【珠海房产局】新版北京商品房预售及现房买卖合同今日生效


发布时间:2020-10-26 04:00:01 阅读量:800 作者:昱名

新增多项提示性条款的新版《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本将从今天起生效珠海房产局。新的示范文本中,进一步细化合同中对于拟购商品房所在项目内的相关基础设施设备、公共服务及其他配套设施的约定,提示双方当事人实现明确约定交付时间、交付条件和违约责任。

新版北京市商品房预售合同、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本今天起开始生效。新的示范文本细化了商品房的交付条件,要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺。

为保证出卖人对所售房屋享有合法权利,避免出现“一房两卖”的情况,新示范文本将“房屋权利状况承诺”单独列为一条,要求出卖人对房屋权属的合法性、不存在一房两卖、不存在司法查封和限制转让三种情形进行承诺,并增加了对出卖人原因导致不能完成登记备案或不动产转移登记的,买受人有权解除合同的条款。

另外,新的合同示范文本加强买受人信息保护力度珠海房产局。很多开发商或销售人员将买受人的信息泄露,买受人经常遭遇电话骚扰。因此在合同中明确规定保护买受人的信息非常重要。新示范文本增加买受人信息保护条款,明确出卖人对买受人信息负有保密义务。这将利于有效保护买受人个人隐私不受披露或者非法使用,最大限度保护买受人的合法权益。

但郭毅认为,二手房市场目前的情况一定会很快传导到新房市场,新建住宅的价格接下来也将会明显下降。虽然二手房和新房市场的情况都不容乐观,但前述北京住建委房屋市场管理处的负责人表示只会“密切关注”,而不会出台新政。

据统计,5月预计入市的37个项目中,刚需盘占多数,但改善型楼盘、高端楼盘的供应也在明显提速。亚豪机构统计数据显示,在5月份预计入市项目中,改善型楼盘有意入市的达10个,高端楼盘达7个,比今年前四个月高端盘推盘明显提速。其中不乏领秀·翡翠山国韵村、中信府世家、九章别墅等改善型楼盘及高端楼盘的身影。不过,一项网络调查显示,受北京雾霾天气的影响,对于很多高端及改善置业者,生态和地段是最重要的买房指标。即将入市的领秀·翡翠山,就是一个兼具生态和地段价值的低密生态大宅。据了解,该项目所在的王佐区域,是北京城六区范围内唯一绿化覆盖率达到60%以上的区域,周边还拥有千灵山、青龙湖等国家级风景区环绕的生态资源。而且该项目拥有16万平方米超大园林,绿化覆盖率36%,综合容积率1.2,在5月入市的非别墅项目中是最低的。

此外,葛某称,康某原先承诺赠送两个产权车位,但在合同履行过程中,康某实际只交付一个租赁车位,葛某多次要求康某提供另一产权车位,康某却置之不理。

王先生说,银基广场一方面鼓励商户涉足电子商务,将批发业务直接在网上完成,目前已有50%的商户开展电子商务。另一方面,渐渐取缔租户,同时将商贸城三楼以上商户的营业面积增大,促使其向零售靠拢。

石家庄市房地产业协会秘书长陈献元分析认为,随着石家庄整顿规范房地产市场秩序开展,对一些诚信的开发企业、守规矩的开发企业没有什么影响,实际上对房价没有影响,而老百姓购买手续齐全的房子更加放心。其实,石家庄的房价也是一直在涨,只是涨幅不大,石家庄的房价还没有涨到位,跟周边几个省会城市比较,石家庄房价还处于较低水平。从今年前几个月看,销售量和去年上半年同期相比总体差距并不大。

中国政法大学刑事诉讼法教授洪道德表示,从该事件中看,承包人利用废弃鱼塘,私挖170多间地下室,并出租给租户,已属于违法行为,但不犯罪。他没有造成严重的后果,将按照行政处罚处理。(记者吕高见)昨日,中国指数研究院发布最新“百城数据”。1月,全国房价止跌,郑州新建商品住宅样本均价为9019元/平方米,环比上涨0.79%。

不过,他判断,如果下半年金融政策还是趋紧,开发商的日子将慢慢变得不好过,那时候也许会出现全城系统性的降价,但未来到底怎么样,现在还不好判断珠海房产局。

而进入5月,拟入市的新盘依然“低调”。房山天恒乐活城D5项目将于5月底开盘,该楼盘的一位销售人员向本报记者保证,“开盘时的价格绝对不会高于周边项目的平均价格。”此外,购房者还能享受缴5000元定金抵20000元房款及从缴定金之日到开盘当天每天减500元的优惠。在中粮万科长阳半岛售楼处,一位售楼员同样保证,新项目的开盘价不会比上一期的每平米26000元高太多。“最多最多27000元一平米。”他说。

以放松限购为突破口的浙江宁波,也面临着类似窘境。宁波搜房网数据监控中心数据显示,今年一季度,宁波共成交54幅土地,土地出让吸金68.42亿元,与去年同期的125亿元相比,大降45.26%。

商品房 北京市 文本

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网友评论:

来自东营的网友说:评论时间:2020-10-26

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-26

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-26

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-26

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-26

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-25

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-25

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-25

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-24

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-24

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


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