【房产证给别人拿着有没有问题】万科高管回应“看空楼市”:本意是提示风险


发布时间:2020-10-22 00:14:53 阅读量:5675 作者:朝实

《万科副总毛大庆内部讲话》的速记稿,来源于一个名为“建策沙龙”的内部论坛房产证给别人拿着有没有问题。速记稿指出,毛大庆对全国50多个重点城市,均作出悲观的透支判断。其中,如沈阳、鞍山、唐山之类的二三线城市,因土地供应过多,带来了对未来市场去化能力的或销售能力的透支;以北京为代表的一线城市,则由于土地成本上涨过快,透支了价格上涨空间。

前日,万科总裁郁亮通过网络发声,表示文章并未全面、准确反映万科的观点,万科目前对房地产业是“谨慎乐观,积极应对房产证给别人拿着有没有问题。”

问题1:一二三线城市都在透支?

回应:毛大庆表示自己的发言以提示风险为主,希望尽可能唤起业内的危机感,但“万科高管看空行业”、“全国房地产将下行”的说法,扭曲了提示风险的本意。

郁亮称,“两个透支”其实就是市场分化,这已是没有疑问的业内共识。2013年,楼市分化尤其明显,大城市房价全面上涨,而很多内地三四线城市存货积压,卖得很困难。“今年这种分化预计会收敛一些。去化能力被透支的城市,随着投资减少和供应下降,存货压力会有所缓解。而土地价格被透支的城市,供应增加也会导致市场降温。”

问题2:价格合适就能卖光?

速记稿以毛大庆的口吻表示,此前万科按照市住建委的要求,以2.2万元/平方米的价格销售了万科橙,4小时售罄。北京的楼市仍然有大把着急买房子的人。只是,购房者中90%以上还是刚性需求,对价格的临界点特别敏感。

回应:对于刚需购房人对自住房的期待,郁亮表示可以理解,自住房的供应还可能在一段时间内导致部分购房人的观望。但最终,自住房不可能取代普通商品房。提到房价趋势,郁亮称,北京上海房价进一步大涨的可能性已经不大。未来房价涨幅不应高于人均收入增幅,房价收入比将进入下行通道。北晚

开发商也很精明,顺势而为。近几年清远越来越多的中小户型推出。90平米做成三房的也不少见。

网络、论坛指望不上,许丽只得狠下了心,决定通过中介找房。

随着养老体系改革方案的呼之欲出,我国有望在最关键的制度可持续性、弥补空账、承担转制成本、破除双轨制等“攻坚性”改革上取得推进。据悉,由社科院等四个团队参与设计的养老体系改革方案,最快将在8月底形成,并有望于年内出台。分析人士指出,我国正处于养老金投资运营困局中,即将出台的养老体系改革方案,应在拓宽养老金保值增值渠道上出台支持性政策。

常平多部门联合对朗贝村的违法搭建物进行强制拆除。方镇彬 黄作源 摄

事实上,不仅是番禺,记者发现,在广州各区,包括萝岗、白云、海珠、天河等区域,一手楼盘上调房价迹象已经非常明显。

北京中原地产市场研究总监张大伟表示,新政对租赁市场的影响关键要看执行力度,因为中介市场隐蔽性强,不需要产权过户,所以对于违规出租的查处难度非常大,执行成本高,对于现在市场来说,应该扩大公租房覆盖面,增加对外地户籍人口的最低租房保障。

“1,2,3,茄子!”伴随着数码相机的“咔嚓”一声响,陈烨(化名)的大学生活结束了房产证给别人拿着有没有问题。来不及品味毕业伤感的他,就开始发愁工作和租房的问题。毕业典礼结束后,陈烨的大学同学高华(化名)告诉他,他通过中介在十里河嘉多丽园小区租了一个房间,房租一共1000元,基本设施都有,求合租。陈烨毫不犹豫答应了。

目前惠州市住建部门已经介入开发商与业主之间的协调,在惠州网络问政平台上,也有市民反映这一问题。惠州市住建局近日的回复称:“目前,建设单位正在加紧对业主反映并经检查登记的质量问题进行维修,同时,建设单位也明确表示将对因维修造成的影响对业主进行一定的赔偿。”若仍有其他问题,业主可通过局长信箱继续向市住建局反映,或致电市住建局建筑市场管理科咨询(电话:2167168)。

贺遵庆表示,将坚决依法依规、公开公正处理此事,尽全力妥善安排善后事宜。如果调查发现城管队员与邓正加死亡有关、存在暴力执法等行为,将依法追究有关人员的相关责任。

顾云昌认为,民间的资金很多,投资者的钱由于缺少投资渠道,都去买楼了,房价就居高不下。不过,让资金进入到基金公司、房地产发债等领域,支持房地产开发的实体经济方向发展,实际上是对房地产市场健康发展有利的。(记者 姜樊)

金庸笔下,大理段氏皇家寺院天龙寺一阳指独步武林,六脉神剑更是独步宇内、出神入化。京城房企之中,绿地以建造超高层商办产品闻名天下,操盘商业地产堪称一绝。

文/图:南方日报记者 汤凯锋 实习生 梁锡山 毕昱提起购房纠纷,肖云珠始终认为自己是“善意第三人”。她拿出厚厚一叠材料回忆说,2007年,她通过中原地产,得知广州市番禺区南村镇迎宾大道塘西路段的广地花园G区2栋碧湖豪庭别墅在售。房产所有人为林瑞亮,别墅当时售价600万元。肖云珠说,在购房前她专门到房管局对房产的具体情况进行查册,发现房产证只登记了林瑞亮的名字,林瑞亮为别墅真实的权属人。

姚堂文提出,房地产市场潜在的矛盾和风险仍值得关注:一方面,商品房待售面积成倍增长,上半年全省商品房待售面积906.34万平方米,同比增长1.1倍,其中1~3年待售面积621.48万平方米,增长1.2倍。

阳光嘉苑小区的合同约定房屋交付期限为2013年6月30日,开发商称今年6月26日向全部业主寄出了《收房通知书》。但部分业主称没有收到《收房通知书》,也有部分业主收到的仅是“收楼”的短信。

木地板在使用多年后,表面看上去很糟糕,很多人首先想到的是拆掉换新的地板,其实这并不是最明智的选择,因为不少木地板只是表面磨花,木头仍然是好木头,特别是在使用多年后,木地板内部已经很稳定,新地板在这方面往往还不如旧地板。

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网友评论:

来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-22

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-22

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-22

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-22

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-10-22

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-21

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-21

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-21

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-20

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-20

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


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