【富丽房产中介】深圳地铁或以交易对价600亿入股万科 宝能会同意么?


发布时间:2020-10-22 08:49:11 阅读量:788 作者:嘉珂

而万科此次新发行股份的总体规模、每股价格、向地铁集团发行股份的数量、最终收购目标公司的具体股权比例、交易对价、交易方式将基于对目标公司的尽职调查、审计及评估的结果由双方根据法律法规及各自适用的程序规定协商决定富丽房产中介。此次交易还需获得双方董事会及/或股东大会等决策机构的批准;取得国有资产监管部门、证券监管部门、证券交易所等有权主管部门的批准。

万科发布公告称,公司就拟议交易与深圳市地铁集团有限公司(下称“深圳地铁”) 签署了一份合作备忘录(下称“备忘录”),备忘录主要内容为:深圳地铁将出售、并且万科将购买深圳地铁下属公司(下称“目标公司”)的全部或部分股权。目标公司在双方签署正式的交易文件时,深圳地铁将注入部分优质地铁上盖物业项目的资产。

根据公告,此次的交易对价初步预计为人民币400-600亿元之间。具体交易对价以独立第三方的评估结果为依据, 由双方遵循各自适用的程序规定协商确定。

万科拟采取以向深圳地铁新发行股份为主,如有差额以现金补足的方式收购深圳地铁持有的目标公司全部或部分股权。

公告称,双方建立专项协调机制确定专门人员和团队,共同研究确定下一步合作细节。双方高层建立定期互访联系机制,商议协调解决合作重大事。

万科称,公司除与深圳地铁继续谈判之外,还在与其他潜在对手方进行谈判和协商。

截至目前,宝能系共计持有万科26.81亿股,占万科总股本的24.26%,是万科的第一大股东。按照2015年12月18日停牌前的最后股价24.43元计算,宝能系持有万科股票的市值为655亿元。

如果万科按照停牌前股价的90%向深圳地铁进行增发,那么深圳地铁用590亿元的总价就可超越宝能,成为万科新的第一大股东。不过增发的前提是,需要通过股东大会三分之二的股东表决同意,宝能也要投票表达自己的意见。

目前,有消息称,深圳地铁与万科管理层、华润等或将结盟为一致行动人,持有万科股份将超过40%富丽房产中介。此消息尚未得到相关方的证实。截至《第一财经日报》记者发稿时,作为股权争夺另一方的宝能,并未对深圳地铁与万科的合作进行任何官方回应。

万科董事会主席王石近期接受媒体采访时表示,万科的定位就是混合所有制,非常清楚,一定不是一股独大。混合所有制可能是未来的方向,万科算是探路者。恰好借这个契机进行资产重组,让混合所有制解决不确定性的问题。

购房者还贷压力减轻,将在一定程度上改变市场目前的供需状况,缓解观望气氛。对企业而言,则对缓解企业资金压力、降低财务成本有一定的支持力度,尤其能让资金链比较紧张的开发商松口气,降低企业的财务负担。

与此同时,市场观望的氛围依旧浓厚。截至记者发稿前,有5200人参与了北京晨报与和讯网联合推出的网上购房调查。有65%的人选择短期内即使大打折扣也不考虑买房,87%的人认为房价还没有调整到位。

与各地频频采用财政政策“救市”相比,各地鲜见利用房贷政策推动楼市成交的案例,第二套房贷政策在全国仍然在执行中。从各地公布的楼市“救市”政策中,仅河南省在政策中提到购房者可享受到商业银行所提供的房贷最优惠利率。西安、沈阳、厦门、长沙、成都、南京、宿迁等地的“救市”政策均没有商业房贷政策的调整,这意味着,即使当地购房者可以享受财政方面的补贴,大部分城市的购房者仍然必须为第二套房支付高利率。

南京二手房的报价下跌了!昨天由365地产家居网公布的数据显示,今年1月下旬的二手房挂牌价较中旬滑落1.4%,这是10个月以来的首度下滑。业内人士分析,近期江宁、江北等价格相对较低的二手房源增多,是造成全市挂牌价下跌的主要原因,南京二手楼市的成交价格仍维持小幅微涨的格局。

而记者这两天在御景湾的业主论坛上也发现,部分业主对御景湾三期大幅降价的行为非常愤怒,声称“如果还降,我们就要求开发商退还差价”。

记者昨天从中国银行获悉,该行已于上周下发通知,将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时,中行已经全面停止了与中介的二手房合作。

李庆云:我们现在要动摇的就是投资和投机购房,如果这部分需求太强,那么政府即使不调控,房价也会调整。

但事实上,开发商必须依靠自己的实际行动,依靠与消费者达成双赢而渡过难关富丽房产中介。

作为去年TOP10房企中增速最迅猛的一家,世茂房地产2013年业绩继续猛增、排名继续冲高。今年第一季度,世茂实现销售业绩137亿元,销售面积111.6万平米,较去年同期分别上升88%及92%。在中房信(CRIC)公布的房企一季度销售额排行榜,世茂排名第八,比2012年度排名再上升两位。中房信表示,今年领军房企年初纷纷抢跑,业绩迅速攀升,其中 “世茂地产积极战略应对、不断产品创新,表现突出”。2011年下半年以来,世茂推动管理结构、产品创新、人才团队的全面革新已为业界所熟知并关注。在此次的战略发布会上,许世坛明确表示,2013年将继续深化全面变革、稳健运营,紧紧围绕产品创新,强化运营能力,谋求世茂新的发展高度。

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网友评论:

来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-22

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-22

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-22

不要沉默,不想说的过错。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-22

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-22

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-21

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-21

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-21

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-20

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-10-20

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


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