【成都高新区房产交易中心】北京百余套"商转自"自住房上市 每套总价超200万


发布时间:2020-11-01 05:46:06 阅读量:9891 作者:皓景

市住建委相关负责人表示,本市所有对外公开接受市民报名的自住房项目,都要通过购房资格审核,也要经过同样公平公开的摇号程序摇出购房人成都高新区房产交易中心。在确认之后,市住建委同样会公开这些中签者的姓名和编号,并和以往一样公开验算程序。市民可以自行报名,并在选房之后进行验算。

昨日,市住建委网站发布了两个新的自住房项目信息。其中,位于房山的中国铁建原香漫谷有150平方米以上的三居室户型,而位于丰台的中国铁建北京山语城户型为125平方米三居,均价为1.75万元,每套房总价接近219万元。

面积超过140平方米、总价超过200万元,这两个项目刚一推出,就在自住房申购群里引发热议。“不是约定140平方米以下吗?这种‘豪宅’怎么也来凑热闹?”从一开始就参与摇号,至今仍未中签的赵先生有些不解。

此前,在市住建委发布的自住型商品房政策要点解读中,自住型商品住房套型建筑面积应该以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

有细心人发现,这两个自住房项目都依附于商品房项目,在市住建委官网发布的信息中,称它们为“2013年确定的商品房在途转化项目”。

什么叫在途转化?市住建委相关负责人解释,在去年发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中,除了规定自住房可以通过集中建设、配建等方式建设之外,还有一条为“鼓励企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规定和规划要求的前提下,将自有用地用于自住型商品住房的开发建设,或者将尚未进入销售环节的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设项目”成都高新区房产交易中心。

这就是说,尚未领取预售许可的商品房,开发商可以将其转化为自住房。

按照市住建委商品房预售许可专栏中的内容,山语城在6月份领取预售许可的住宅拟售均价在2.43万元到2.77万元之间;原香漫谷在6月14日领取预售许可的3栋住宅楼,每平方米售价在1.36万元到1.41万元之间。而按照目前公示内容,这两个项目中的自住房均价分别为1.75万元和1.05万元。

今日10时至8月19日17时,市民可登录市住建委网页报名申购这两个自住房项目。北京山语城自住型商品房总套数48套,销售热线为010—83396666;原香漫谷自住型商品房总套数72套,销售热线为010-89332288、89335588。

新闻追问

(一)“商转自”自住房,申购渠道与此前的自住房有无区别?

(二)在途转化为自住房的商品房,是不是开发商卖不出去的尾房?

主管部门回复,这两个自住房是2013年就已经酝酿运行的试点项目,小区中有单独的整栋楼按照自住房项目销售,享受和小区商品房同样的配套设施,而非已经进入销售环节却没卖出去的尾房。

(三)转让政策有区别么?

市住建委相关负责人解释称,和其他自住房一样,这种在途转化的自住房,购房人取得房屋所有权证后5年内不转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。(记者 耿诺)

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网友评论:

来自三河的网友说:评论时间:2020-11-01

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-11-01

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-01

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-01

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-11-01

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-10-31

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-31

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-31

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-30

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-30

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


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