【宜春市房产交易中心】专家:警惕楼市泡沫化对经济的冲击


发布时间:2020-10-20 16:33:39 阅读量:15711 作者:金鑫

他表示,亚洲金融危机源于房地产和股市泡沫的破裂,本次金融危机则是美国房地产和基于房地产抵押贷款的金融衍生品泡沫破裂而引发的,两次危机的危害程度有目共睹宜春市房产交易中心。“一旦我国房地产和股市泡沫化,其危害同样难以估量”。

由长城伟业期货有限公司和深圳市期货同业协会共同主办的“首届深圳商品投资发展论坛”昨天在五洲宾馆召开宜春市房产交易中心。国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌认为,2010年中国经济面临7大风险,其中房地产能否保持稳定发展令人关注。

余斌认为,由于前期信贷空前宽松,房地产市场未经实质性调整就开始再度走高。房价持续上升,形成泡沫,抑制市场需求。价涨量跌将使房地产商资金再度紧张,金融体系风险增加,信贷被迫紧缩。“资产泡沫-需求萎缩-金融风险加剧-市场进一步萎缩”的恶性循环一旦形成,将会使已有的稳定回升局面受到冲击,并可能使经济运行面临新的困境。

除房地产市场稳定发展存隐忧之外,余斌列举的未来一年面临的主要风险还包括:消费需求增速下降;投资大幅度增长产生的金融风险;宽松倾向政策与通货膨胀压力;美元贬值与大宗商品价格上涨;人民币升值压力;贸易保护主义和贸易摩擦等因素宜春市房产交易中心。

对于老百姓普遍关注的通货膨胀问题,余斌认为,物价触底回升态势已经确定。当前CPI回升主要受食品和住宅价格上涨拉动,8月份二者对CPI回升以及部分生产资料价格上涨,PPI降幅也在收窄。CPI和PPI在7月份均达到本轮最低点,随着经济持续回升,未来价格将呈稳步回升态势。综合考虑基数和新涨价因素,预计CPI将在今年11月份转正,PPI将在年底前后转正,通货紧缩状态将随之结束。余斌表示,政府已经注意到通胀可能发生对经济和民生的影响,但他认为,保持3%-5%的通胀将会是可以接受的。

他表示,2010年中国将保持经济增长和物价水平“双稳”方针,即“既要防止增长速度再次下滑,也无必要简单追求更高的速度,稳定物价,使物价涨幅保持在3%左右,防范物价和资产价格的过快上涨”。 (林彦龙)

太平洋保险集团经过周密论证,拿出初步方案:根据资产配置策略和委托人的风险偏好,选择以债权而非股权方式投资公租房,关键是要选择实力雄厚的企业作为偿债主体,且有偿债担保。最终方案确定,太平洋保险集团募资总规模为40亿元,其中从太平洋保险系统外募集的资金不少于40%,即16亿元。在偿债主体方面,太平洋保险集团与合作方上海地产集团谈妥了项目交易结构;在信用增级方面,推动上海市城市建设投资开发总公司承诺提供全额无条件担保。在保险行业领域,当时,保险资金对不动产投资领域的介入,监管部门尚没有详细规定。这一方案开了全国保险资金投资不动产的先河。就产品来说,项目的成功实施集中体现了保险资金运用在投资渠道、投资模式、产品类型和投资政策使用范围上的多项创新。项目设计了具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制债权投资形式,为保险资金获得合理的投资回报提供了保障,建立了完善的风险防范机制和预警机制,兼顾了资金安全、投资收益和项目保障,实现了多赢,获得了AAA信用评级。

根据杭州国土局的挂牌公示:杭政储出[2013]105号地块,即申花单元R21-19地块,东至规划益乐路,南至方家北路,西至配套规划小区道路,北至申花单元R21-17地块。地块出让面积45.2亩,容积率2.3,建筑面积69340.4平方米;杭政储出[2013]106号地块,即申花单元R21-17地块,东至规划益乐路,南至申花单元R21-19、R22-10地块,西至丰潭路,北至申花路。地块出让面积36.5亩,容积率2.7,建筑面积65661.3平方米。

2012年一季度的经济金融数据显示,现阶段全国房地产开发企业总体资金状况仅比2008年全年略好,部分指标已经差于2008年。但房地产开发企业本年资金来源和开发投资比值、企业自筹资金占本年资金来源比重、房地产开发贷款余额增速、人民币贷款余额增速、GDP增速等指标已经低于2008年的水平,创下历史新低。报告预测:宏观经济仍在继续探底,二季度GDP增幅可能再创本轮下滑新低。(记者 陈桂兰)

昨日上午,市住房和城乡建设局在接受媒体采访时介绍,今年昆明持续大力推进保障性住房建设,全市已分配14000余套保障性住房,明年春节前将再分配12615套保障房。其中,包括市级统建的公租房共7166套,子君村为4890套,泽惠园为2276套。

“大多数买地的自然人背后都有公司做支撑,”一位不愿透露姓名的房地产资深人士说:“少数纯投资性质的自然人拿地后,也会找开发商联合开发。”

业内人士分析,不排除个别开发商为了避免前期业主“扯皮”,以发放购房消费券的名义变相降价。因此,购房消费券应是在楼盘本身已降至适当价位的基础上,还可额外让利。只有这样,才不会成为噱头,真正为购房者减负,受到市场欢迎。

人们在不了解将要购买产品的情况下,就会更青睐品牌产品,认为品牌产品更加安全可靠。家长在选购儿童家具方面也存在这样的问题。正是由于大多数消费者对儿童家具缺乏了解,因此有90%的消费者表示,他们在购买儿童家具时会选择品牌产品。

根据亚豪机构最新数据统计,“红五月”新盘项目扎堆。其中南城项目总计有13个,包括房山、大兴和丰台,其中房山、大兴均有5个以上项目开盘,为5月新盘放量主要区域。

在筑境花园249户业主维权的过程中,陈波已经久不露面。“因为这起诉讼,律师查了三佳的工商资料,结果发现它的法人代表已经换了数任,陈波早已不是三佳的法人了。”许先生说,现在的法人代表从没露面过。

管庄、定福庄一带的中介公司最近流行着一个“笑话”:破旧写字楼有天也能麻雀变凤凰,飞上枝头变得奇货可居。“其实是这样,媒体最近报道了央视要搬进新办公大楼的消息后,突然就有很多企业过来寻租办公地。天籁轩是附近一个比较旧的写字楼了,本来没什么市场,突然就火了,现在都租到了3元/平方米/天。”管庄区域的中介经纪人小吴啧啧称奇。

原雅戈尔宅地很好找。这两块地位于丰潭路和申花路的交叉口靠北面,两宗地块呈L形相连,东至益乐路,南至方家北路,西至丰潭路,北至申花路;丰潭路和申花路交叉口北侧,L型地块的缺口处为在建的赛丽绿城慧园。该地块目前周边紧挨着的基本上都是工棚,和农贸市场。

经济 期货 余斌

上一篇: 宅基地私下买卖盛行 “阳光化”期待制度创新

下一篇: 武汉经济适用房功成身退 限价房仍将长期存在

网友评论:

来自衡阳的网友说:评论时间:2020-10-20

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-20

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-20

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-20

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-10-20

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-19

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-19

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-19

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-18

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-18

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


热门专题