【燕郊最新房产】今年融资首单落地 美都控股定向增发获准


发布时间:2020-10-22 00:02:18 阅读量:2914 作者:华博

据不完全统计,2008年8月以来,仅有招商地产(000024)公开增发股票不超过45燕郊最新房产,000万股股票、新疆城建(600545)非公开发行不超过11,000万股新股等少数房地产公司的增发方案获得监管层通过。

昨日,美都控股(600175)公司非公开发行股票的申请获得证监会发审会有条件通过。这是监管层通过的2009年首单直接融资申请;也是自去年10月以来,证监会放行的房地产上市公司增发融资第一单。

融资限制或将放松

业内人士指出,由于资本市场低迷,2008年下半年开始,直接融资基本处于“冰冻”状态。作为资金密集型的房地产行业,也主要通过公司债发行等债务融资方式实现筹资目的,直接融资方式很少。

Wind资讯数据统计,2008年,A股上市公司中实施增发融资的共有16家,增发募集资金为469.8亿元。其中,招商地产、金融街(000402)等公司募集资金超过50亿元。

对于美都控股本次增发过会,有专家认为,这或许是监管层放松房地产企业融资限制的信号。2008年12月22日,国务院办公厅出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,其中便提出“支持房地产开发企业合理的融资需求”。在货币政策转向适度宽松的背景下,具有良好开发项目的房地产上市公司,将获得较为便利的融资渠道。

不过平安证券房地产研究员刘细辉指出,仅依据美都控股一单增发过会尚不能判断监管层对地产融资需求的态度,房地产融资是否会开闸还有待进一步观察。

募资布局二三线城市

美都控股董事会秘书王爱明介绍,公司此次定向增发募集资金主要用于安徽、江苏、海南等地的房地产开发项目。

根据增发方案,美都控股拟向不超过10家特定对象非公开发行不超过20,000万股,预计募集资金不超过8.8亿元,募资项目分别投向安徽省宣城市、江苏省连云港市灌云县、海南省琼海市开发普通商品房项目,预计总投资约为18.40亿元。项目资金不足部分,公司将利用自筹资金解决。

公司表示,经过近几年的转型,公司的房地产业务稳步扩张,逐渐成为公司主要的利润来源。为了实现公司的持续发展,进一步巩固公司在房地产行业的竞争力,同时基于竞争战略的考虑,公司选择在安徽、江苏、海南等地的二、三线城市作为公司房地产业务近几年的开发重点。本次募集资金正是基于公司发展战略下的一次具体举措。

美都控股三季报显示,2008年1至9月,公司实现净利润1713燕郊最新房产.3万元,基本每股收益0.05元。公司货币资金为3.21亿元,经营活动产生的现金流量净额为-2100.64万元。2008年三季度末,公司存货达到10.95亿元,比期初增长52%。(记者 林喆)

文/图:南方日报记者 汤凯锋 实习生 梁锡山 毕昱提起购房纠纷,肖云珠始终认为自己是“善意第三人”。她拿出厚厚一叠材料回忆说,2007年,她通过中原地产,得知广州市番禺区南村镇迎宾大道塘西路段的广地花园G区2栋碧湖豪庭别墅在售。房产所有人为林瑞亮,别墅当时售价600万元。肖云珠说,在购房前她专门到房管局对房产的具体情况进行查册,发现房产证只登记了林瑞亮的名字,林瑞亮为别墅真实的权属人。

而另一个让企业主们急需写字楼的原因是“招工难”问题。在塘厦开工厂的黄先生无奈地告诉记者,现在很多大学生一听说要到工厂区工作,就退缩了。为了招聘到更好的人才,留住人才,今年,张先生将他的公司搬进了一个专业的写字楼里面,“办公成本增加了,但是感觉形象也提升了。”张先生说在写字楼里面办公,觉得客户和员工对企业的信任度也增加了。

董欣说,12个签约客户中,大多数是早几年前就看过风水选定位置了,中间只有一个人退出,但也马上被卖掉了。

还有一种情况是,如果飘雨导致了一定时间的积水,雨水会沿着踢脚线渗到基层,墙体里有水分,业主需要待排出水后马上把壁纸揭起来,晾半个月左右。待墙体水分干透后铲掉腻子,重新做基层,再把壁纸重新粘接到墙面上。若是基材为纯纸浆表层为PVC的壁纸,遭水泡后,PVC层和基材层可能会出现分层,此时将纯纸基材用水泡一泡,就可揭开,依然可重复使用。若不待墙体干透后就重新贴上壁纸,很有可能发生霉变现象。屈朝旭提醒,壁纸本身是泡不坏的,如此处理并不会对壁纸的使用造成太大影响,若只是几十厘米被泡,业主大可不必重新更换壁纸。

业内人士告诉记者,地板翻新,需要先打磨旧地板,刨去原有油漆,再现场上漆、抛光等处理燕郊最新房产。如果有起拱、变形等情况,需要重新铺装。如果是实木复合地板,则需要确认表皮厚度是多少,太薄的实木复合地板不适合打磨。因为如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命。

目前惠州市住建部门已经介入开发商与业主之间的协调,在惠州网络问政平台上,也有市民反映这一问题。惠州市住建局近日的回复称:“目前,建设单位正在加紧对业主反映并经检查登记的质量问题进行维修,同时,建设单位也明确表示将对因维修造成的影响对业主进行一定的赔偿。”若仍有其他问题,业主可通过局长信箱继续向市住建局反映,或致电市住建局建筑市场管理科咨询(电话:2167168)。

美都 方式 首单

上一篇: 抄底底特律楼市或是赌博 看美国买房"五大忽悠"

下一篇: 长春首批暖房子改造任务8月中旬全部竣工

网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-22

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-22

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-22

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-22

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-22

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-21

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-21

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-21

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-20

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-20

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


热门专题