【陇南房产开发公司】上海近半楼盘售价接近楼板价 开发商面临"割肉"


发布时间:2020-10-29 22:42:08 阅读量:2766 作者:家宇

在2009年的一波追涨行情中,嘉定、松江区的新房市场价格涨幅较为明显。但搜房网房源中心数据显示,自2010年3月以来,嘉定新城板块在售楼盘均价已从1陇南房产开发公司.7万元下降到1.5万元左右。统计显示,截至6月29日,嘉定新城板块楼盘的价格区间在1.3万-1.9万元之间,大部分在1.5万左右徘徊。而2009年12月拍出的嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块和A03-8地块楼板价都在1.3万元左右,与当前销售价每平方米1.3万元的新城悠活城接近。

记者昨天从搜房网房源中心了解到,搜房网对2009-2010年楼板价过万的20幅住宅用地、周边楼盘价格进行的统计显示,截止到6月底,上海近半楼盘销售价接近楼板价,有些甚至持平或低于宅地楼板价陇南房产开发公司。

有楼盘售价低于楼板价

搜房网在对20块宅地楼板价的调查中发现,普陀区的567坊北块楼板价1陇南房产开发公司.8万元;赵巷10号地块楼板价1.5万元;浦东新区川沙新市镇A08-03楼板价1.4万元;松江区古楼路2号地块楼板价1.2万元等,这些地块的楼板价已与周边楼盘现售价持平。

与此相类似的还有2009年8月拍出的唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块,当时地块楼板价格达到了每平方米1.9万元,而从周边楼盘目前售价来看,同样位于唐镇板块的金领国际和毕加索小镇,目前楼盘均价为每平方米2.1万元,与楼板价仅差2000元。

而位于杨浦新江湾板块的公馆1088,售价为每平方米2.8万元,而同样位于该板块的新江湾C6地块2009年拍出时的楼板价就已经达到每平方米3.2万元,这意味着当前该地块楼盘售价已低于之前的宅地楼板价。

作为2009年宅地市场的推地大户,嘉定区2009年共推出22幅地块,其中5幅土地楼板价在万元以上,而作为被开发商看好的发展板块,2009年成交宅地中有7幅溢价率达到200%以上。搜房网分析师表示,如果新政调控效应继续加大,嘉定板块或将大量出现房价跌破地价的现象。

高价拿地开发商日子难过

业内人士认为,目前申城近半楼盘售价接近楼板价,是调控新政效应的显现,也符合市民对房价下跌的期待。不过,对于一些之前高价拿地的开发商来说,随着楼市调控的延续,下面的日子会难过一些。尤其是如果资金出现紧张,那么,很有可能要被迫“割肉”。

他们同时认为,对于一些典型地块而言,虽然受市场影响,但房价依然会较高。搜房网分析师称,以单价每平方米3.2万元的新江湾城C6地块为例,目前周边新房售价在2.8-3.5万元区间,如果物业类型以高端住宅为主,从目前周边高端楼盘售价来看,开发商依旧有利可图。

上海近期力推保障房用地

业内人士还认为,楼市调控,土地是源头,只有抑制土地价格非理性上涨才能抑制房价过快上涨。据悉,上海宅地市场在4月“零”成交后,5月有一幅供应量,6月也仅有一幅供应,为闸北区456街坊地块一纯住宅用地。但6月份也推出了3幅配套商品房用地。搜房网统计显示,自2010年上海1号土地出让公告以来,截至6月,上海共计推出5幅保障房用地,出让总面积达58.5万平方米,而6月一个月,上海就推出包括浦东新区合庆镇8-10地块、大场镇上大路南侧配套商品房地块、浦东新区唐镇新市镇E-5-4、E-6-2A地块在内的3幅配套商品房用地,出让总面积达10.01万平米。

本报记者 陈桂兰

该公司的主要经营范围包括互联网信息服务(除新闻、出版、教育、医疗保健、药品、医疗器械以外的内容);人才供求信息服务等。该公司网站包括有关房产服务内容的频道,频道下设“个人出租”、“中介出租”、“个人求租”、“个人出售”、“中介出售”、“房屋求购”等栏目。

最后,他谈到了费用——为总提取额的10%,“在没提取出来之前,我们分文不取”。

◎踏访:约四成房子空置,不定期会有“房东”出租,“房东一般不露面,想租房可以联系物业或找中间人”。

楼板 楼盘 搜房网

上一篇: 新婚夫妇45万买过渡房 大开间不适宜

下一篇: 承租人享有房屋优先购买权

网友评论:

来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-29

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-29

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-29

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-29

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-29

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-28

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-28

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-10-28

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-27

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-10-27

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


热门专题