【南京大光路房产交易中心】看懂户型图 四个指标很关键


发布时间:2020-10-29 21:12:20 阅读量:50417 作者:煜城

户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字,如4南京大光路房产交易中心.20米就是。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。

一看尺寸

二看面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,如主卧18.25平方米,客厅36.54平方米,A型两房两厅一卫108.33平方米等等。要注意和辨别这个标注的建筑面积与实际面积之间相差多少,即我们所说的得房率。

三看配比

户型合理与否,在于各个部分之间的比例关系。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8-9平方米的状况很常见,但是这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。合理的配比可以为户主提供更多生活便利。

四看相邻

相邻关系也是看户型图的重点。比如,楼面一般会有电梯、楼道、强弱电、过道窗等。把户型放回楼层平面就能了解其受影响的程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,是否遮挡采光、私密性是否得到保障都很关键。

武汉则拟放开公积金政策低收入职工可定期提取;广西拟放宽住房公积金提取范围、年限、次数等条件。

今年1月份,北京新建商品房交易量为5940套,继续延续去年11月份以来的回暖局面,不过,随着春节临近,楼市成交量开始出现快速回落,春节前最后一天,北京期房住宅签约仅21套。

2008年末的一天,记者走四环,看楼市,探访京城一家楼盘南京大光路房产交易中心。售楼处冷清得一如过冬,大半天无人问津,与往昔抢购形成鲜明对比。2008年,这种门可罗雀的场景在京城上演。

审计部门还审计查出部分区直单位“三公”经费超年初预算支出5,778.14万元;占用其他科目支出“三公”经费3,116.62万元。有20个单位在其他科目中列支公车购置费846.76万元、53个单位在其他科目中列支公车运行维护费1,567.22万元、12个单位在其他科目中列支因公出国(境)费389.85万元、45个单位在其他科目中列支公务接待费312.79万元。

中小开发商也纷纷出现盈利预警,中粮地产(000031.SZ)预计2008年度累计净利润将同比减少50%~100%,已经宣布预亏的还包括广宇发展(000537.SZ)、华联控股(000036.SZ)等区域性中小开发商。

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住在中华广场附近的王先生对此颇有看法:“与居住建筑相比,公共建筑一般更加‘身高体壮’,像中华广场、正佳广场、会展中心这样的公共建筑,对周边居民楼产生的影响更大,它们的楼间距标准应该更高,怎么只是参照普通居住建筑的标准?”

从这一轮楼市调整中,可以看到,无论银监会,还是各商业银行,对房地产的开发贷款和个人的按揭贷款,跟过去相比,在信贷投向和审核上更趋理性。政策的底,我们已经看到,不是过去那种限制或者抑制投资、投机,抑制过热住房消费,转而支持居民购房消费,加大保障性住房供应,为中低收入人群购房提供更多优惠条件,但这并不说明楼市低迷很快将过去。政策转向并不意味着大家所谓的“冬天”很快就会过去。走出冬天可能还需要一段时间,这个将取决于很多因素。(记者 王明峰)

仔细解读中央经济工作会议精神,人们发现,无论是会议公告强调的“潜在通胀和资产泡沫的压力加大”,还是反复提及的“金融领域存在潜在风险”、“要高度重视财政金融领域存在的风险隐患,坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线”,这些表述都清晰地告诉人们,中央对资产价格泡沫膨胀的担心并未消除,对最易产生金融风险的房地产业的风险,仍未掉以轻心。这表明,如果今年房价上涨幅度超过政府容忍范围,仍可能出台严厉的调控措施。而从日前召开的全国住房城乡建设工作会议上传出的信息也显示,今年会继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。住建部部长姜伟新在此次会议上特别强调,今年要坚决抑制投机、投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求,编制和实施好住房发展和建设规划,引导和稳定社会预期。由于中央政府依然担心房价过高可能带来的社会风险,因此,收紧针对开发商的信贷政策,提高首付要求,对除首次购房者之外的购房人群采取限制措施,所有这些都显示出房价要想大涨并不容易。

中小开发商也纷纷出现盈利预警,中粮地产(000031.SZ)预计2008年度累计净利润将同比减少50%~100%,已经宣布预亏的还包括广宇发展(000537.SZ)、华联控股(000036.SZ)等区域性中小开发商。

有意思的是,国土部却再三否认各地“建设用地指标紧张”,称由于各地盲目铺摊子上项目,导致出现一些违法批地、用地的情况。据称,针对建设用地“批而未征”和“征而未用”,广州曾在2009年底查出83万平方米的土地未按约定时限动工。

穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪此前预测,美国房地产市场最坏的时期已经过去,拐点将在明年出现。

胡景晖还表示,经过近半年时间的“大力去库存”,全国房地产投资量的增长也表明了房地产整体市场信心正在逐步转好,下半年楼市复苏势头有望持续,交易量或将超过上半年。

上半年,尽管被政策暖风包围着,银行降准、降息到“两会”发声支持首套房,再降息降准,接连不断的利好政策让开发商对市场充满了信心。虽然西安房地产市场逐渐趋稳,但对于许多房企而言,上半年任务并没有完成,结果不太乐观。6月25日,西安楼市“新9条”一出,楼市开始沸腾、业界哗然,让整体市场及开发商再次兴奋。美城机构首席市场分析师严九远认为,西安“新9条”是继去年9月1日取消限购后最为给力的救市之举。在西安市场如此大库存量,城内外房价倒挂的局面下,6月末出台的政策明显比预想中来晚了。但其中第七条“买房落户”政策最为给力。西安高校云集,每年外地打工者不断流入,落户政策却苛刻严格,产业空心化导致人才流失,此条政策即可以促进楼市又可以给外地人吃一颗“定心丸”,从而达到安居乐业的目的。

二是配套先行,全力投入公共设施。叶剑清说,碧桂园集团23年开发的核心价值点是始终坚持“配套先行”,让每一个业主入住即享高标准完善配套,真正做到造城开发模式。海南岛作为“全国人民的后花园”,旅游地产及养老地产是海南房地产的重中之重,这两种产业形态,均需有大盘造城经验的开发商,在打造项目之初,就规划且完善其公共设施建设。配套的不断完善与落地,是提升旅居度假生活的重要筹码,也是旅游地产持续健康发展的重要一环。

户型图 指标 关键

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网友评论:

来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-29

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-29

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-29

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-29

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-10-29

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-28

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-28

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-10-28

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-27

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-27

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


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