【长沙房产信息政府网】调查报道:“刚需”养老 还是得回归社区(2)


发布时间:2020-10-22 09:15:06 阅读量:400 作者:灿厚

相对于泰乐城的财大气粗,陆云的坚守更为艰难些长沙房产信息政府网。陆云从学校一毕业就接手了南京市鼓楼区南秀村养老站,也是南京第一批社区养老服务站之一。从最初的靠家庭、政府接济帮扶,到现在收支平衡,并开出“连锁店”,陆云4年的脚步印证了社区养老事业的前景。

【坚守篇】

“迷你”日托站:

成功脱困开“分店”

走进南秀村养老服务站,面积只有150平方米,但功能齐全。除了代餐外,服务表上还列着:周一量血压、测血糖,周二修脚,周三谈心,周四康复训练,周五自由活动。活动大部分免费,吸引了不少老人。服务站由鼓楼区老龄办出资租赁,2010年11月,陆云和两名社工成立社会组织,负责运营,自负盈亏,目前发展会员400多人。

79岁的周奶奶患有老年痴呆症,有两儿两女。小女儿平时上班忙,白天她将母亲送到服务站。“我们每月收取900元日托费,含一顿中餐。”陆云说,平时周奶奶一人出去就不知道怎么回家,在这里老人安全,家人放心。

服务站还接受子女委托,定期看望老人。有一位独居老人司劲松,子女在德国,陆云承接了老人的上门服务。“每天上门两次,每次1小时,收费25元,督促老人服药、替老人购物、陪散心等,我们坚持了两年。后来老人的女儿回来,很感激。”

“有位老爷爷听说我们服务好,每天花1个小时从下关跑过来,后来我就打算开连锁店。”陆云说,去年她又在原下关区金陵新六村开了“朝夕相处”服务中心。“我想把这两个点做扎实,形成自己的模式,将来做连锁。”陆云对未来充满期待。

新视点:

社区居家养老:建起来更要转起来

经过数年的发展,我省居家养老服务中心已建成15000多个,城市实现了全覆盖。但不少仅成为健康老人的活动场所,养老功能弱化,甚至沦为形式。

对此,南京师范大学社会学系教授吴亦明认为,运营不善的原因是多方面的,但以社区为依托的养老服务模式,是科学应对人口老龄化的根本道路。政府需要做的,是在政策上鼓励社会资本进入,建立政府购买服务、运营补贴、困难老人评估和服务质量评估等制度,使已建成的项目不仅能运转起来,而且越转越好。

本报记者 唐 悦 宋金萍长沙房产信息政府网

昨天上午,西城区大栅栏小安澜营头条6号院内一处群租违建二层楼开始拆除。这栋胡同深处院子里的黄色二层小楼远看十分扎眼。此前,房东还在院门口挂上了“7天”连锁酒店的招牌,在前门地区招揽住店旅客。

高库存带来的经济风险也许显而易见,但如何去库存,更多地考验着地方政府的智慧。

截至2013年底,绿地累计海外项目投资总额近200亿元。在此之前,绿地借壳盛高置地实现港股上市,进入国际资本市场。张玉良表示,国际化是绿地的最终目标。绿地已经具备品牌基础、自身的条件、合适的团队,还需要不断地提升以适应国际化的需要。

那么,该基站建设是否符合相关规定?区经科局相关工作人员表示:“该选址是经过区筛选把关,市专家论证,相关部门审核后才批复下来的。”他还介绍,左岸公园的基站在今年2月已拿到建设工程许可证,准许进场施工,其建设也符合相关部门的规定的。他还称,在左岸公园建设基站符合站址开放原则,也不占用附近居民的私人物业,也有报批手续;而业主的投诉,是源于对基站的误解。

从均价的差别来看,2014年上半年重点学区房(市重点和区重点)的成交均价与非重点学区房相差1.4万元,价差幅度达到39.8%,高于2013年上半年的1.1万元和37.5%的幅度。从成交占比情况来看,重点学区房的成交占比由2013年的7%-8%上升到今年的10%以上。

由于报告期内借款增加,公司资产负债率达到63.58%,较年初增长8.18个百分点。信达地产拟每10股派发现金红利0.70元(含税)。

年报表示,截至2012年12月31日,公司在建面积156长沙房产信息政府网.41万平方米;新增土地储备规划建筑面积约121.92万平方米,截至2012年12月31日,公司储备项目规划建筑面积约427.4万平方米。

与往年相比,今年的毕业季住宅租赁情况也有新变化。据满堂红的市场调查显示,往年,因承租能力有限,较多大学生毕业后会选择城中村住宅作为首租物业,只有约两成人会选择学校周边的低租金商品房居住。而今年毕业生选择安全保障系数较低的城中村比例明显下降,反倒有五成左右的毕业生选择租用商品房。另外还有将近三成的毕业生则选择校内或学校周边安全系数较高的教师宿舍、研究生宿舍作为自己“第一个家”。

2014年过半,市场的观望日渐浓郁。“最近好像没有什么促销活动啊。”“这个时候到底该不该入市呢?”最近,笔者经常会遇到这样的问题。诚然,市场的焦灼状态,令购房者心里七上八下。这个时候到底要不要出手呢?

