【衢州房产限购】长沙楼市渐暖 上周岳麓区住宅成交近千套居首


发布时间:2020-10-23 19:21:27 阅读量:4845 作者:宇洋

分区域来看,上周内六区新房成交量仅天心区和望城区环比上涨,岳麓区单周住宅成交924套依然居首;上周岳麓区非住宅成交量最高,而开福区非住宅成交量环比涨幅最高,为34衢州房产限购.88%。

进入五月中旬,在央行降息直接刺激下,开发商把握机遇加快去化脚步,长沙楼市回暖态势正逐步显现。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.05.10-2015.05.16)长沙市内六区新建商品房网签3315套,套数环比下跌10.33%,其中住宅成交均价为6196元/平方米,环比上涨2.33%。

具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签3315套,35.32万平方米,套数环比下跌10.33%。其中,住宅网签2917套,31.58万平方米,套数环比下跌7.25%;非住宅网签398套,环比下降27.90%。

0731地产研究院副院长黄拓夫认为,上周长沙楼市成交下滑持续调整,市场成交较为理性,暂未出现集中成交。而在央行降息和公积金新政的双重利好下,房企逐渐调整推盘节奏,5月下旬长沙楼市新房成交有望回升。

价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价为6196元/平方米,环比上涨2.33%;非住宅网签均价为10254元/平方米,环比上涨5.34%。分区域来看,除天心区、芙蓉区以外,各区网签均价环比均有不同程度的上涨;上周雨花区非住宅网签均价环比上涨75.54%,天心区以11846元/平方米非住宅成交均价重回首位。

黄拓夫表示,各大房企选择在5月传统的销售旺季迅速走量,完成资金回笼为下一个开发周期蓄力衢州房产限购。对于购房者而言,5—6月应是抓住各楼盘促销冲量活动,择机购房的较好时机。

二手房方面,上周长沙内六区二手房住宅成交突破六百,环比出现大幅增长。据长沙市房产研究中心统计数据显示,长沙内六区二手房成交647套,7.12万平方米,套数环比上涨24.90%;其中住宅成交619套,6.86万平方米,套数环比上涨24.80%。黄拓夫认为,随着不动产登记的逐步推进,在降息等多重利好刺激下,二手房市场有望持续回温。

“比如,一些楼盘项目在开发时会搭配简单的健身器材,一些大型的楼盘项目(比如春江花月)在开发之初,就设计了室外篮球场、羽毛球场等等。”常俊虎认为,上述这些现象说明,有些开发商正在有意无意地进行相关探索。

报道称,迄今为止,地方政府非常依赖土地销售来获得收入。随着地方政府面临的财政压力增加,北京希望,引入房产税能帮助它们开发新的公共收入。但其他地区还没有启动相关试点计划。许多房主都在抵制房产税的征收,而中国各地的经济发展也存在差异。尽管进行了多年讨论,全国人大还未将房产税立法纳入日程。

这样,农村宅基地就实际上绕过了政府垄断的一级市场,直接“流转”给了贷款方。对于宅基地所有者,贷款可以获得比征用更高的收益;对于贷款者,则有可能用低于政府拍卖的价格获得土地使用权。

温利阳:“五大信号”可作为判断房价可能下行的评价要素,购房者可以结合自身的情况再进行综合判断。周觅:这段时间,成都的房价应该说相对平稳。结合成本计算,目前的价格还处于相对合理的水平。如果要预期后市的话,我认为继续下降不是没可能性。

报道称,迄今为止,地方政府非常依赖土地销售来获得收入。随着地方政府面临的财政压力增加,北京希望,引入房产税能帮助它们开发新的公共收入。但其他地区还没有启动相关试点计划。许多房主都在抵制房产税的征收,而中国各地的经济发展也存在差异。尽管进行了多年讨论,全国人大还未将房产税立法纳入日程。

据纳帕溪谷业主顾先生称,纳帕溪谷小区业主与隔壁小区开发商的纠纷由来已久。顾先生介绍,小区北门连着一条林荫大道直通小区别墅区。“另一开发商来之前,这条路很美,中间绿化带有一条小溪,还养着鸳鸯、孔雀,还有大片梧桐树、灌木等,不少业主都是冲着这条林荫道才买的房。”

海南克而瑞咨询中心总经理王路指出,海南国际旅游岛作为经济特区,应适当放宽民间资本进入旅游资本市场的条件,由于海南独特的旅游地产资源,宜采取更为有效的举措精准调控,楼市调控政策不能“一刀切”。

4、向地下钱庄借钱,但有潜在风险。本报记者匿名在香港街头的货币兑换汇款店(也即俗称的地下钱庄)采访时,店家就告诉记者,来此贷款的内地企业客人不少,随便贷几千万元不是问题,手续简单,年利率就是30%左右。多项房地产严控政策下的房地产价格未来走势如何?业界对此看法也并不十分不明确。“今年的财政预算报告显示,2013年拟安排财政赤字1.2万亿元,比2012年预算增加4000亿元,赤字率达2%左右的水平。预计房价肯定不会跌,15年内房价都将坚挺。但房价能涨到哪种程度还得看看接下来的政策有何变化。而且新政出来后,房价很可能会涨,因为卖方会把税的成本转移给买方。预计:二级市场交易的活跃程度将降低。”地产开发商广东东田投资股份有限公司董事邓仲湛表示。(陈海玲)

温利阳:“五大信号”可作为判断房价可能下行的评价要素,购房者可以结合自身的情况再进行综合判断。周觅:这段时间,成都的房价应该说相对平稳。结合成本计算,目前的价格还处于相对合理的水平。如果要预期后市的话,我认为继续下降不是没可能性。

上周,全市网签均价继续上涨,今年以来第三次超过14000元/平方米。近郊四区成交均价为13001元/平方米,8个月以来首次涨至13000元/平方米的高位。萝岗上周每平涨价6038元,环比上涨43.3%,是上周全市涨幅最大的区域。区域刚需大盘中海誉城之前一周成交175套,上周则萎缩至个位数,豪宅盘雅居乐富春山居、中海原山别墅、御湖名邸成交居稳,在刚需盘式微下凸显,带动区域均价结构性上涨。

不过,物业也表示,大厦住着那么多人,要想完全杜绝这样的事,光靠物业是不可能的。

原定15日拍卖的长沙019号地块于14日被紧急中止出让衢州房产限购。

2012年底房市的回暖,很多房地产开发商都相信2013年的楼市将会有一个大好的前景。但事实是,中央严控房价的决心并没有动摇。2013年3月1日晚间,楼市调控“国五条”细则落地,特别是其中“个人出售房产按差额的20%征收个人所得税”引发关注。

绿色健康升级是将围绕房间的温度、湿度、空气品质等核心客户诉求展开,通过对核心12大科技系统的迭代和升级,实现整体的绿色健康升级。在温湿度的个性化动态调节、空气健康度的强化提升以及高效节能的室内外环境匹配等方面,金茂府2.0将带给客户更加绿色和健康的生活环境。

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网友评论:

来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-23

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-23

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-23

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-23

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-23

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-22

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-22

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-22

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-21

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-21

我的墨池中,有落红点点。回复


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