【星海绿山城 房产】开发商楼盘促销“添柴” 消费者未出手


发布时间:2020-10-30 03:31:54 阅读量:5422 作者:裔圣

虽然开发商不断地“添柴”,不过消费者目前还没有“着火”的迹象,看楼的人确实在增多、也很认真,但在目前的楼价面前,很多买家还表示“要认真考虑”星海绿山城 房产。

清明一过,开发商就开始忙着往“黄金月”这个锅“添柴”了,毕竟,“黄金月”这锅饭将很大程度上决定他们今年能吃得多饱:能开放的楼盘基本都开始开放蓄客了,促销的短信息又开始满天飞了,在媒体的广告宣传又大幅增多了……

开发商已总动员

“从本周起,开始正式进入黄金月了星海绿山城 房产。”清明节后,就有不少开发商表达了这样的观点,清明一过,等于农村的农耕时期到了,天气好起来了、人们惯性看楼的时间到了,开发商自己要动员起来了。

开发商如何动员?有一个简单的例子可以说明。近一周时间里,记者给多个楼盘的营销负责人打电话,结果他们多数时间要么在开会研究“五一”的新对策,要么就在楼盘现场监督工程进度,以“保证‘五一’能有样板房可看,能有新货推出”。甚至记者拨打楼盘的咨询电话,基本上都是10秒之内即有销售人员接听,和之前打了三通电话还没有人接的情况差别很大。

当然,总动员不仅仅是人力的投入,还有物力的投入。上周末,记者接到和楼盘相关的短信息有17条,其中还有南海楼盘的信息,比起清明期间的两条,多到海里去了。而从各家媒体都可以看到,做广告宣传的楼盘也大大增加了,且绝大多数都是“五一”推货、优惠的信息。

消费者还较保守

不用很细心,你都会看到很多楼盘实行这样的招数:如果现在进行登记,就会在购房时有或三五千元,又或者多少折的优惠。其目的?“当然是造成登记人很多的印象,让那些真正想买房的人赶快做购买的决定。”

不过,面对这些诱惑,买家还是比较冷静。在珠江新城,记者遇到一位姓李的买家,他已经在某楼盘作了登记,但是否会购买,还要看价格怎样。“我在天河五个楼盘都做了登记,反正登记不要钱,我还要比较一下,只有价格和产品都合适才会买,如果价格确实太高,就买二手房算了。”

这种冷静的买家还是市场主流。最重要的原因,还是价格问题。今年“五一”新货、新盘主要集中在中心城区,相对来说,中心城区的房价还是比较高的,要找到1.5万元/平方米以下售价的一手房还是有一定的难度。在这样的高价下,买家还得掂量掂量自己的经济实力能否承受。毕竟,买房后还要留有余力以防经济危机冲击的“保守”消费理念,在目前仍占重要位置。

有开发商表示,满足放款条件却放不了款,对于他们来说是很苦闷的事情星海绿山城 房产。不过,昨日记者采访了近20个开发商,只有少数开发商表示遇到类似情况,更多开发商遇到的情况是,购房者在等待细则出台,所以不积极去办理按揭贷款。

但是,我也想指出的是,限制外资的这道槛仍然很高,并没有忘记筑好防波堤,让外资摸了石头一年多,就是苦无过河妙方。但也不能说完全杜绝了外资的进入,如今能够再进入市场进行投资的,通常实力都很强。那为什么大宗买卖还是凤毛麟角呢?原因很简单,买卖双方还存在着很大分歧。对买方而言,金融“海啸”仍然是进行时,风险偏高,IRR(内部回报率)要求已经从牛市中的15%悄悄上升到起码20%,甚至于25%。换言之,牛市中卖10000元的货,今天熊市中得开价5000元才有人来瞄一瞄。开发商呢?在国家大力救市的当儿,心态一转,就算不撤回挂牌,也起码挺起胸膛做人,铁价不二了。既然买卖双方分歧这么大,今年就难见大宗买卖的成交。

“你是准备替党说话,还是准备替老百姓说话?”郑州市城市规划局副局长逯军一语惊人成名。当记者联系上郑州市委组织部,一干部称逯军此言属于个人言行,只能代表个人,组织部也管不了,国家也是规定言论自由(6月19日《成都商报》)。

“围标串标等违法行为破坏建筑市场有序健康发展,影响政府投资工程质量和效益,败坏社会风气,损害特区形象。必须坚决打击、严肃处理,痛下针砭、绝不留情,决不容许这些现象存在和蔓延,谁围标串标就将谁清除出深圳建筑市场!”8月7日下午,市长许宗衡主持召开市政府四届一○三次常务会议研究审议有关议题时,再次痛斥围标串标等行为,言辞掷地有声。

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网友评论:

来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-30

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-30

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-30

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-30

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-30

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-29

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-29

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-29

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-28

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-28

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


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