【房产365芜湖】沈阳黄金地段一楼盘空置十年 近200套房去向不明


发布时间:2020-10-22 17:00:50 阅读量:37334 作者:伟华

无论是否被强迫房产365芜湖,凭借这份委托书,被授权人能否代行公司法定代表人的权利呢?

有沈阳市民近日向中国之声反映,位于沈阳市黄金地段的一处楼盘已经完工近10年,却一直空置,而这一地段的地价已经上涨了近一倍,怀疑开发商捂盘惜售。记者调查发现,其实这个楼盘的200套房屋早已发生过交易,但公司法定代表人并不知情,因为他曾被错判有期徒刑14年,翻案出狱后,个人及公司印章、会计凭证和账本等却迟迟无法索回,空置的两栋大楼背后迷雾重重。

楼盘完工近十年仍空置

沈阳市民反映的楼盘位于沈阳市和平区南五马路256号,沈阳一环路内的黄金地段,距离省委大楼的距离约500米。楼盘不远的四周分别是青年公园、鲁迅公园、南湖公园、中山公园和东北解放纪念碑,楼高28层,1-4层为底商。记者在2002年版的沈阳购房家装指南地图上看到,这个楼盘被标注为“中宇花园”。楼下的保安告诉记者,这里不租也不卖。

保安:不租不卖,没到租卖的时候呢,到租卖的时候就贴出(通知)来了。

2002年的地图上已经有所标注,10年后的今天,这里却仍然空着,不租不卖。开发商的葫芦里究竟卖的什么药呢?记者在辽宁省工商局了解到,中宇花园的开发商是中宇房地产开发有限公司,营业执照已经被吊销。

工商局工作人员:被吊销了,07年就被吊销了,法人叫范垂华。

记者辗转找到工商登记中的中宇公司法定代表人范垂华,范垂华的答复让记者感到很意外。

范垂华:这个楼盘不是没卖,已经全部卖完了。因为在03年的时候我被关押,我在08年10月24号被无罪释放后,回来我一了解情况,说房子已经全部被卖了。

记者在范垂华出示的判决书中看到,2003年,他因“偷税罪”被沈阳市沈河区人民法院判处有期徒刑4年,2006年,因合同诈骗罪被沈阳市中级人民法院判处有期徒刑10年,累计刑期14年。自2003年6月18日起至2015年6月17日止。然而,2008年10月沈阳市中级人民法院宣判“范垂华犯合同诈骗罪证据不足,指控罪名不能成立”,范垂华被释放。2010年12月,辽宁省高级人民法院又作出判决:“范垂华偷税罪证据不足”,范垂华被彻底宣告无罪,两起案件都成了错案。

法人狱中被“要求”将公司印章执照授权予他人

被错判入狱5年多时间,沈阳的房价和中宇房地产公司发生了让范垂华意想不到的变化。中宇花园所在地段的房价已经涨到了每平方米8千到1万2千元。范垂华按照现在的楼市价格,给记者算了一笔账,称中宇花园的市值已经在7亿以上。

范垂华:商品房住宅这块一共是200套,面积在4万米以。商业网点1到4层是1万多平方米。总共的价值应该在7亿5到8亿之间。

范垂华告诉记者,自己被捕后,公司印章和相关文件被公安机关扣押,被无罪释放后,他曾要求当时扣押了公司印章和相关文件的沈阳市公安局经侦支队予以返还,但时任经侦支队政委田林却告诉他,公司印章和文件已经于2004年6月24日给了一个叫王晓丽的人。范垂华提供了当时他与田林的通话录音。

田林:当时的一个副秘书长召集了纪委、监察局、工商、公安还有城建这几家开了一个办公会。然后当天就给我们经侦支队来了一个函,要求我们把这个东西返还给王晓丽,咱们是6月24日把这些东西返的。这个事呢咱们也是依照上级部门的指示来办事的,知道不?代不代表法律我得服从,知道不?

