【唐山遵化房产网】哈尔滨楼市:冬天不太冷购房者买房热情不减


发布时间:2020-10-28 18:33:54 阅读量:7620 作者:轩越

“现在的房价相对稳定,买与不买,先走马观花多了解一下行情与房源问题唐山遵化房产网。”买房者王先生告诉记者。“而且赠礼、有奖购房的优惠条件也很吸引人,现在是看房的好机会。”

天冷了,楼市却没有冷下来,这成为冰城楼市今冬的亮点之一唐山遵化房产网。人流量虽未呈现大幅增加,但是购房意向都较为明确,开发商虽然没有普遍积极表现,部分项目也在采取各种办法吸引购房者———

去年的这个时候,楼市基本已经进入“猫冬”状态;而此时,有宣布开盘的项目,有热情似火举办活动的开发商,一派繁荣景象。

哈尔滨的楼市历来都是“四季分明”,春秋比较火,冬天则是最淡的季节,由于往年都存在明显的季节性销售,一些开发商都会在冬天派人轮流值班。

2009年注定就是一个特别的年份,国家出台了各种优惠政策刺激楼市;这个冬天注定就是一个特别的季节,各种原因造成了买新房需要托人找关系,而一些优惠政策是否终止又让二手房买卖双方蠢蠢欲动。

开发商仍在“摇旗呐喊”

往年的这个季节,很多售楼处内已经很难见到进进出出的人流。开发企业更是并不要求全员上班,而是轮流值班。今年则恰恰相反,记者在上周日连续走访了几个售楼处后发现,仿佛“金九银十”的场景一样,各售楼处仍是人气很旺,咨询房价的、看房的、选户型的,忙得售楼员不亦乐乎。

不但如此,一些开发商并没有将11月份视为淡季来看待。群力的某售楼处内,销售人员告诉记者,他们正在举办一个大型活动,大家好像根本没有在意淡季的存在,因为就不曾有这种迹象出现,每天的人流还是一样多。在利民的几个楼盘内,记者看到看房车照旧每天江南江北往返两趟,来看房的人数不减反增。一位销售总监说,他们也担心会出现往年冬季的淡季情况,特意阻止了丰富多彩的活动,有奖看房、买房有礼等,这样的一个氛围下,看房人数的确达到了他们的预期目的。

在开发区的金色莱茵售楼处内,看房者刚一落座就可喝上热乎的咖啡或果汁。售楼员告诉记者,越是天冷,他们就越要营造温暖的感觉,让购房者宾至如归,让他们感受到高档楼盘从品质到服务的与众不同。

购房者买房热情不减

与一些购房者沟通后,记者发现,大家在购房心理上同前两年相比又有了改变。人们以往都觉得冬天买房有些亏,要交取暖费,装修也比较麻烦,所以都采取了等一等的策略。今年则不同:其一是人们觉得房源紧俏,如果看好房源就会立即出手,否则将买不到心仪的房源;其二既然想买房的意向明确,早一天买房,意味着少些负担;其三是一些投资客希望在这时能发现可以抄底的尾房。

当然,买房优惠政策即将终止的说法也搅动着买房者的心理,房贷利率、首付比例等一系列的问题都促使购房者快速做出决断,该出手就出手。有购房者认为,购房需要抓住时机,但不能过分依赖投机,而要根据自己的实际需求,量力而行,适时入市。也有人说出自己显得很无奈的想法,前一阶段的房源紧俏,让很多人根本买不到所需房源,现在则可以各处走走寻找尾房或者新房源。

除了新房市场一派繁荣景象外,二手房交易更是火爆,在各区的交易所大厅内,现在每天都是人头攒动唐山遵化房产网。据了解,由于受到优惠政策可能改变的影响,最近一周的交易量比平时要增加两倍甚至更多。

