【美国房产税征收时间】房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事


发布时间:2020-10-22 09:28:07 阅读量:533 作者:伟华

记者了解到,目前各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷美国房产税征收时间。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

杜女士因为工作关系,准备在市区买一套二手房,不料在贷款中遇到了问题。“银行说房龄超过20年,批不了贷款。”无奈的杜女士只能解除协议。

对此,置业专家表示,二手房往往有不同的房龄,没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

出新过的二手房其实很“老”

杜女王看的房子在夫子庙一带,当时看房时只关注了价格及付款问题,压根都没有想到问下房龄。“房子在外表看起来很新,而且之前对贷款政策不了解,不知道对房龄还有要求。”杜女士郁闷地说,她当时是跟中介说要贷款的,中介也一直没有提醒她,有可能连中介也不晓得确切房龄。

一直到贷款流程,杜女士才傻了眼,连问了几家银行都贷不起款。“如果我之前了解这个事,肯定不会买了。浪费了时间与精力,卖家还要我赔偿损失。”

中介隐瞒房龄成业内常事

二手房买卖的各类纠纷层出不穷,其中房龄往往是大家最为忽视的一个美国房产税征收时间。记者走访了几家中介,咨询了一些房源,中介经纪人多为详细介绍房屋的价格、位置等,对于房龄较新的二手房标注了房龄,而对房龄较长的二手房一般不标注或统一标为十年。

“我曾经看过一套房,标注的是2002年的房子,结果房东告诉是九几年的,再一查竟然是1995年的。当即放弃了。”曹先生告诉记者,他是投资性买房,房龄太久的日后不易出手。

曹先生以过来人的经验提醒买房人,房产证上的时间并非房龄,而只能反映房屋所有权人实际取得该产权的日期,而非房子建好的时间。如果房屋几经交易,房产证上的时间更不能体现房龄。

置业专家也表示,把房子“年轻化”,可抬高房子价格,相应的老房维修费用也会增多,无形中增加了买房人的资金支出。

三大技巧防止被骗房龄

记者采访后获悉,有3种方法可以防止被骗房龄。

一是在买房合同中注明“房龄”,约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话,买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下,中介一般不会弄虚作假。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”,则可以去房管部门查询,了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外,还有一种便捷的方法,就是向邻居打听,可以粗略了解房龄情况。□金陵晚报记者 陈燕飞

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同样在黄村区域,包括绿地西斯莱公馆、滨河西里、保利茉莉公馆、枣园小区等社区的二手房成交量均比四五月份有明显增长。机构统计数据显示,其中西斯莱公馆6月份成交了11套,相比于5月4套的成交数量,有明显增长。

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网友评论:

来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-22

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-22

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-22

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-22

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-22

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-21

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-21

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-21

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-20

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-20

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


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