【旭日房产薪酬待遇】国家税务总局要求加强存量房交易税收征管


发布时间:2020-10-20 16:23:10 阅读量:693 作者:圣烨

值得注意的是,在通知中,国家税务总局提出:要采取多种方式监测房地产市场价格情况,根据市场变化情况,及时修正评估模型(当本地房地产价格指数连续3个月环比变动幅度累计超过5%时,应对评估模型进行调整);要分析本地评估分区情况,原分区较粗或情况发生变化的,要重新调整分区,以保证同一分区内房地产具有较强的同质性和评估结果的准确性旭日房产薪酬待遇。

在二手房交易中,借助“阴阳合同”来实施避税的空间将再度遭到封杀。羊城晚报记者24日从权威渠道获悉,国家税务总局近日下发《关于进一步加强存量房交易税收征管工作的通知》,要求全国地税机关健全存量房(俗称“二手房”)评估工作制度、完善评估技术标准、严格评估值管理,其中明确提出:要逐步缩小评估值与市场价格之间的差距,在条件允许时应取消下浮比例。自2015年1月1日起,各地下浮比例不得超过10%。对涉嫌违法违纪中介机构和经纪人列入“黑名单”,在其代理办税时予以严格审核。

国家税务总局特别强调,除征管工作需要外,严禁以任何理由、任何方式向纳税人及其代理人公开或透露存量房评估值。

国家税务总局还要求各地地税机关与当地住建部门、工商管理部门密切配合,加强对房地产中介机构的管理,对于在存量房税收征管中发现的涉嫌违法违纪的房地产中介机构和经纪人名单,及时向住建部门和工商部门通报,并将其列入不诚信名单,在其代理办税时予以严格审核。

复星国际于SOHO中国发布的该公告也有回应,称对此项交易安排“感到惊讶”,认为自己在此项转让安排中拥有优先认购权,如果优先认购权无法得到保障,“公司将采取一切合适的法律手段维护其权益”旭日房产薪酬待遇。《公司法》第 72 条规定:“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。”

业内人士分析,不排除个别开发商为了避免前期业主“扯皮”,以发放购房消费券的名义变相降价。因此,购房消费券应是在楼盘本身已降至适当价位的基础上,还可额外让利。只有这样,才不会成为噱头,真正为购房者减负,受到市场欢迎。

中国现有的养老产品供给不足,是开发商青睐养老地产领域的一个重要原因。陈宏告诉记者:“目前90%的非盈利养老机构规模都较小,仅仅解决了基本的看护问题。加之一些观念上的原因,绝大多数中国老人仍愿以居家养老为主要选择。

由于他们拥有一定的知识或者具有非常广的阅历,能够引导整个中间阶层的生活观念及价值理念,这一群人可称为“城市中坚”或“社会主流”。

尽管需求迫切,中国养老地产的发展仍在摸着石头过河的阶段。陈宏分析说:“养老地产的发展存在几个瓶颈,首先是拿地问题上,缺乏专门的政策细分,没有专门的养老用地这一概念;其次是信息不通畅,很多机构都不了解自己可以享受什么样的政策;再次是养老产业缺乏国家标准。”韩涛说的则更为直接:“在没有政策支持的情况下,开发商如果按开发普通房地产的理念开发养老地产必然赔钱。除了养老地产的建设硬件标准高外,老年人需要的医疗、护理、社区服务、餐饮保健等,都需要在养老地产项目里建立专门的服务机构,而这些机构不可能利润很高,因为当今中国老年人的支付能力很弱。如果不从政策上补贴、税收上优惠,很可能出现普通人住不起的高端养老项目,和运营后难以为继的中低端养老项目。”

同时,2月上海商品住宅供应量也重新抬头,共计推出房源45旭日房产薪酬待遇.7万平方米,环比增幅达到189.2%。当然,如今成交回升还需要有价格的“配合”,2月上海商品住宅成交均价为12056元/平方米,环比下跌10.9%。

业内人士分析,不排除个别开发商为了避免前期业主“扯皮”,以发放购房消费券的名义变相降价。因此,购房消费券应是在楼盘本身已降至适当价位的基础上,还可额外让利。只有这样,才不会成为噱头,真正为购房者减负,受到市场欢迎。

2012年一季度的经济金融数据显示,现阶段全国房地产开发企业总体资金状况仅比2008年全年略好,部分指标已经差于2008年。但房地产开发企业本年资金来源和开发投资比值、企业自筹资金占本年资金来源比重、房地产开发贷款余额增速、人民币贷款余额增速、GDP增速等指标已经低于2008年的水平,创下历史新低。报告预测:宏观经济仍在继续探底,二季度GDP增幅可能再创本轮下滑新低。(记者 陈桂兰)

存量房 交易 国家税务总局

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网友评论:

来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-20

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-20

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-20

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-20

不要沉默,不想说的过错。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-20

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-19

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-19

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-19

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-18

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-18

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


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