【肃宁房产最新楼盘价格】囤地助长楼市泡沫 网民建议改革土地供应


发布时间:2020-10-22 00:00:10 阅读量:6287 作者:智棋

网民献计打击囤地肃宁房产最新楼盘价格

虽然此后,盈大回应称,工体4号地项目长期闲置的说法属于误会,该于2007年7月开始前期施工准备及土地开挖工程,只是由于种种原因耽误了工期。但是,许多网民仍认为,房地产开发商有意囤地谋取暴利,并将成本转移到消费者头上,这种现象必须遏制。

囤地、倒地助推市场泡沫

SOHO中国有限公司董事长潘石屹在接受采访时表示,中国有1/3的房地产开发商公司是从来不盖房子,就是倒土地肃宁房产最新楼盘价格。有网民认为,1/3的开发商在做土地倒爷而不建房子,这数字的真实性没法考证,但既然是开发商内部流出来的,起码说明炒地是个普遍现象。

网民喻尚认为,开发商只顾自身利益。炒高房价,这是对老百姓的一种变相掠夺。

网民关键则指出,开发商倒地借用的是两个市场:一是地产二级市场,二是资本市场。倒地的开发商或者通过关系,或者通过市场地位占据优势,在拍卖中获得土地开发权,然后捂盘,等房价上涨后将土地出售给下一个开发商,获取差价。这种地产二级市场在我国已经基本形成,并且市场主体已经不限于本土化的地产商,甚至已经有一些港澳及国际资本参与。

监管不到位

网民池默认为,一些政府官员与开发商勾结,共同通过囤地获利,这种情况需要引起高度重视。在现实生活中,的确制定了一些监管条例,如土地两年不开发要收回等。但这些条例落实的情况如何?谁来监管落实?当监管者和被监管者被利益链条所捆绑,你还指望监管能做什么?房价上涨有千种原因万种理由,但归根到底,制度漏洞和监管缺位是最直接、最关键的原因。

署名杨少锋的博客文章指出,关键的问题,并不在于政府没有出台相关的政策,在当前的行政体系下,以GDP为纲成为了各个地方行政主要领导的执政指导方针,而像城市建设这样的政绩,完全依赖于财政收入。房地产除了能够给地方政府带来税收的收入之外,地价越高自然地方政府拍地的热情越高,所以,基本上绝大部分地方政府都希望地价越高越好,在这种背景下,又怎么可能会有人认真执行国土资源部的土地闲置处理办法呢?所以,抑制房企囤地和房价过高,关键是要让地方政府退出房地产利益链条,至少,这个利益不要在政府收益中占据过于重要的比重。

除了加强监管外,如何打击囤地呢?署名吴其伦的博客文章指出,打击囤地须从以下方面入手:一、变革土地供应策略。将现有土地招拍挂变革为保障房土地划拨、中低商品房土地批租、高端商品房土地拍卖综合土地供应政策。就中低价商品房而言,一旦实行土地租赁,则开发商拿地后必然尽快开发,否则其持有成本就会更高,其资金压力就将变得更大,而在其成本增加的同时,其在转让时获利空间也就大为降低。二、出台政策平抑房价。近年来,各地房价都出现了较大幅度的上涨,在房价上涨的推动下,各地地价也在飙升,这就令开发商囤地、倒地现象大为增加。若政府能及时出台平抑房价政策,这样开发商将不会再囤地、倒地。

还有网民建议,一要严格执行已有的政策法规,对囤地、倒地、炒地行为坚决打击,不能手软;二要组织由各界人士参加的检查巡视组,摸清目前囤地、倒地、炒地的基本情况,供有关部门决策参考;三是根据这些年来土地市场出现的新情况、新问题,不断完善法律法规,坚决堵塞制度漏洞。

(本报记者张松整理)

租房者对房价的疑问,如同当年购房者对房价的疑问肃宁房产最新楼盘价格。

日前仲量联行发布的报告显示,今年二季度广州新竣工的甲级写字楼项目有位于珠江新城的珠江城大厦和邦华环球广场,使上半年的总存量增加至365万平方米。二季度的新增面积约为23万平方米,而净吸纳量仅为8.4万平方米,使空置率从上季的11.8% 上升至15.1%。其中,二季度的两个新增项目因工程进度延后和整体市场需求疲弱而预租率偏低,是全市空置率上升的主要因素。

《汽车库建筑设计规范》对“大中小”车位均有细节规定。微型标准是4米×2.2米;标准车位,5.3米×2.4米;还有“子母车位”,就是超长车位,宽度2.4米,但长度却可以放下两辆车。近日,一则关于苏州将建中国第一高楼“金鸡塔”的消息在网络上热传,引起公众关注。记者18日从苏州工业园区管委会获悉,中南集团确在该区投资建设超高层项目,但最终方案尚未确定。

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网友评论:

来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-22

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-22

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-22

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-22

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-10-22

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-21

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-21

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-21

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-20

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-20

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


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