【房产工程项目审计方案】北京多处四合院私建地下室 施工队:打点好城管就没事


发布时间:2020-10-20 16:59:54 阅读量:9654 作者:昌烨

记者房产工程项目审计方案:我能改到什么程度呢?往上加层不可以是吗?

据中国之声《央广新闻》报道,德胜门内大街93号院私挖地下室塌陷事件引发社会关注,事故调查工作继续进行,近日,北京市“严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室”下发通知,首次对什么情况属于擅自开挖地下室给予明确界定:未经规划许可或者违反规划许可的内容,在四合院、低密度住宅和城镇居住区的楼间,大面积开挖超过1米深的基坑的行为。

但是记者调查发现,北京不少四合院都有私自建造的地下室,不少在售四合院甚至将地下室作为卖点。

雍和宫附近的一座四合院,在售房网站上将“挑高的地下室”在标题中特别标注,作为卖点:

中介:(地下室)70平米左右吧,但是比一般房子要高,一般房子两米九到三米,这个有三米三。

位于南锣鼓巷的一座四合院,中介在网站上特地标明,带一间小地下室。中介告诉记者,地下室还能继续扩大:

中介:都能改,你买了以后都能改。

中介:对。

记者:往下加一层可以吗?

中介:往下可以,地下室可以的。

记者:我看上面写有一个地下室是吗?

中介:小地下室,藏酒的,特别小。

此前德内大街93号院地下室的事故让这名中介对于扩建地下室的话题更加谨慎,不过对于记者提出对地下室改扩建的要求,这名中介信誓旦旦地说,只要不挖那么深,都没问题:

中介:不能挖十几米,上次出事的那个都挖了十几米了。挖两层是可以的。

但是有四合院售房中介坦言,私自挖地下室存在隐患,但又称,“只要没人发现就没事”:

记者:我如果往下挖,对房子会有什么不安全的影响吗?

中介:肯定会有隐患,是这样,只要没有人发现就没事,如果你只要加建一层的话应该是没事的。据我所知是有自己挖的。

记者联系了一家在网站推广中将“四合院地下室挖掘”作为关键词的施工队。施工队负责人表示,能否施工关键要看周围邻居的反应,但是在他看来,房子本身是否适合挖地下室倒没那么重要。

这名施工队负责人直截了当地告诉记者,私挖地下室的工程很难获批,但又称,只要“打点好城管”就行:

记者:施工条件允许的话,一般普通四合院都能往下挖?

施工队:也不是允许,国家不允许的,这种手续国家不批的。(以前带地下室的四合院)人家就是管得不严嘛,人家偷偷挖的。

记者:现在咱们这个能挖吗?

施工队:我要看现场之后才能给你准确答复,就是你那边城管之类的,都要有这些方面资源的“沟通”。

北京建筑大学教授刘栋栋直言房产工程项目审计方案,此类地下室的私自挖掘建造,可能对周围房屋安全及地下管线造成严重影响:

刘栋栋:(程度)得看具体情况,看他挖的是什么地方,周围什么建筑,得具体来看了,但是这个事,这么挖哪还行!他这种挖会对周围建筑、道路、管线造成危害。可能挖塌了、冒水了、天然气出来了都有可能,往地下挖你就说不准底下是什么东西。(记者潘毅)

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项目名称 区域 主力面积段 新盘/加推全盛紫悦龙庭龙岗区82-128平方米加推万科广场天誉花园龙岗区66-85平方米开盘仁恒峦山美地龙岗区120-140平方米加推高发悦驰苑龙岗区58-85平方米开盘熙璟城龙岗区115-144平方米加推中海锦城龙华新区78-135平方米加推港铁·天颂龙华新区80-197平方米开盘星河传奇龙华新区89-140平方米加推悠山美地龙华新区79-143平方米加推保利悦都龙华新区68-118平方米开盘勤诚达22世纪宝安区89-150平方米开盘万豪掬月半山南山区90-180平方米开盘曦湾天馥南山区185-260平方米加推鹏广达·山海四季城盐田区75-122平方米开盘宏发嘉域光明新区88-155平方米开盘 ■ 地产行业记者 谢欣如

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四合院 地下室 北京

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-20

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-20

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-20

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-20

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-20

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-19

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-10-19

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-19

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-18

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-18

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


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