【房产过户手续如何办理】"楼斜斜"墙壁倾斜数厘米 回迁户质疑房屋不合格


发布时间:2020-10-28 16:03:41 阅读量:76043 作者:嘉熙

对此,北京市住房和城乡建设委员会工作人员表示,出现此类问题,高先生可以先与开发商协商解决房产过户手续如何办理。如果不能解决,高先生可以寻找房屋安全质量鉴定机构进行鉴定,以确定是否属于房屋质量问题。

等待了一年多后,高先生不久前终于拿到了位于海淀区田村圣华园小区的回迁房钥匙,可入住时他却发现,自己所购的3套房屋均有墙壁倾斜、卫生间瓷砖空鼓的现象,这让他不得不质疑房屋质量存在问题。昨天,小区工程维修方称,上述情况属于房屋纰漏,将尽快进行维修。小区开发商表示会尽快调查清楚。

居民收房发现问题

高先生是海淀区田村的居民,早在2006年,他所住的地方就开始启动拆迁,并建设圣华园小区。经过和开发商的谈判,2008年上半年,他搬离了原住处,与开发商约定购买小区回迁楼的3套住宅,每平方米价格为4000多元。

今年11月左右,圣华园小区基本建成,随后向业主们交房。11月11日前后,高先生接到允许入住的通知,在交纳相关的费用后,他于11月14日拿到钥匙,并请来装修工人装修新家。

“进门一看,墙壁居然是斜的。”高先生说,他所购的小区2号回迁楼的3套房屋,进门后右侧的墙壁均有不同程度的倾斜。此外,他在检查卫生间所粘贴的瓷砖时,“一敲打明显声音是空的”。他随后叫来维修人员,凿开了部分瓷砖,发现的确有瓷砖粘贴不严实,出现水泥中空。

高先生称,由于瓷砖与墙壁之间有空洞,很容易导致房屋漏水,并可能出现瓷砖掉落。而墙壁倾斜导致他无法安装新的房门,使他不能及时入住。“施工有规定,墙壁倾斜造成的偏离应在几毫米范围内,现在出现几公分的偏离,绝对不合格”。

维修方称仅为纰漏

昨天上午,记者在高先生的一套住宅内看到,大门右侧的墙壁明显倾斜,偏离的差距有4厘米左右。而已被凿开的部分卫生间瓷砖,内侧空得几乎没有水泥。

记者走访多家住户得知,并非只有高先生家遇到这种问题,还有一些住户家出现墙壁倾斜或瓷砖“空洞”的现象,只不过不如高先生家严重。

昨天上午,小区工程维修方相关负责人来到现场查看情况。他对高先生及记者表示,墙壁倾斜和瓷砖“空洞”属于房屋纰漏问题。他说,这种墙壁是先浇好结构再筑墙,出现墙壁倾斜的原因可能有很多,甚至有可能是工人粉刷时不均匀造成的。

对于瓷砖“空洞”的现象,他表示,这些瓷砖早在2008年上半年就已经粘贴好,可能是因时间长了就出现了空鼓。此外,他还表示,像高先生所购买的房屋出现这种问题是属于非常少见的,他们将会派工人尽快维修。瓷砖的问题他们会重新粘贴,墙壁倾斜的问题他们会重新施工。

开发商表示会调查

对于小区工程维修方相关负责人的解释,高先生并不认同。“房子都盖成这样了,难道说就只是纰漏而已,分明是质量问题嘛”。

昨天上午,小区物业工作人员称,他们已经派人登记了高先生所反映的问题,会尽快与相关部门合作解决这一问题,但具体事宜高先生得联系开发商。

小区开发商——北京青远房地产开发有限公司相关工作人员称,将会尽快派人前往小区调查。至于是否属于质量问题,工作人员表示,“我们也没看到,暂时不能确定”。

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事实上,在接受采访的过程中,多位项目负责人都对记者表示,无论如何争取,最后获批的价格还是大大低于此前预期。

此外,由于现代建筑材料和技术的广泛推广,全国各个城市的建筑色彩也在趋于相同,造成千城一面的现象,作为全国首批历史文化名城的昆明也不例外,地方自身特色也在逐渐消失。

在售的是89~138平方米的三至四房,带精装售价为8900元/m2。

值得注意的是,就在前一天,江西赣州印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,在中心城区部分区域实施住房限购措施。进入3月,除南京、青岛、赣州外,浙江嘉善、河北涿州、涞水、崇礼等地也相继开启限购。

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2012年,增城同样要求限涨不超过5%,2013年,则要求先涨不超8%。价格严控之下,令增城成为“刚需”买家的置业的最佳洼地。

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若以近五年的成交数据来看,萝岗房价大涨主要集中在2012年,据合富辉煌的数据统计,当年录得的萝岗一手房成交均价为13933元/m2,同比2011年价格涨幅达40%。支撑当年楼价大涨的主要原因为市政规划利好的落地及多个实力发展商的入场,市区买家冲着萝岗新区规划的美丽蓝图以及房价洼地的诱惑,踊跃入市。当时几大在售楼盘均出现连续性“日光盘”效应,价格在成交量的带动下亦越走越高,加之当年入市的新项目中,不乏定位中高端的豪宅物业,因此,2012年的萝岗一手房成交均价便出现了显著增长。

房屋 小区 先生

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-28

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-28

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-28

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-28

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-28

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-27

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-27

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-27

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-10-26

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-26

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


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