【绵阳房产网官网】置业指南准确把脉春交会 现场选房要锁定区域


发布时间:2020-10-24 22:23:54 阅读量:45514 作者:炫琰

没有取得预售证的项目,建议谨慎购买绵阳房产网官网。没预售证不具有合法的销售资格,这个时候购买可能会有价格方面的优势,但却存在风险,包括不能签订商品房买卖合同,还会影响日后房产证的办理等。

地产资源怎样选

房子价值,在于业主所能享受到周边资源的多少。置业者可以通过交通、自然、商业、教育等资源进行梳理,从众多楼盘中选择满意房源。

交通资源:便捷交通可以拉近区域与地段之间的距离,房子的价值自会增值不少。在昆明选房,应选个地处城郊相接的楼盘,相对于地处闹市但成天堵车、离公交站又远的居住地来说,将大大提高居住的舒适度。

自然资源:在都市居住,人们应该关注那些不可复制的自然资源。为什么绿化率高的洋房小区和别墅贵,就是其环境无法复制。那就选个离市中心稍远一点的房子,安静、环境又好且房子不会很贵,这样业主即享受到了房子带来的踏实,也感受到了自然与建筑融合优美。

人文资源:不同层次的人对文化需求是不同的。中产阶级、高级白领等则关注住宅小区是否有完善的教育、培训资源,社区内部有个人创造财富和享受幸福的自由,为住户创造高品质生活的条件。

如何购房不上当

Tips1.如何选房

人们对住房已经不再只是挡风遮雨的最基本需求,房屋的舒适度已成为大家选房时的重要衡量标准。选房要从交通、环境、户型、质量、周边设施等方面考虑。

Tips2.如何看开发商资质

一般购房者都知道买房是一定要看清开发商五证的。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。

Tips3.买房时机选择

在买房时要考虑总房款与家庭税后收入之比,如果为3~6倍,证明房价在能力范围内。个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比,家庭负债余额与家庭总收入比,这一比例最好不超过50%。

Tips4.陷阱提示

现场选房技巧多

Tips1.锁定区域,精选楼盘

房交会上,参展项目众多,如果没有目标地看房或仅凭楼盘的楼书和广告,要想买到可心的房也不太容易。根据经验,购房者在房交会上,首先要对买房的区域进行锁定,然后再针对这一区域的楼盘进行搜索。

进入展馆前,最好先看下设在展厅门口的展位分布图,并记录下自己想要找的项目所在位置。这样进入展馆之后,就可以直接到自己意向楼盘的展位前去了解和咨询。然后,可再去寻找一些与自己需求定位相当的项目,比较价位、社区环境等之后再进行分析,最终确定选购的楼盘。

Tips2.多看多问,少留遗憾

很多开发商会在现场布置沙盘,这时候可仔细分析沙盘方位和朝向,以确定自己选中房子的具体位置,并通过沙盘了解社区规划、环境规划以及配套等。同时,要在现场多提问,由于房交会人较多,销售人员不会像平时那样有充足时间只回答你一个人的询问,所以要事先想好了想要了解的问题,才不至于丢三落四。

Tips3绵阳房产网官网.收集资料,方便联系

在房交会上,开发商一般都备有精致楼书和宣传单,可将锁定区域内楼盘的资料和销售人员的名片收集后,和家人共同对选定的楼盘进行分析,等选购的意向敲定了,就可随时与销售人员取得联系洽谈签约。

Tips4.保持理性,细致认真

在和开发商沟通洽谈满意后,作为购房者会到售楼处签订认购书并交纳定金。在签订认购书前,一定认真阅读《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件,对不明白、有疑问的地方要逐一问清楚,直至心知肚明为止。

户型、环境是关键

业主对居住要求已不满足其基本功能,而更强调居住的舒适性和个性化。明确的功能分区、合理的面积分配、良好的采光和通风,正是好户型的标准。

住宅的功能分区,一般分为公共活动区、私密休息区、辅助区。客厅、餐厅、卫生间和厨房属于使用频繁的“动”区,要放在进门的前半区;卧室、书房属于“静”区,要放置在后半区。动静分开,保持正常的室内活动范围,一旦相互交叉,会影响生活的舒适性。

