【西塘桥房产网】一周楼事:一线城市房价涨势未变 恒大夺北京地王


发布时间:2020-10-28 01:35:48 阅读量:4969 作者:晟良

11月18日 中国证券报西塘桥房产网:广州二套房贷首付升至七成 加快中低价位住房供应

国家统计局发布10月份70大中城市房价变动情况,一线城市房价同比涨幅再超20%,这也是四个城市连续两个月房价涨幅超出20%。而就在同一天,广州楼市调控加码发布“穗六条”,提出二套房贷首付升至七成、加快中低价位住房供应等措施。临近年底,各地政策调整收紧,房贷紧缩趋势将蔓延,但房企拿地热情不减,本周恒大以51西塘桥房产网.35亿,配建11.2万平米自住型商品房和1.69万平限价房的代价竞得朝阳东坝南区地块,刷新了北京年内总价地王纪录。不过,忧心房价上涨的民众也不必太过悲观,近日《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称“《决定》”)公布。不少业内资深人士认为,《决定》没有提及房地产调控,但《决定》强调市场对资源配置的决定性作用,在建立城乡统一的建设用地市场、房地产税立法等方面的提法,都将影响房地产行业的发展。

广东省广州市人民政府办公厅18日发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》提出,抑制不合理住房需求,暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),中国人民银行广州分行当天发布的《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》要求,自本月25日起,在广州市全部行政区域内,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。

《意见》提出,加快中低价位商品住房供应,控制高端商品住房供应。加强对中低价位商品住房项目预售款的监控和划拨使用管理,确保房地产项目顺利完成开发建设。已批准建设的低密度商品住房项目须完成房地产初始登记后方可销售。

业内人士认为,广州此次政策调整颇具指向性意义。为了完成年度房价控制目标,未来一段时间,部分二线城市也可能收紧楼市政策,此前南京、郑州已率先给调控政策加码。今年年末的房地产市场可能因政策基调的从紧而转入平淡,全国整体房价涨势可能将有所放缓。

越不能买房,就越想着急买房。2013年,姚佳在北京失去了买房资格。“我是北京户口,但我父母早年买房时就在房本上多加了我的名字。原本想着是‘未雨绸缪’,现在看来是‘画蛇添足’。”在北京买不上房,就更想着到国外买。前不久,当姚佳了解到大家都跑到塞浦路斯投资,优势是只花30万欧元买房,无需居住时限,即可在2个月内获得全家永久居留权。如果8年之内住满5年即可入籍,取得护照后,可自由往返84个国家和地区。

除去金融服务可以为购房人解决购房“钱”的问题,那么卖房过程中,又怎么能让购房人直观地了解到项目的具体信息呢?

《每日经济新闻》记者此前的调查显示,云锦东方项目的总投资为60亿元,是一个需要大量资金投入的项目。但来自上海市徐汇区房地产交易中心的一份关于上述项目抵押情况的文件却显示,上述项目的贷款金额仅为3亿元,而且要到2015年12月才会到期。

不过,易居研究员严跃进认为,虽然搭乘限贷松绑等利好政策的快车后,房企积极推盘促销,库存去化周期明显收窄,但整体楼市库存仍处于高位盘整状态。不过,一线城市仍旧一直是开发商争相抢夺土地的重点区域,9月份以来,万科、保利、首开、远洋等标杆房企已经连续多次出击拿地,虽然目前土地市场依然将低位运行,但“930”新政落地、上海“普通住宅”标准调整后,改善性需求开始入市救市,房企抄底意愿也马上有所增加,部分热点地块的竞争将比三季度更加激烈。

“这证明了之前因为跌幅速度快,一线城市因为多项救市政策的出现,使得目前止跌了。”张大伟表示,实际上10月份一线城市二手房交易量环比9月份签约上涨都超过80%,在“9·30”房贷新政刺激后,一线城市二手房成交大幅回暖,二手房价格已经明显出现企稳迹象。

2012年11月15日,买方孔女士与卖方沈小姐签协议,约定这一套豪宅及两个车位一并出售,成交总价为780万元。

“要缴清水费也可以,只要不在我家里打孔,照常用原来的管线西塘桥房产网。”张先生说,物业重装管线的理由是原管线年久失修,每家要新装几十米长的PVC塑料管。“原来的管线哪儿坏了修哪儿,水表也可以换新的,怎么样都不至于换管线,而且楼内到处打孔也有安全隐患。”张先生说。

在二手住宅方面,上周共成交1511套,成交均价为23395.14元/平方米,环比上涨了6.22%。

在二手住宅方面,上周共成交1511套,成交均价为23395.14元/平方米,环比上涨了6.22%。

王为(化名)接手家族的家具企业已有近十年时间,然而从2010年开始,他就把相当一部分精力转移到酒店行业,和朋友接盘了一个南方城市的五星级酒店。作为80后的他尽管拥有一个北京市场上还算知名的家具品牌,但他却努力在开拓新的领域,从制造业向服务业转型。

房价 城市 涨幅

上一篇: 佛山限购松绑被指“夭折” 有开发商称收到暂缓通知

下一篇: 3月全国楼市添暖意 房价仍存下行空间

网友评论:

来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-28

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-28

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-28

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-28

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-27

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-27

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-27

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-26

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-26

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


热门专题