明成都房市的复苏还只是量的回暖,整个市场的回暖还需要时间。”市民廖文昂说。(记者侯大伟余里)

对小区收“开门费”的做法,多位小区的住户表示理解。一位住户表示,门卫一个月才七百多元钱,24小时都要守在门口,不少出租户很晚回来,每次都要麻烦门卫开门,收取一些辛苦费也是合乎情理的。该住户还称,小区内住着好几名女子,都在娱乐场所上班,经常很迟回来,老是麻烦门卫,“开门费”主要是针对她们收的。

高标准物业设施的短缺,与电商、跨境购等带来的强劲需求叠加在一起,造成物流设施的供不应求。这一巨大的市场空间将在2016年吸引更多的市场参与者加入。万科、绿地等开发商的进入,让物流仓储设施的选择更多元化,也让市场竞争格局更加复杂。

从5月1日、2日两天的成交量来看,福州楼市存在跌回“望季”的可能。据福州市房地产交易登记网的实时统计,这两天福州城区日均商品房成交量仅为100套左右,与4月份日均成交量相比进一步下降。

售楼部的繁忙和投资速度的放缓是上半年楼市的一大特征。“虽说楼市回暖,但公司却减缓投资速度,因此,第三期项目还需推迟。”张店世纪路一家房地产公司的工作人员表示。

潘石屹介绍,三里屯SOHO中心从2008年7月取得预售许可证以来,共销售了商业、办公、公寓和地下车位金额81.1亿元,这一销售金额已经扣除退房因素。这一过程中,该项目共退房112个单位,其中办公34个单位,占30%;商业47个单位,占42%;地下包括车位21个单位,占19%;公寓10个单位,占9%。

据介绍,济南装修行业毛利润率能达到20%,低于20%不赚钱。顾大森为记者算了一笔账,这些利润是如何被不同的环节瓜分的。

虽然人气很旺,房源又很少,看房的人数是可售房源的数倍,可料想中的热销却没有到来。3日下午,记者以买房人的身份再次向该项目售楼处询问C2座的销售情况,接线小姐说:“C2的房子还没有卖完,还有不少挺好的楼层可以挑选,您要是想买的话,直接来售楼处看看吧。”不仅开盘楼盘的销售不好,排号认购的楼盘五一期间也是表现平平。5月3日,在朝阳区南磨房路的禧福汇名苑,虽是假期的最后一天,前来看楼盘的人依然陆续不断。记者等了半个小时,才等到一位销售人员介绍楼盘情况。

温家宝说,对于房地产,政府是高度重视的。我们希望在应对金融危机当中,房地产业能够保持稳定、健康的发展。因为它直接关系到人民群众的生活,而且直接影响到国民经济的发展。

花旗集团中国首席经济学家刘利刚接受记者采访时表示,一线城市新的政策出台,房价上升或受到一定抑制,更看好二线城市今年房地产价格上涨。而三四线城市因库存还需18个月才能消化,所以房价上升有很大压力。

“五一”三天假期成了不少市民逛楼市、买房子的好时机。不少楼盘节日期间的看房人数超过了旺季的周末,各项目的成交业绩也都比4月周末有所增长。

在冯仑看来,在经济波动的时候,企业家除了要坚持创新以外,特别要在周期性波动的时候,善于扮演好自己的角色,做好自己应做的角色榜样,来平衡企业增长对商业增长和周边道德的问题,只有这样才会不断地进步温岭房产3网。在他眼里,“‘野蛮成长’是过去的路径,今后的路径是健康成长”。 (周凯)

唐律师:不能。因为你们在房屋租赁合同期满后没有再签订定期的租赁合同,你给他交房租时他接受了,你们之间的租赁合同继续,但已不再是一年的定期租赁合同,而是不定期的租赁合同。不定期的租赁合同,出租人可以随时要求停止租赁合同,只要给承租人留出合理的另外租房的期限即可。你可将多付的租金索回。

公司 面积 金隅

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网友评论:

来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-29

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-29

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-29

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-29

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-29

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-10-28

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-28

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-28

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-27

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-27

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


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