在房地产开发投资方面,今年1-6月份,全国房地产开发投资42019亿元,同比名义增长14.1%,增速比1-5月份回落0.6%,其中,住宅投资28689亿元,增长13.7%,增速回落0.9%。

7月过半,房企“中考”成绩单纷纷出炉,普遍不及格的分数,让下半年楼市开局即现紧张气氛。据高通智库数据显示,今年1至6月,重点监测的品牌房企中,大部分开发商年度销售目标完成进度缓慢。从销售目标达成率看,多数落后于年初目标。中原地产市场研究部数据也显示,目前30多家上市房企发布了前五月数据。其中,销售业绩同比下降达17家,占比为56.67%。从完成年度目标情况看,除恒大、万科等完成较好外,其余房企平均完成率仅为29%。完成任务不足30%的企业达19家,占比为63.3%。“上半年销售业绩的不理想,让房企下半年压力进一步增加。为应对压力,房企纷纷在下半年开局阶段即采取措施。”亚豪机构副总经理高姗分析:反映到市场层面,就是房企在战略调整期间,延迟或取消推盘计划。亚豪机构统计数据显示,7月首周北京仅有4个项目入市,开盘项目个数较上周减少3个,4个项目共提供486套房源,环比上周大降86%,创近20周新低。中原地产市场总监张大伟表示,如果说上半年房企战略是抢先开盘、快速回流资金的话,到了下半场,大多数房企已开始转为修习内功,比拼产品力了。记者走访也发现,与之前大力强调楼盘区域和交通配套优势不同的是,多数开发商的楼书、广告和销售中,主角正悄然转变为产品品质。和一些“临时抱佛脚”的项目不同,一直以高品质著称的“领秀系”产品正在突显产品价值的优势。“一直以来,我们都在重点打造自己的产品品质,这一点从未因市场变化而改变过。”“领秀系”产品的开发方北京科技园置地有限公司副总经理王东屹表示,为提高产品力,开发商在前期就已投入了大量财力和精力,努力提高建筑用材用料和设备工艺等方面的标准。“我们还专门将自己的产品优势进行总结,并形成新的产品精工说明,将在几天后的一场大型活动中推出。”据了解,领秀翡翠山项目位于西五环丰台王佐。5月中旬,该项目首次开盘当天,即去化70%左右。在对购房客户的回访调查中,对于选择领秀翡翠山的原因,多数客户勾选的是“更优质的产品品质”。此外,位于亦庄的金茂悦项目将其样板间改造成“科技体验馆”,向购房者直观地展示其在住宅产品中运用的环保科技技术;中冶德贤公馆、北京城建胜茂广场等,虽然近期内都没有开盘计划,却已将工法展示馆准备就绪。“来自市场和购房者两方面压力,让开发商选择回归产品。”中房协副秘书长陈志认为,中国房地产市场从黄金十年步入白银十年已成为行业共识,白银时代的特点是,市场和购房者都愈趋理性。尤其是观望情绪浓厚的当下,市场竞争更为激烈,开发商需要通过做“精”产品为自己的项目增值;而市场的供需逆转,致使买方话语权强化,凸显了购房者对产品力要求的重要性。“而从市场细分的角度看,中高端改善型项目,对于产品力的升级更为重视,也更为积极。所以目前市场上在产品力方面有大动作的,多为改善型项目。”陈志表示,一方面,改善型项目产品户型偏大,总价较高,在市场销售转冷时期,增加产品配置和卖点、增加价值感,会比降价更利于促销。此外,其针对的客户群体更看重居住品质,以及资产的保值升值能力。陈志坦言,白银时代,产品力将是房企“征服”市场、提升竞争力的重要手段。越是及早醒悟并采取行动的房企,未来会掌握更多主动权。■本报记者夏凌 实习生郑舒成

养老 社区 陆云

上一篇: 武汉房租半年猛涨三成 单间月租均价达1067元

下一篇: 海口中止楼市限购 供应过剩难整治闲置地

网友评论:

来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-22

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-22

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-10-22

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-22

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-22

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-21

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-21

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-10-21

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-20

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-20

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


热门专题