【辛集辛集房产网】大摩研究报告:中国房地产市场决无崩盘的可能


发布时间:2020-10-21 04:57:39 阅读量:394 作者:昱名

不错,这几个月的房屋销售量有所下降,市场观望气氛浓厚,消费者持币待购辛集辛集房产网。我认为,拖累成交减少的原因不是楼价下跌,而是楼价迟迟不下跌,新一轮的减价行动迟迟未能全面展开,房地产行业的利润迟迟没有回到合理的区间。这就是我们的看法与大摩的不同之处,也是我们与大摩那些所谓中国策略队伍的根本分歧。

上周五,美国五大投资银行之一的摩根士丹利(简称“大摩”)发布一项研究报告,娄刚等几位分析员在报告中表示,“中国各主要城市的房价已急跌。我们认为房地产市场崩盘可能性很高,对银行业盈余将造成重大冲击。”

大摩还表示,该行的中国策略队伍经过研究后得出以下结论:新一轮的减价行动将导致地产市场崩溃,因楼价下跌通常会拖累成交减少;此外,地产企业除了出现盈利显著下滑外,亦很可能面临严重的偿付能力困难;银行盈利表现亦会明显受到影响,2009年并可能出现盈利负增长。

美国的大摩似乎很有危机意识辛集辛集房产网。中国的房地产市场刚刚有点风吹草动,他们就分析出“崩盘的可能性很高”,并迫不急待地对外公布,昭示世人。

果真如此吗?否。昨天,中国国家发改委和国家统计局公布的调查显示:今年8月份,中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5辛集辛集房产网.3%。同比当然是与去年8月相比,而去年8月正是中国房价疯涨的时候,涨得开发商都公开声称“不好意思了”。一个同比房价上涨5.3%的房地产市场,怎么也距离“崩盘”还有十里八里呢,大摩如果不是杞人忧天,就是耸人听闻,二者必居其一。

中国的楼市只有高价滞销的问题,决无平价崩盘的可能。大摩的分析师们,把今日美国楼市崩盘、银行破产的“样板间”搬到中国,生搬硬套中国楼市的现实,实在是错误地估计了市场与国情。中国楼市现有的房屋,并不是太多了,多到中国人住不过来了,因而卖不动了。中国楼市的主要矛盾是超高的房价与消费者收入差距过大的问题。一旦房价调整到全社会平均利润率的水准,目前的存量房屋大概立刻一抢而光。雷曼兄弟破产了,美林被收购了,下一个是不是大摩呢?大摩也应当给自己好好分析一下,特别是在“泥菩萨过河——自身难保”的当口。(苏文洋)

国家统计局投资司高级统计师王宝滨认为,形成1—5月份房地产开发投资增速回落幅度减缓、商品房销售明显回暖现象有诸多原因。“一是房地产调控政策效果开始显现,市场预期发生转变,购房者信心有所恢复;二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价,积极去库存,现有库存中的优良部分逐步消化;三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。”

“棚改对象本人以及他的父母和子女,如果符合条件也可以申请15万元的棚改安置补贴。”当天,看房团服务工作人员的专业讲解让许多市民茅塞顿开。此外,看房人对自己和家人是否可用申请棚户区改造安置补贴以及如何使用补贴等都比较关心。

此次限购政策微调之后,温州本地户籍家庭可以购买第2套住房。“这是限购政策从‘过严’微调到‘严厉’。”温州大学房地产研究所研究员陈鸿表示,“当时温州楼市‘高烧’不退,领涨全国,因此制定了更严的限购政策,但调控至今,情况发生了变化,限购政策随之调整,这在当地早已不是新闻。”

“的确欠着电梯维保公司20多万元的维保费,从2012年以前上一届村委会时就欠,2012年换届后依然没能缴清。”宫书记解释并非村委会“不认账”,而是要制定一个详细的还款计划,慢慢将欠款还清,但最主要的是希望先把电梯打开,方便居民出行。可与维保公司沟通多次,对方并不同意。

报告 中国 市场

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网友评论:

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-21

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-21

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-21

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-21

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-21

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-20

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-20

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-20

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-19

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-19

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


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