【二手房过户后拿房产证前结婚】报告称首次置业和改善需求将成楼市动力


发布时间:2020-10-22 08:45:48 阅读量:940 作者:朝彦

报告同时认为,房地产调控令一些一线房企的发展受到明显影响,但也有一些二、三线房企因其模式更契合市场方向,可能脱颖而出二手房过户后拿房产证前结婚。每一轮调控,也都会为一些房企提供绝佳的发展机遇。 (周文林)

中国指数研究院最新发布的报告认为,首次置业需求和首次改善需求,将是未来五年支撑中国住宅市场快速发展的主要动力。同时,房地产行业将迎来第三次洗牌,房企的发展模式是否与国家调控方向一致,以及现金流的稳健性,抵抗周期性市场调整的能力,成为至关重要的因素。

中国指数研究院近日在北京、香港两地同时发布行业研究报告,对未来五年房地产住宅市场趋势作出预判。报告认为,未来五年重点城市住宅成交量持续上升,增速在2013年后逐步趋缓,复合增速为6.5%,2016年成交面积可达2.6亿平方米;供应量增速在2013年达到17.4%的高点后逐步放缓,预计2016年新批上市面积达2.4亿平方米,复合增长率为11.5%。

报告内容显示,未来五年,重点城市的刚需成交总量、首次置业和首次改善需求都将稳步上升,但增速逐渐放缓,年均复合增长率分别达到6.3%、5.8%和6.8%;刚需市场供应总量、首次置业和首次改善供应量都将一直维持上升趋势,年均复合增速分别达到11.8%、11.3%和12.3%,2016年分别达到1020万平方米、516万平方米和504万平方米。

报告认为,刚性需求——即首次置业和首次改善型需求,将成为支撑住宅市场发展的主要动力,而一线城市以及一些快速发展的二线城市,将比其他地区具有更持续的增长潜力。

另一方面,在国家调控政策下,住宅投资投机型需求将受到抑制。以投资为重要基础的中高端住宅市场的需求,将受到明显抑制。报告认为,今年以来,在“稳增长、调结构”的基调下,房地产市场逐步由高速增长向常态发展回归,同时行业分化逐渐加剧。越是高端住宅价格下跌越明显,而中低价位、中小户型住宅,成交回暖明显。

而在豪宅教父时代、多元化扩张阶段之后,自2010年起,世茂启动了企业进化的3.0时代,主动适应变化,从企业内部创变。大刀阔斧的实行全集团架构调整,在管理运营、人才团队、产品研发、客户服务等方面全面变革。经过两年的自我更新,2012年的世茂向市场交出了一份令人侧目的答卷。

为了拯救美国日益严峻的房地产市场,近期奥巴马政府推出一整套住房救援计划,计划最高耗资将达到2750亿美元。而这项计划能否拯救美国房地产市场,目前还不好说,需要进一步观察。

而记者在沈阳春季房交会上采访时发现,这届“国五条”后的房交会,规模较上届缩小,有几家大牌地产商缺席二手房过户后拿房产证前结婚。多家地产商主推中小户型,打“刚需”促销牌。

记:里昂有这么多的历史建筑,可以称之为“博物馆之城”了。科隆:你的评价很准确。没错,我们就是一座博物馆之城。但你可能不知道,我们的历史建筑都是“活生生的”。譬如,有一座18世纪的大医院,经过修缮维护,成了一个包含了五星级酒店、商场、办公楼的“新建筑”。为了方便市民、游客,我们给它加装电梯。

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“如果拍卖会上出现少见的海南黄花梨材红木家具,能下手吗?”郭先生的疑问有一定代表性二手房过户后拿房产证前结婚。许多消费者想知道,如果在拍卖会上看到心仪的用稀有材质制成的红木家具,能买吗?红木专家的建议是——最好别急于一时,在拍卖会上买些中端原材料制成的红木家具更保险。比如,用缅甸花梨制成的红木家具,身上有一种材质特有的香味,不易被仿制,且价格适中,适合在拍卖会上购买。此外,业内人士也透露,由于红木原材料越来越紧缺,紫檀的减少,带来了酸枝木的风行,也正因为这样,目前红酸枝的造假现象较严重,消费者在购买拍品时需谨慎。一直做红木原材料生意的龚小姐还建议消费者最好对有兴趣的品牌进行前期“侦查”,提前看好拍品,拍卖时才能胸有成竹。

国务院办公厅出台了“国五条”细则,引发各方关注。

面对土地市场中说不明、道不尽的黑幕,网民强烈要求对政府的权力进行有效约束和监督。

据亚豪机构统计数据显示,2008年三季度新开盘入市项目的开盘均价为13774元/平米,与2008年二季度的开盘均价相比,三季度的开盘均价明显回落,每平米下降了1932元,降幅达12.3%。

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与此同时,市场观望的氛围依旧浓厚。截至记者发稿前,有5200人参与了北京晨报与和讯网联合推出的网上购房调查。有65%的人选择短期内即使大打折扣也不考虑买房,87%的人认为房价还没有调整到位。

总之,在土地管理中不但存在制度性缺陷,存在执行乏力,而且,具体操作过粗、过滥。“招拍挂”绝不是医治土地出让问题的唯一灵丹妙药,在土地出让上不能一“拍”了之,不能奢望一“拍”医百病。(余丰慧)

专家分析,由于2010年部分刚性需求的提前释放,加上节日期间惯性,预计今年一季度商品住房的交易会呈现低迷状态。预计到下半年,商品房市场将转入正常运行,交易面积也会有所回升。在刚刚过去的2009年,沈阳房价涨幅较大,这也会推动今年商品住宅上市量的提高。受供求关系影响,总体上看,今年沈阳房价会保持平稳运行,但涨幅会较去年回落。(魏春宇)

竺天笑告诉记者,由于今年9月是句容碧桂园学校首次开学,目前只招收幼儿园、小学一年级、初一和高一的学生:“今年计划招约300名学生,但6、7月的招生旺季开始以前,我们现在已经招了近3成的学生。”

作为去年TOP10房企中增速最迅猛的一家,世茂房地产2013年业绩继续猛增、排名继续冲高。今年第一季度,世茂实现销售业绩137亿元,销售面积111.6万平米,较去年同期分别上升88%及92%。在中房信(CRIC)公布的房企一季度销售额排行榜,世茂排名第八,比2012年度排名再上升两位。中房信表示,今年领军房企年初纷纷抢跑,业绩迅速攀升,其中 “世茂地产积极战略应对、不断产品创新,表现突出”。2011年下半年以来,世茂推动管理结构、产品创新、人才团队的全面革新已为业界所熟知并关注。在此次的战略发布会上,许世坛明确表示,2013年将继续深化全面变革、稳健运营,紧紧围绕产品创新,强化运营能力,谋求世茂新的发展高度。

摩纳哥目前的平均房价处于每平方英尺3700美元的历史高位,是2006年售价的两倍,相比2009年的危机之年有了可观的增长——当时房价跌到了大约每平方英尺3100美元的水平。

报告 中国 住宅

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网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-22

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-22

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-10-22

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-22

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-22

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-21

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-10-21

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-21

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-20

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-10-20

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


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