【招房产代理】楼盘配套垃圾压缩站 业主担心污染多反对


发布时间:2020-10-28 16:56:48 阅读量:9750 作者:淼瀚

相关负责人表示,政府环评部门为最大程度降低该垃圾压缩站对周边环境的影响,在相关批复文件中已要求开发商落实污水、大气、噪声等各项污染防治措施,包括配套除臭装置处理,经专用管道引至站顶东侧排放等,并要求该项目竣工环保验收合格后,方可正式投产使用招房产代理。

6月18日下午,番禺区街道洛浦街道办事处回应称,垃圾压缩站主要负责处理南浦花园小区的日常生活垃圾,该规划是在南浦花园对外销售前已确定,对外销售后,未变更过规划,政府环评部门将最大程度降低该垃圾压缩站对周边环境的影响。

业主:没得到公示消息

记者从街道洛浦街道办事处了解到,目前拟建的垃圾压缩站为番禺锦绣南浦花园的公建配套垃圾压缩站,位于番禺南浦敏捷金月湾和南浦锦绣半岛西区之间,建筑面积为280平方米,用地面积738.9平方米。

“垃圾压缩站2011年2月得到了规划局的批准,但我们在2010年入住,距离站点20米-30米的锦绣半岛西区18、19、20座的居民却没有得到任何公示消息。2012年10月起,敏捷地产开始销售金月湾11座,但销售期间任何宣传资料均没有任何关于垃圾压缩站的标志,仅在合同中夹了一张缩小版的规划图。”番禺区锦绣南浦花园业主黄先生向记者出示了一张楼盘销售画页,记者发现画页中并没有垃圾压缩站的身影。

黄先生称,直至2013年6月底敏捷地产开始施工,居民才无意中得知建设垃圾压缩站。同年7月,黄先生和敏捷地产负责人何伟鉴商量此事,开发商答应将和政府沟通压缩站的选址,并答应在没得到业主同意之前不开工。

不过,今年元旦后,锦绣半岛业主却发现垃圾压缩站在偷偷开工,咨询开发商后得到的答复是,下面的人不知道情况乱开工,同时提供了政府没有批准取消垃圾压缩站的申请。开发商认为,按照政府规定,他们只能申请改址压缩站而不是取消。经过业主和开发商的第二轮会议,敏捷地产开发商同意继续和政府沟通解决方法。

“4月洛浦街道环卫工作的负责人来到该地现场调研,有业主陪同,他们看完后当场表示此处不适合建垃圾压缩站,向陪同的业主孙振基通知敏捷地产另选地方建设。”黄先生表示,5月,小区业主、街道、开发商、规划局等代表在街道办公室开协调会,会上规划局表示,只要开发商选择合适的地方,修改规划是可以的,但当时开发商没有选择另建地址,谈判无结果。

“任何业主都没参与过环评,也没见过环评报告,也没见过环评和规划的公示,而锦绣半岛西区的业主是在2010年就入住了,比规划时间早了1年”。黄先生表示,6月10日,敏捷地产发通知说垃圾压缩站还是要建,6月13日—15日,业主集体表示不满。18日上午,敏捷地产仍强行开工,再次引发业主不满。

开发商:已对规划情况进行公示

针对小区居民对垃圾压缩场建设项目的疑问,广州市敏捷投资有限公司则于6月17日作出了解释。

该公司认为,去年10月向区规划局提出是否可取消垃圾压缩站,区规划局明确回复:应按规划设计条件和已批修建性详细规划要求设置。“按照规划部门的批复,该垃圾压缩站属于独立用地的公建配套项目,需要与小区第一期工程同步建设和验收,即2014年8月30日前必须完成建设、综合验收及竣工备案手续。工程证和施工证分别于2012年5月28日和2012年7月31日取得”。

针对居民提出的垃圾压缩站没有进行公示的问题,该公司认为,在公共区域,对垃圾压缩站的立面效果图、绿化、施工方案、管理方案等情况进行了公示。

购房者与公司签订的《广州市商品房买卖合同》显示,第一页《商品房预售合同说明》上,购房者需签字确认如下事项:“签订本合同前,乙方(买方)应对商品房项目的规划充分了解,可登陆‘规划在线’网站查询规划公示图”、“本合同说明部分,乙方(买方)确认已经阅读”。

该公司表示,购房者在签订购房合同时,同步在合同附件二《修建性详细规划图》的缩略图上签名确认。“自2012年9月初(项目正式预售前)开始,公司一直在销售中心现场对规划部门批复的《锦绣南浦花园修建性详细规划》进行公示”。