客厅、卧室、卫生间、厨房等房间的面积大小分配是否合理,是衡量户型好坏的首要因素。一般,客厅设计以长方形为主要,理想客厅面积在21~30平方米之间;在卧室设计上,主卧的最佳面积应大于12平方米,次卧面积大于10平方米为宜,而卫生间、厨房、阳台的设计应在4~6平方米之间。

同时,任何一套好户型应确保有充足的阳光照进来,客厅、卧室、厨房、卫生间都需要有良好的自然通风,对单朝向的套型必须有通风措施。

在选房时除了注意户型外,小区环境也很重要。一般应考虑是否是封闭小区、物业管理怎样、绿化覆盖率是多少以及周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

假如公共租赁住房的租户家里想增加长期居住人口,需征得产权所属部门同意才能为新增人口办理入住手续。如果住房的居住环境遭到人为破坏,产权所属部门可以拒绝为新增人口办理登记手续,而且家庭人均居住面积将被缩减到10平方米以下。住户有权为未成年的孩子办理入住手续,也可以让人临时入住。

得知这个消息的钱伟立马对李林提供的房产证进行验证,一查果然是假的,这才发现上当受骗,便及时向警方报案。钱伟报案后的第二天,李林便因涉嫌诈骗被警方拘留。“我好后悔啊,只想帮她把钱借回来,当时也没有多想,以为用假证借不成的,谁知给办成了,悔死了!”被逮捕的李林面对警察的讯问悔不当初。经法院审理,李林因犯伪造国家机关证件罪被判处有期徒刑一年,缓刑一年,李林最终为自己的“热心”付出了惨重的代价。(以上人物均为化名/作者庆研 双江)从昨天起,符合条件的市民可以正式提出申请,提取公积金支付房租。而记者却在采访中发现,各区县公积金管理中心开设的窗口鲜有租房一族的来电及上门咨询。

当然房地产税还要有其他税制来进行配套改革,这里要强调,房地产税改革是不可或缺的,对房地产市场也是正面效应,显然会在房地产供需双方行为合理化导向上,形成经济参数和税负约束,以促进房地产业健康发展绵阳房产网官网。

据了解,2010年海南商品住房销售面积571万平方米,商品住房销售金额746.61亿元,同比增长112.4%;完成住宅投资417.11亿元,住宅投资比上年增长59.3%。房地产业实现税收104.05亿元,占全省地税总额的43.9%,同比增长108%。

另一家房地产公司负责人说,现在商品房价格不断上涨,导致租房价格也在涨,“以往那种一个月三四百元租金的房子,现在即使以同样的价格租住,也没有以前的条件了”。多家房产中介称,虽然不可能有二手房那样的交易金额,但租房业务因为频繁、交易量大,已占据各家每月经营业务的半壁江山。对于合租,多家房产中介判断,租金涨了,更多的人会选择合租方式减轻租金压力。

首先是突破红木家具的工艺理论、审美理论。目前国际拍卖品市场上认可的仍然是明清家具,但现当代红木家具的制作水准、工艺水平已经远胜于明清家具。这就需要从工艺理论的高度进行总结、归纳、概括,提炼出适合当代红木家具的制作标准。与此同时,明清家具的“粗线条”“大框架”与宋明理学的盛行不无关系,而当代高端红木家具的设计理念、雕刻内容、雕刻手法已经极大丰富,也需要从审美理论进行深层次的突破,才能实现红木家具被全球认可的目标。其次,红木家具需要尽快被国际现当代艺术品、收藏品市场认可。广西礼仪文化交流协会副会长易玉炉认为,要获得国际收藏品、艺术品市场的认可,需要不断地将代表中国最高水平的红木家具推向海外的巡回展出,参与全球顶级艺术品市场、拍卖品市场的盛会。假以时日,才能在全世界形成“红木收藏品”的共识。

资源 交通 选房

上一篇: 得房率“八成”变“六成” 购房时谨防买到“缩水”房

下一篇: 楼市观望加深 降价才是硬道理

网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-24

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-10-24

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-24

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-24

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-24

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-23

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-23

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-23

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-22

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-22

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


热门专题