【房产分割法院怎么收费】官员回应住宅土地使用权续期热点:近期不会确定


发布时间:2020-10-19 20:16:55 阅读量:11899 作者:敬易

中国相关法律规定,居民商品住宅只有七十年的土地使用权房产分割法院怎么收费。而百姓也最为关心的七十年土地使用权到期后如何续期,但官方至今没有给出明确说法。

我们的住房怎么办?”这个问题成为近期商品房屋的所有者的普遍疑惑。对此,国土资源部一位官员近日就表示住宅土地使用权到期后如何续期还是几十年后的事情,届时是“无偿”还是“有偿”续期,不会在近期确定。

近日,有媒体报道称,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》将住宅70年大限到期“按照国家有关规定自动续期”的条款,替换了原方案的“无偿自动续期”房产分割法院怎么收费。对此,各界普遍解读为住宅满七十年后将“有偿”续期。商品房屋的所有者的普遍疑惑:“七十年大限到期后,我们的住房怎么办?”

国土资源部一位官员近期表示,这份“征求意见稿”严格来说还只是一份内部文件,这些“意见”在没有审议公布之前尚且不足为据房产分割法院怎么收费。这位官员还表示,住宅土地使用权到期后如何续期还是几十年后的事情,届时是“无偿”还是“有偿”续期,不会在近期确定。

而对此,有专家就表示,居民在购买商品房的过程中,同时购买了七十年土地使用权,相当于已经支付了土地成本,也就是说购房者就不曾无偿使用过土地。此专家还明确表示,土地使用权到期后续期不该收费。因为土地使用权本来就不应收钱。在市场经济体制下,百姓与政府应该是税收关系,而不应是买卖关系。地方政府不应变成“土地财政”,不应把土地变为获利的主要途径。

我认为,“新国五条”将是有效的,但有效的政策并不代表是好的政策。这个政策是短期的,依然以压制需求为主,购买力和需求依然存在,这样的政策肯定是短期的,也是短效的。最终应该有一个长效机制来替代这样的短期政策。住建部政策咨询专家、美国格理集团首席经济学家 谢逸枫

昨日下午,记者联系到郑州住房公积金管理中心相关负责人,其表示,目前郑州尚未接到相关文件通知。他表示,如果上级部门下发相关文件,一定会按照文件执行。

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“阳台掉落很突然!”尹先生说,平时小区住户们并未反映过房屋质量问题,漏水等问题倒偶有发生。阳台掉落后,物业管理公司的电话快被打爆了,“有的住户问情况,也有不少住户很担心房屋质量和自身安全。”尹先生说。

2017中国房地产上市公司TOP10研究结果显示:2016年,宽松的政策环境下热点城市量价齐升,房地产上市公司紧抓市场机遇快速发展,经营业绩、盈利能力、资金状况、财富创造能力等基本面均有靓丽表现,投资价值彰显;而随着万科股权事件的影响发酵,资本市场对房地产上市公司的价值投资中枢由短期向长期转移。2016年四季度到2017年以来,房地产进入深度调整期,需求端、资金端承压导致行业投资风险加大,未来依托业绩增长、收并购、转型、政策红利的房地产上市公司将更具投资价值。但是,大好局面之下隐忧已现,行业优胜劣汰和格局重构进程已经加快,房地产上市公司的分化态势加剧:一方面是大型房地产上市公司在产品、项目、资金、管理等要素的绝对优势下强者恒强,由2017年一季度大型房地产公司的市占率大幅跳涨可见一斑;另一方面是中小企业的断臂求生或黯然离场。在2017年房地产企业需求端、资金端双向受抑的情况下,行业集中度加速提升已成为必然。

朱律师指出,现在有不少开发商为了提高房价都在炒作学位房、学区房。其实这是两个不同概念,学位房是指开发商与学校有合作,学校会分配一定的入学名额给业主子女,让他们不需通过入学考试就能入读名校。但事实上也可能会出现学校分配的入学名额不足以分配给所有业主子女的情况,这就会出现即使买了房屋业主的子女也无法入读名校的情形。而学区房则是指如果业主入户“学区房”,那么,其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校。但学区是由教育部门根据生源的分布来划分的,这样就可能出现去年还是学位房的房子今年变成了非学位房的尴尬局面。

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网友评论:

来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-19

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-19

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-19

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-10-19

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-19

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-18

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-18

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-18

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-17

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-17

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


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