理财师:父母帮80后买房首付建议3房产过户逃避债务-5成


发布时间:2020-10-20 11:07:39 阅读量:242 作者:苑杰

置业情况分析房产过户逃避债务

随着时间的推移,年轻的80后开始逐步成为购房者中的重要组成部分房产过户逃避债务。由于80后们的工作时间并不长,所以其中不少都是在父母的帮助下进行首次置业的。

家住南海里水的小莹去年刚大学毕业,现在在市区的一家通讯公司工作,父母为了让她能更加安心工作,所以想给她在市中心买个房子。80后购房会有些什么样的需求?什么样的贷款方式更适合处于成长期的年轻人呢?记者与小莹进行了交流,并将她的资金情况与银行理财师进行沟通,再根据她的需求,为她推荐合适的房子,希望也能给想要购房的80后们提供一些可以借鉴的内容。

置业需求:

和父母商量过之后,小莹准备在市区买个小户型,希望房子面积在90㎡以内,两房单位就可以了,小三房就更加理想,总价在50万~60万元之间,倘若有精装修就更好了,可以免去装修之苦。户型比较紧凑,周边的配套要比较成熟,交通比较便利,方便上班,最好是品牌开发商的住宅。

资金收入情况:

小莹刚工作不久,只有2万元积蓄,目前月薪约为4000元,年底奖金约为2万元左右。父母本想一次性付款,但是小莹不想给父母增加太多负担,所以坚持还是要自己月供。想请教理财师,像她这样的情况,父母付多少首付,然后选择什么样的贷款方式比较适合她?

置业建议:

深圳发展银行的资深理财师梁小姐建议,倘若购买一套60万元左右的房子,资金安排建议首付30万元,即五成首期,借款30万元,期限30年,采用深圳发展银行的双周供还款月供约为1926元,月供额未超过月收入的50%,在可以接受的范围内。这样可比普通贷款自动缩短74个月还清贷款,即申请30年的贷款将会在23年多就全部还清,月供款基本与普通贷款相同,节省贷款利息比率为24%,约9万元。再把剩余的资金作低风险理财,可购买国债或保本型的理财产品。在资金较宽裕的时候也可选择提前还款,以减少利息支出。

招商银行的资深理财师认为,小莹任职通讯公司,工作相对稳定,而且所购房为90㎡以下,银行最多可给其做八成的按揭。按目前市场情况,6000元/㎡已可买到不错房子。按总价约为50万元算,两成首付则为10万元。目前小莹只有2万元,那么父母起码要给其出9万元首付,小莹留下1万元做应急用途。因其月收入稳定,选择等额本息还款法适合小莹。按贷款八成约40万元,年利率6.655%算,即使按揭30年,小莹每月也要供近2600元。以其目前收入看,压力较大。当然,其以后薪水会提高,但因其刚毕业,还需一段较长时间。所以,小莹父母最好帮小莹出3成的首付款15万元,贷款35万元,将小莹的月供尽量控制在2000元以内,今后薪水增加再可以考虑提前还贷。(欧阳媚峰)

梳理2011年以来的房价走势,大体可以划分为两个阶段。2011年9月之前,涨价的项目比降价的楼盘多,东莞房价以上涨为主。而9月及之后,降价的项目多于涨价的楼盘,东莞房价进入了下行通道。

这是三佳方面认可的债务,但这还不是它的全部外债。丁波告诉记者,主管部门已经成立了关于三佳公司的处理小组,目前正在盘账,初步统计其名下所有债务总额约1.5亿元。

从调查数据中可以看出,目前家长在购买儿童家具时更加理性,在追求环保的同时,更重视产品的功能与安全性。

当前要加快房地产税立法,还有一些技术障碍,比如一些住房产权归属不清晰,缺乏大型住房信息系统,缺乏专业的房价动态评估队伍等等,不过作为立法基础的不动产统一登记制度,终于不再是空中楼阁房产过户逃避债务。去年11月,国务院常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记实则整合,统一由国土部承担国土资源部副部长徐德明今年1月份在全国国土资源工作会上说,要尽早将不动产登记条例草案报送国务院。

同时,中国人寿还将为该养生养老社区项目开发专门的养老金融保险产品,客户可通过购买该金融保险产品,享受入住该养生养老社区的资格及各类优惠、服务。针对全国的中国人寿中高端保险客户,中国人寿集团还将提供每年7-14天的入住体验活动,适时发展“候鸟式养老”。

中国现有的养老产品供给不足,是开发商青睐养老地产领域的一个重要原因。陈宏告诉记者:“目前90%的非盈利养老机构规模都较小,仅仅解决了基本的看护问题。加之一些观念上的原因,绝大多数中国老人仍愿以居家养老为主要选择。

这是三佳方面认可的债务,但这还不是它的全部外债。丁波告诉记者,主管部门已经成立了关于三佳公司的处理小组,目前正在盘账,初步统计其名下所有债务总额约1.5亿元。

在彭彭看来,广东省政府工作报告删除房地产支柱产业表述,强调加强市场的调控和引导,加快保障性住房建设就是职能划分的体现,“是很理智的态度”。

对于法庭裁决,底特律当地退休人员和一些工会团体表示担忧,因为一旦城市获得破产的法律批准,退休人员的养老金可能遭到大幅削减。罗兹承认存在削减养老金的可能性,但称“法庭强调不会轻易引用联邦破产法来削减养老金”。

在正在建设中的吉惠园项目现场,一大批低碳、节能的新技术、新工艺、新材料正在广泛使用。全混凝土外墙、铝合金模板、内墙预制墙板、整体卫浴,止水节、止水套管、外墙逆作、室内穿插……不仅确保了保障性住房工程质量,提供“廉租不廉质”的优质公共产品,并将以此带动全市新建建筑绿色化。

业内人士也认为,南京目前热销的高端住宅基本都是品牌楼盘,且占据了比较好的区位资源,在现有行情下,依然能与刚需产品一样获得购房者的首肯。而刚需楼盘则是因为单价低、面积小、总价低让购房者和投资客青眼相加。位于江宁将军路板块的托乐嘉iHome,41㎡精装房总价优惠43万,77㎡精装总价约92万,凭借低总价优势,近4个月已卖了500多套房,除了吸引刚需,还吸引了许多投资客。据销售负责人透露,卖出的房子有30%是投资客买下的。“主要是单价和总价都低,未来好出手,出租收益也比较高。” 赵晓黎

今年,市住建局坚持“以超前的基础设施建设支撑长远城市发展”的思路,克服资金、征地拆迁等困难,继续推进市政路网建设及城市道路综合整治工程,市政基础设施建设成效显著。

父母 理财师 时间

上一篇: 逾期2年不交房 开发商称主要怪2008年雪灾

下一篇: 王安顺:青年因为房子打光棍 应该认真研究

网友评论:

来自武安的网友说:评论时间:2020-10-20

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-20

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-10-20

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-20

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-20

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-19

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-19

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-19

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-18

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-18

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


热门专题