>>>记者手记

看平房价让市场更平稳

我们认为,市场的平稳和消费者心理成熟,是哈尔滨市今年暂别季节性销售的深层因素之一。

在采访中,无论是开发商还是购房者,都会不可避免地提到房价问题。购房者多数都认为冰城房价今冬将会持平一段时间,对于今后的涨跌问题,则存在较大分歧。因为对房价的看平,一些人觉得买房不存在观望的问题,仅仅是房源是否合适的问题。正是这种心态,使楼市保持了比较平稳的交易数量。

今年4月份后,随着房价缓慢上升,刚性需求一度陷入观望,投资需求陆续进入市场。但经过一轮投资后,投资需求不足以支撑房价再大幅上涨,因此房价将会以很缓慢的速度上升或持平。同时,在流动性过剩和通胀预期的条件下,人们对房地产的有效需求和对房地产保值增值预期加强,这又让买方按耐不住购买热情,这些因素都使得房价可能会持平一段时间。

房价的起伏往往会让市场变得狂躁;理性的购房心态会让市场保持平稳。平稳的市场则会出现正常的交易现象,包括没有淡旺季之分。 (哈尔滨日报记者黄英杰)

对于老张老赵们的抱怨,有不少网友持不一样的态度。一名网友评论说,大家想过没有,一年有多少人卖房、有多少人离婚、有多少人不离婚办AA制公证、有多少人改名、改身份证号、迁入迁出户口等等。据说某企业接收物业出具的自采暖证明时,还出现过房子被卖了物业还给出证明的呢。工作人员一调查,物业一次给他出证明出到了2020年。J237

9月27日上午,万科会在搜房网上对这套房进行拍卖,起拍价为54万,拍卖时间为两小时。所有认筹的投资者都可以竞买,最终只有一位投资者买下这套房产,成交金额超出54万的部分,将作为投资收益,分给未能拍得房屋的其他人。

也有部分业内人士对未来一段时间楼市表现持谨慎态度。某房企高管对上证报记者表示,今年的“金九银十”或许会比往年略显平稳。从9月以来的情况来看,虽然延续了8月份的供销两旺,但是价量增速比预期的要低。一个很重要的原因是从9月初开始,全国多地银行出现暂停房贷、迟贷或者上调房贷利率的情况,银行收紧房贷的情况抵消了一部分市场需求的增长。

从化的案例可以说明这一点。9月4日,从化市泥砖房改造办公室副主任梁耀民在接受记者采访时透露,从化全市有1.4万多户泥砖房,良口、吕田、鳌头三镇是最为集中的地区。

张鸿:货币问题和土地制度问题不解决 房价上涨的趋势就不会改变

无论是高息揽储还是发行高额收益率的理财产品,都会推动银行负债成本进一步抬升。

9月22日,万科苏州公司推出了房产众筹项目,称只要投资1000元,就可以获得不低于40%的预期年化收益率。此前,万科还与平安一起开发了一款年化收益率在6.5%以上的金融产品--“平安万科购房宝”,投资者在获得理财收益的同时,还可以同时认购房源。

祖祖辈辈居住的地方,一朝要拆掉举家迁徙,这种突然间的改变,换成谁恐怕都难以适应。因而,解决好安置问题,是征地拆迁的重中之重。西环高铁征地,从开始就明确一条:决不能让老百姓利益受损,该给的钱一分也不能少。

(三)单身家庭除符合规定条件外,还应当年满25周岁。

针对社会普遍关心的公园公益性质问题,规定市政公园不得规划建设与公园公益性质相违背的项目,还规定市政公园不得设立为少数人服务的会所、高档餐馆。 (记者阮元元)

政策好,落实好才好。广大泥砖房住户作为政策的落实对象,在充分反映诉求的同时,更应趁着良好机遇,发挥泥砖房改造的主体作用,积极发展生产,勤劳致富,改变传统观念,不等不靠,更不能有依赖的思想。

楼市 开发商 哈尔滨

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网友评论:

来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-28

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-10-28

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-28

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-28

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-28

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-27

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-27

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-27

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-26

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-26

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


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