那么这个王晓丽是谁?当时的沈阳市政府为什么会把公司印章、执照交给这个王晓丽?范垂华称,王晓丽是公司的第二大股东,他被警方控制后曾经被迫签署过一份授权委托书房产365芜湖。

范垂华:2003年6月18号,沈阳市公安局经侦支队副支队长魏军,他写好了一个授权委托书,上面写的是授权给王晓丽,处理动迁户事宜房产365芜湖。我说那为什么给他授权呢?他就说,让你写你就写,你抄,然后签字。

王晓丽在接受记者采访时也承认,是公安机关把授权委托书交给她的,目的是委托她安置动迁居民。

王晓丽:当时他写了个授权委托书,也不是他给我的,是公安系统给我的,委托我全权安置动迁居民。

北京国汉律师事务所主任律师赵三平:严格意义上来讲,他这种授权是处理具体事项的一种授权,而不能说是法定代表人的权利的概括的授予。作为接受授权的公司人员,他只能是在授权范围内去行驶他的权力,必须是明确的,有范围的。

房产局档案显示200套房子已发生过交易

2004年6月,沈阳市公安局经侦支队将扣押的中宇房地产公司物品全部交给了王晓丽,共计22类,其中印章14枚,包括法定代表人范垂华的个人印章。范垂华被无罪释放后发现,中宇花园的近200套房子已经发生过交易,这究竟是怎么回事?

范垂华向记者反映,他被无罪释放后发现,王晓丽利用这些公司印章、文件,绝不仅仅是安置动迁户,而是把两栋楼近200套房都卖光了。记者找到曾经代理过范垂华案件的晟盟律师事务所律师杨晓宁,他向记者出示了2009年2月摘抄自沈阳市房产局档案室的房地产交易权属登记记录。这份登记表显示,中宇公司法定代表人范垂华被关押后,中宇花园256-1号和256-2号楼共完成交易近200套。登记表上“姓名”一栏清清楚楚地显示着100多个人的名字,不少人名下有多套房子。但是,当记者就200套房的去向询问王晓丽时,王晓丽却回答,房子都抵押给银行和政府部门了。

然而,让很多浙江人犹豫的是,上海房价远在杭州之上,而且一旦下跌,其绝对值也远在杭州之上。当初成先生为自己的投资得意,最近他看到隔壁单元刚有一套成交的,价格已经跌到了18000元/平方米。“涨的时候是高兴,但跌的时候也很痛,没有一定的承受力不能买上海的房子。”成先生说。

对于该地块拍卖遇冷,房价点评网广州分析师李权基认为,该地块冷门也在情理之中,毕竟政府出让这地块的起始总价偏高,目前开发商对资金流动性要求很高,地块位置的配套也相对一般,定价已经偏高。后期对开发产品的定位也就只能走中高端产品为主,要求也很高,所以,很多开发商对这块地块也相对保守。

据了解,青岛数字文化体验中心位于市北区瑞海北路240号,占地397.5亩,规划建筑面积约45万平方米。打造集动漫研发、网络科技、数字体验、观赏参与等内容于一体的全球最新颖的综合性文化、体育、科技、旅游项目。超高层双子塔项目位于市北区欢乐滨海城,占地约为82.5亩,规划建筑面积30.25万平方米,拟建设企业办公楼,建成后将成为欢乐滨海城标志性建筑,进一步完善欢乐滨海城商务配套功能。

近日,海南省政府办公厅下发关于进一步做好永久基本农田划定和设施农用地管理工作的通知,要求各市县严格划定、特殊保护基本农田,扎紧耕地保护的“篱笆”,不得擅自将设施农用地用于非农建设。

楼盘 空置 沈阳

上一篇: 报告:2014年第四季度北京零售物业供应创新高

下一篇: 百城房价近两年首现同比下跌 “救市潮”持续蔓延

网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-22

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-22

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-22

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-22

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-22

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-21

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-21

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-21

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-20

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-20

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


热门专题