【买房产过户费用】北京二手房交易量超一手房 专家:因营业税减免


发布时间:2020-10-25 20:52:50 阅读量:81397 作者:阔继

另据了解,自10年前本市房地产市场形成,一手房一直唱主角,成交量保持在二手房的2倍以上买房产过户费用。

北京市房地产交易管理网的数据显示,今年1月份,北京新建商品房交易量为5940套,二手房的交易量则达到7330套,超过了商品房23%以上。

“链家地产”副总经理祁世钊介绍说,这与二手房营业税减免的政策有很大关系。今年元旦二手房营业税减免政策出台后,二手房出现新政后集中过户现象,成交量一度大幅上涨,比政策出台前翻了一番。

对于今年二手房与一手房的成交情况,祁世钊认为,因为限价房、经适房供应量的增加,今年预计商品住宅成交12万套左右;二手住宅成交预计8万套左右。剔除限价房、经适房,二手房有望超过一手房。

当然,要确保在房屋征收过程中不出现暗箱操作的现象,还要加大处罚力度。一旦发现暗箱操作行为,对责任人来说,要严厉追究,对评估机构来说,要停止其今后参加评估的资格。

东京电力公司说,福岛第二核电站在日本3月11日大地震后遭海啸袭击,海水残留核反应堆地下室,形成大约3000吨污染水。

“建设管理中心和社区都在积极面对这个缺陷,专家意见也出来了,结果也都公布了,但是老百姓并不认可”,冯宝林告诉记者,“由于老百姓要求强烈,社区又邀请省里的专家对原来的论证意见再次进行会商”。

高洪偲还透露,京东金融不但要和远洋合作,未来还计划和更多品牌开发商开展合作,不仅仅是众筹,还会考虑在房贷、京东白条等多方面探索与房产项目结合的模式。

日本文部科学省9日公布一份监测报告显示,福岛县11处地点的土壤样本中含有微量放射性物质锶-89。

保障房频频被发现质量问题。北京首个限价房项目旗胜家园,用手指轻轻一戳墙壁,灰土便纷纷下落;包头市最大的棚户区改造项目,500多住户遭遇了墙皮起砂脱落的问题;长春市的保障房,也出现屋顶渗水、墙体裂缝等问题。南京、武汉、杭州、广州、深圳等地方,都出现过这种情况。

6月7日,一个重庆地产职业经理人聚集的QQ群内,出现了这样一条“广告”:“开发贷款国有银行全面停贷!现手头有资源进行银行开发贷款!”正如火车票紧张才会有黄牛党一样,这些“贷款黄牛党”的出现,也从另一个角度说明———当前,开发商“不差钱”已是浮云买房产过户费用。

5月期间,该集团的广东省清远市的碧桂园·清泉城、肇庆市的封开碧桂园及江苏省镇江市的碧桂园·凤凰城(句容)相继开盘,三盘于月内共录得销售认购金额逾23亿元。(记者王荔珏)

6月7日,一个重庆地产职业经理人聚集的QQ群内,出现了这样一条“广告”:“开发贷款国有银行全面停贷!现手头有资源进行银行开发贷款!”正如火车票紧张才会有黄牛党一样,这些“贷款黄牛党”的出现,也从另一个角度说明———当前,开发商“不差钱”已是浮云。

这份农场土地“大礼包”市场估值超过3亿美元。尽管价格不菲,但对于买家来说依然能从这次交易中尝到甜头―包括16万头牛和辽阔的土地。

“追求低成本!”一名房地产中介人员告诉记者,住宅楼除了房租便宜外,物管、水电等费用都低于商业楼,这无疑是缩减经营成本的捷径买房产过户费用。此外,居民住宅楼内厨房、卫生间等设施齐全,停车也相对方便,环境好、治安好,这些也是一些公司更愿意租用居民住宅的原因。“对于业主来说,将住房出租给公司比出租给个人租金更高、收入更稳定。”该中介人员说,业主与公司一般是签三五年的租赁合同,有的公司会提前把一整年的房租付清,业主收益稳定。

据了解,随着房地产业的迅猛发展,居民住宅土地证的办理数量逐年递增。仅以铁西区为例,住宅用地分户登记发证从2002年至今已办理近20万户,全部是工作人员通过人工查档审核办理的。而且在今后几年里,分户登记发证的工作量将继续加大。在这种形势下,手工操作流程已经满足不了现有的工作需要。为了加快登记发证速度,方便办事群众,市规划和国土资源局铁西分局从今年3月开始开发“住宅用地分户登记发证系统”,将居民办理住宅土地证的相关资料全部建立数据库输入电脑,铁西区政府为此拨付了专项资金支持该项工作。系统上线后,铁西分局办证大厅的工作人员从13名减少到4名,但效率和准确率反而大大提高。下一步,铁西分局还将安装自动语音服务系统,为群众提供办证所需证件、办证大厅地址、乘车路线等咨询服务,进一步方便办事群众。 (张岩 记者金晓玲)

远洋新天地算是近期北京楼市最热的项目之一,其与京东联合推出的“众筹1.1折购房”在市场上赚足了眼球。在此次活动中,远洋地产拿出了位于不同城市,包括远洋新天地在内的11套房源,从11月11日零时至次日23时59分,京东金融“小金库”和“白条”用户登陆京东众筹页面后,只需支付11元就可获得1.1折购房的抽取资格,其它京东用户则需支付1111元以获得抽取资格。

该楼一位居民告诉记者,他们的地下室都得业主另外花钱买,所以买的人不多,但买下后都放着不少东西。他们家是前年住到这里的,自打到这儿,地下室就三天两头进水,物业隔三差五就得派人来抽水。虽然进水没有给居民造成多大经济损失,但住在这样的楼里,心里总不安。

对此,有业内人士表示担心:“远郊地价虽然便宜,但当开发成豪宅,失去廉价优势时,金地公园上城很难说能像这次一样受欢迎。”

7月1日,记者来到石碶街道。街道负责城建事务的钟明荣副主任介绍,“里仁”、“朱韩”以及周边另外几个拆迁安置点,因为有“历史遗留”原因,导致房产证办不了。但目前,办证的“障碍”已经清除,村民可以领证。

北京中原据北京房地产交易管理网数据统计显示:今年以来特别是限购政策严格执行后,北京二手房交易城八区比例明显上涨,其中5月占比更是达到了66.6%,而去年同期这一比例为59.4%。相比2月份也上涨了6个百分点。66.6%的城区二手房占比是最近3年来的最高,从2009年1月份二手房城区占比从12月份的68.8%下调到当月的66%以后,城区占比逐渐萎缩。在2009年的房价上涨过程中,郊区的价格上涨幅度也明显超过了城区。而在今年楼市调控后,成交量的急剧萎缩则出现了城区成交量虽然绝对量减少,但是占市场总量的比例则开始回升。

市地税局表示,评估价由该局和市规划与国土委委托市国土房产评估发展中心,根据房屋的坐落地点、建筑结构等因素制定,依照房地产估价相关规范和标准评估得出。评估价还得到了北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心等国内外机构的论证。

二手房 交易量 营业税

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网友评论:

来自海口的网友说:评论时间:2020-10-25

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-25

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-25

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-10-25

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-25

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-24

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-24

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-23

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-23

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


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