【石台房产出售信息】保定楼市"黄金周"遇冷 "副中心"不敌京西商务布局


发布时间:2020-10-22 23:17:15 阅读量:8571 作者:弘文

“副首都”花落何家暂且不论,产业布局在北京市内的调整却一直在进行石台房产出售信息。

“五一”期间,保定楼市不仅没有迎来如业主所愿的火爆场面,而且遭遇几乎无人问津的冷清。据调查显示,四月初,保定楼盘每天的成交量大约为三四十套,甚至五六十套,而 “五一”期间的成交量却不超过10套,部分楼盘甚至零成交。

保定楼市如此大起大落,缘于2014年《京津冀蓝皮书》的发布。蓝皮书发布后,保定被指将成为首都北京的副中心,承接北京的居住、医疗、教育等功能,以缓解人口压力。

然而,保定将成为副中心的说法一直未得到官方确认,相关功能疏解规划细则也未出台,因此,保定将成为“副首都”这一说法也就不了了之石台房产出售信息。房价投机也因此退潮——“五一”黄金周,投机泡沫严重的保定楼市随之减热。

此类现象,却不只出现在保定。据中原地产首席分析师张大伟分析,北京市通州区也曾因 “次中心”概念导致投资购房占比高达4成。同样,通州区房价在政策调整后被大幅下调。

“北京城需要疏解,京津冀一体化也的确是可行方案,只是一方面津冀地区短期内难以承接京城的产业;另一方面,北京的重点产业如金融产业以及互联网产业也无法迁出石台房产出售信息。”相关人士表示。对此,北京社科院副院长赵弘也表示认同,“目前北京的首都功能很难搬迁。”

2013年上半年北京市经济工作会议明确指出,未来将大力发展互联网金融产业。石景山将依托中关村科技园区形成建筑规模约20万平方米的互联网金融产业基地。最终,将吸引传统金融机构的电子、信息、数据事业部,以及专业化互联网金融机构。

今年3月,中国保监会与北京市政府印发的《关于加快推动北京保险产业园创新发展的意见》提出,将在京加速打造以保险产业为龙头的国家级金融创新示范区。同时,保监会和北京市政府下发“十五条”,助力国家保险产业园顺利推进。据称,将入驻中国保险园的有中国人寿、中国平安、泰康人寿等大型险企。

除此之外,京西一些重点商务项目也开始启动。比如金融街(长安)中心的亮相,其紧邻长安街,总体量约38万平方米,将借助长安街的优势承接中心城区的金融中心和经济中心功能。

有专家称,相比于产业布局,政府职能部门在京津冀之间的流动、北京各区域之间内部的产业流动,更为活跃和频繁。京西商务区优越的区位、庞大的发展规模,都是承接北京重要产业的得天独厚的条件,包括已有的保险业,金融业和互联网业。

商业地产专家、高和资本董事长苏鑫则认为,从楼市投资角度讲,拥有产业布局前景的商务地产具备比住宅地产更好的投资属性。这在某种程度上是因为商务办公物业的投资建立在租金回报的基础上,有切实可依据的投资回报数据;产业支撑则是租金收益的最好保障。“一般而言,如果不考虑物业增值,只以租金收入来衡量的话,投资住宅的年回报率一般只有2%,而商办物业则可能达到6%-7%,一些发展迅猛的新兴商务区甚至可能达到10%。”苏鑫表示,“考虑到楼市调控及供需关系变化,地产物业增值的速度近几年趋于放缓,而植根于投资回报的理性投资也越来越重要。”

楼市 中心 楼盘

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网友评论:

来自台北的网友说:评论时间:2020-10-22

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-22

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-22

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-10-22

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-10-22

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-21

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-21

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-21

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-20

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-20

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


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