“该垃圾压缩站经各项验收合格后,将按照相关规定移交政府相关部门使用及管理”。该公司表示,拟定于2014年6月18日启动垃圾压缩站的开工建设,预计工期为45天,竣工日期为2014年8月2日。

街道办:配套垃圾压缩站服务小区居民

番禺为何要建垃圾压缩站?是否征求周边居民意见?垃圾压缩站建成后,会对周边环境产生什么影响?记者就此事采访了番禺区洛浦街道办事处。

洛浦街道办事处相关负责人表示,锦绣南浦花园的公建配套垃圾压缩站,是根据南浦花园规划8305人的居住人口规模以及相关规范进行配建。垃圾压缩站主要负责处理南浦花园小区的日常生活垃圾。虽然小区不远处就有荔湾垃圾处理站,但该垃圾压缩站是专门服务于南浦花园小区居民。

根据建设部《城市环境卫生设施规划规范》,该小区需配置相应的垃圾中转站/压缩站,对生活垃圾进行处理。垃圾压缩站规划位置为南浦花园小区东北角,为一栋单层垃圾压缩站。

规划选址主要考虑广州区域以南风为主,以最大程度降低对周边居民的影响招房产代理。涉及的规划、环评等相关程序,均是依据国家相关规定依法进行,且该规划是在南浦花园对外销售前已确定,对外销售后,未变更过规划。

广州垃圾压缩中转站数量不足

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目前,广州市每天有4000多吨垃圾是在路边进行吊装,但其臭味往往让周边居民苦不堪言。广州市城管委副主任鲍伦军表示,这是因为目前的垃圾压缩中转站数量不足。“广州市内的中小型垃圾压缩站只有170多座,而深圳有近500座”。

根据广州市城管委上周公布的信息,广州将在荔湾南漖、越秀尤鱼岗、天河元岗、海珠新滘东路以北绿化地块4个地方开展选址比对工作,建三个大型垃圾压缩中转站。大型垃圾压缩站的处理能力差不多是小型站的10倍,建成后将取消部分路边垃圾吊装点。

不过,这也只能解决市中心各区的部分需求。“单是一个越秀区,每天就要产生近1000吨的垃圾”。针对市民担忧的垃圾压缩中转站的气味问题,鲍伦军此前表示,广州将建立花园式垃圾压缩中转站。

花园式垃圾中转站模式已在上海进行建设,其位于上海静安区的半地下垃圾压缩站,集垃圾压缩、转运、环卫停车等功能于一体。地面上为休闲公园,地下则停放垃圾车。鲍伦军表示,广州的建设标准将会更高。

“回想起来,当初选择这样做这个产品,完全不后悔,只能说对市场形势的判断不明确。”吴忠泉表示,“2013年上半年,就下狠心说项目必须要卖了。”

据了解,天鸿凯旋城—期是从2007年开始入住的,到现在已有四年了,这次出现的漏雨虽然事出有因,但是本着负责任的态度,他们还是决定免费给业主们修房。

一房产业内人士分析,受房地产调控以及银行信贷收紧的影响,今年二手房市场交易非常冷清,甚至有时候一个月出现零成交招房产代理。

陈志华是一名退休工人,今年65岁,现老两口与三个孩子一起挤在南山区建工村一间狭小的租住房中。他于1996年来到深圳一家企业,2002年退休,现每月退休工资不到3000元。陈志华告诉记者,他曾两次申请保障房,因入户深圳时间不够,第一次保障房申请落选。这次申请顺利入选,选房顺位排在59位。按照通知,他和家人将于本月15日上午去选房。陈志华说,虽然即将分到的保障房并不大,只有60平方米左右,但对一家人来说,这是他们真正意义上的家,都盼着早日入住。

从区域成交情况来看,上周经开区成交量排在首位,为4.01万平方米,环比上升23.8%;其次为高新区,成交量为2.56万平方米。上周商品住宅市场成交面积低于1万平方米的区域有3个,分别为朝阳、绿园和西新区,主要由于这3个区域目前新增项目较少,成交主要以存量为主;经开区成交套数、成交面积均排在首位,成交套数为514套,成交面积为4.01万平方米。

垃圾 南浦 街道

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网友评论:

来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-28

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-28

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-28

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-10-28

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-10-28

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-27

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-27

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-27

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-26

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-26

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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