【财产转移 房产】各地不动产登记提速 房产税3年内未必能落地


发布时间:2020-10-20 11:25:08 阅读量:42577 作者:博文

《证券日报》记者获悉,昨日起,北京市正式实施不动产统一登记制度财产转移 房产。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”,而是不动产权证书。另外,原有的房屋、土地等权利证书继续有效,遵循“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不用更换。

“不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提,但并不是充分必要条件。”昨日,中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,就目前情况来看,房地产税在3年内落地的可能性不大。

“不动产登记制度的正式实施,从换证本身来看,不影响目前的房产交易。”张大伟表示。

据记者了解到,《不动产登记暂行条例》自今年3月1日正式落地实施开始,便已有青岛、厦门、广州、深圳等多个城市先于北京市启动了不动产登记制度,并发出了不动产权证书。南京、大连、沈阳等城市也在积极推进中。

从记者了解到的情况来看,在这些城市中,不动产登记对于楼市尚未表现出明显影响,至于不少人预测的“抛房潮”现象也未曾出现财产转移 房产。

易居智库研究总监严跃表示,不动产登记制度并不是为了打压房价或拥有其他目的,而是为了理顺现在各类不动产的权属关系。该项政策的实施,将对明晰和保护产权、便利和保障交易产生重要作用,也是为后续住房长效机制的建立所进行的基本工作,长远意义大于短期意义。

汇研汇语财经分析师王晓梅对《证券日报》记者表示,影响房价的关键性因素应当是供需关系和购房预期,虽然此项政策对于持有多套房产的业主形成一定的抛压,但是这些毕竟是少数。而随着近来楼市处于回暖的过程中,尤其是北京等一线城市的房价出现了明显的上涨势头,业主更加期待后市的涨价而非降价,出售现有房产的意愿不强,因此对房市的交易刺激相对有限。

对市民来说,买房网签、限购资格的审核还是由住建部门办理。而不动产登记、档案管理、信息档案查询、查封等工作则是由市国土局负责。办理的流程和地点都没有变化,收费标准也和之前一样,未发生任何变化。

据介绍,本次看房活动特别根据购房者人群特征与细分需求,开设以家庭团、青年团、教育团为专线主题的多条线路。如以保利茉莉公馆、万业紫辰苑、中海万锦城LOFT等为代表的家庭团;以上置美兰优湖、天居玲珑湾等为代表的青年团;以逸皓华庭、路劲翡丽湾等为代表的教育团。此外,还专门设有别墅线。

甘肃天麟是一家致力于发展住宅地产、商业地产和物业管理为一体的房地产开发企业,于2002年投入房地产开发。从已经公布的公司概况可知,该公司在甘肃成功开发过1个项目,2009年及2011年陆续在甘肃天水市、平凉市拿地,本次大朗地块属于首次跨省发展。上周,还有麻涌一宗约1财产转移 房产.1万平方米的商服用地经过10轮竞拍,被富盈地产以6550万斩获,折合楼面地价2098元/平方米,溢价率也高达58%。该地块位于镇中心,周边有麻涌镇政府、麻涌医院、地税分局等配套。

据统计,1月成交地块中住宅用地有18宗,土地出让金额为192.76亿元。与2013年一样,“地王”在一些板块仍旧出现,外来房企依旧是“拿地”主力。商业用地成交17宗,出让收入为146.80亿元。

2008年11月,一份名为《上海市蓝印户口管理暂行规定》的文件在网上广为流传。黄建硕看到,这份言之凿凿的上海购房入户新标准文件,甚至对在黄浦、静安、卢湾等中心城区及浦东、闵行等区的购房总价作出了不同规定。然而几经对比,他确认该文件根本就是多年前上海蓝印户口施行政策的“新编版本”。

的确,一纸“限外令”使得毗邻香港的深圳楼市备受打击。经调查发现,深圳福田区皇岗口岸附近的皇御苑,其一二期有80%的港人购买率。但在“限外”之后,这里不再是港人的后花园,只有不足20%的外销。开发商不得不调整销售策略,重新定位购买群体。

据介绍,目前北京公租房是多渠道筹措房源,既有各区县自筹的房源,也有全市统筹建设分配的房源。但区县情况不同,东城、西城等土地资源紧张的区县,需要向其他区县协调房源。

甘肃天麟是一家致力于发展住宅地产、商业地产和物业管理为一体的房地产开发企业,于2002年投入房地产开发。从已经公布的公司概况可知,该公司在甘肃成功开发过1个项目,2009年及2011年陆续在甘肃天水市、平凉市拿地,本次大朗地块属于首次跨省发展。上周,还有麻涌一宗约1.1万平方米的商服用地经过10轮竞拍,被富盈地产以6550万斩获,折合楼面地价2098元/平方米,溢价率也高达58%。该地块位于镇中心,周边有麻涌镇政府、麻涌医院、地税分局等配套。

落地 证券日报 记者

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网友评论:

来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-20

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-10-20

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-20

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-20

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-20

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-19

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-19

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-19

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-18

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-18

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


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