【房产网签工作总结】广州暂难对“住改商”说行 目前政策仍未改变


发布时间:2020-10-24 17:25:40 阅读量:236 作者:曜为

省工商房产网签工作总结:开放关键有“三证”

市政府常务会议日前讨论并原则通过了《关于做好促进就业工作实施意见》(以下简称“《意见》”)。《意见》中“允许企业、个体工商户按有关规定,将住宅改变为经营性用房作为住所(经营场所)等级注册”,不少市民认为,这是广州住改商“松绑”的信号。广州市工商局有关负责人向记者表示,由于目前没有收到具体文件,“对待‘住改商’问题依然谨慎,即使开禁也是‘有条件、对行业有限制’的开禁。” 而广东省工商局有关负责人则表示,目前全省“住改商”的政策依然未变,符合条件的业户可以申请“住改商”。

市工商:没有收到相关文件

此前,广州“住改商”经历了9年的拉锯战,“住改商”一直在禁止和允许之间徘徊房产网签工作总结。特别是今年2月6日,广东省政府在其政府网站发布《关于鼓励创业带动就业工作的意见》,明确提出:“允许企业及个体工商户将住宅改变为经营性用房作为住所(经营场所)登记注册”,广州“住改商”松绑的呼声再次响起。

不过,记者昨日向广州市工商局有关负责人求证此事,得到的是该负责人相当谨慎的回复:“由于目前没有收到相关文件,因此不敢妄断‘住改商’是否全面开禁房产网签工作总结。”负责人强调,“‘住改商’不能全面放开,一旦放开,确实很容易造成混乱,而且管理起来也非常困难;但是,‘住改商’也不好全面禁止,放开一些不扰民的‘住改商’也是未尝不可。”

这位负责人说,“住改商”即使是开放,也只会是“有条件、对行业有限制”的开放。

目前广东省对于“住改商”的态度相当明确:允许。昨日,广东省工商局有关负责人向记者表示,目前广东省对于放开“住改商”的态度没有改变,“广州市一直拖着不给‘住改商’办证。”负责人还表示,是否给“住改商”办照,要看申请人能否拿到三证:除必备的住所(经营场所)使用证明、《住所登记表》外,还有所在地居(村)民委员会或业主委员会出具的“有利害关系的业主”同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

广州市工商部门有关负责人也表示,“广州有自己的问题需要考虑,所以态度还一直比较谨慎”。

“最近最高人民法院出台关于《物权法》的‘住改商’必须经全楼业主同意才合法的司法解释,令广州‘住改商’进程徒添难度。”负责人说,近期可能会对“住改商”出台相关规定。(全杰)

赵卓文:从各方面情况看,2014年中国房地产市场将全面进入“调整期”。这个调整期将会持续2~3年的时间。在2015年以前,中国房地产不会出现“拐点”。考虑到国内房地产市场过去10年的超常规发展和中国独特的政治、经济、政策环境,如果出现拐点,地价、房价将有一个类似“断崖”式的下挫过程。这个下挫过程,还将有三个阶段:成交量大幅下降;房价大幅下降,抛售潮出现;地价大幅下挫,土地无人问津。丁祖昱:全国性的拐点和转折,其实并没有出现,只有部分城市出现调整。

疏解非首都功能并非易事。仔细分析不难发现,产业转移确定性最高,划定一千来家企业名单走出北京城。为了做好配套,让各区也有足够动力配合外迁,北京甚至准备调整各区考核办法,把疏导多少人多少产业出去作为加分项。配套产业和企业外迁,人口自然需要跟着往外流动。光是企业外迁远远不够,至少是治标不治本的。将行政以及事业单位、科研院所、高校、甚至部分军队机关配套外迁,才能彻底治愈北京“大城市病”。

相关部门将制定建筑垃圾规范管理以奖促治政策。鼓励各区县率先完成区域管控目标;支持运输企业规模化发展,发挥国有企业的示范带头作用,加快推进建筑垃圾运输车辆更新改造;促进建筑垃圾消纳场所建设;建立建筑垃圾管理社会监督机制。

由于购房人较多,开发商均是分批申请办理。而且由于办理登记需买卖双方共同申请,也就是开发商和购房人一同办理,如果开发商不配合,购房人无法单独申请办理房产证。

意见 广州 负责人

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-24

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-24

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-24

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-24

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-24

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-10-23

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-23

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-23

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-22

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-22

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


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