【延安九易通房产】“夹心层”的住房梦 该如何实现?


发布时间:2020-10-22 03:09:01 阅读量:78841 作者:栋轩

在传统的观念里,房子终究还是要买的延安九易通房产。终于在今年5月份,笔者和母亲经历了一场买房大战:穿过彪形大汉设置的“人墙”,冲向选号区,在被告知“别问价格了,先选房子吧,一会儿没有了”之后,匆忙选择了一套事先看好的户型,但预期中的楼层早已没有。

对于80后的我们,逝去的,不只是青春,还有买房机会;无处安放的,也不是青春,还有住房梦。80后步入成年后,“啃老”一词逐渐流行起来。而“啃老”的大头儿,就是房子。

第一批80后大学毕业时,房价收入比远没有今天“凶险”。在传统的住房观念下,许多人掏空了父母半辈子的积蓄,购买了自己的住房。这些人,在现在看来,算是先知先觉的一批人了。那些自己收入不高,又没有“老”可以“啃”的人,只能被动的选择“望楼兴叹”。

十年来,房地产调控一轮轮进行。从政策层面来看,始终保持力保刚性需求的方向,同时扩大政策性住房保障范围,可是,“夹心层”处在政策的真空层。从实际效果来看,房价一年年攀涨的事实无法回避,“夹心层”的范围逐渐扩大。

张爱玲曾说“出名要趁早”,从现在来看,或许“买房也要趁早”。

北京城区的房价越来越高,与此同时,“环首都经济圈”也在形成,两者的化学反应,让周边地区的房地产市场进入了一个新的阶段。面对丈母娘买房才能结婚的要求,同事小波和女友凑了两家老人的钱,选择了位于燕郊的一套两居室。

与同事小波的情况相似,笔者错过了多次买房机会后,最终将落脚点选在了香河。

2009年,笔者刚走出大学校门,京北昌平区天通苑的顶层复式每平方米单价不足9000元。随着2010年房地产调控的到来,多数人对房价的预期开始转向,观望成为很长一段时间的心态;等到惊醒时才发现,父母半辈子的积蓄,已经难以支付50平方米小户型的首付。

“我去年10月份买的时候才19500元/平方米,现在都25000元/平方米了。”中午吃饭聊天时,同事张洋向我们传递了最新的房价讯息。

“赶紧买,还是得涨!”同事张洋边夹菜边劝我们这些没买房子的人。于是,最近也在为房子而发愁的同事刘丽给我们讲了一下这些年来她错失的买房机会。

2006年,南三环附近的一处公寓开盘,当时销售均价为4000元/平方米。几番思量后,刘丽没有选择这处公寓,而今30000元/平方米的价格,让她后悔不已。

随着父母年纪的增长,刘丽考虑在自己家附近给父母购置一套小户型住房。2011年,天通苑某住宅开盘,13000元/平方米的均价,让刘丽心动不已,可是,正式开盘后,她依旧没有出手。从去年底开始,刘丽开始考虑北七家、小汤山附近的房子,甚至还去“考察”了有80多栋楼的小产权小区。前几天,在将某处房子从18000元/平方米看到25000元/平方米后,她告诉我们:“我决定去看燕郊的房子了,那距离国贸也还挺近的。”

“我们去看南口的房子吧!”半年前,同事阿明跟我说这话时,我一脸茫然地问她“南口在哪里?”随后在地图上测算了一下与单位的距离,超过40公里的路程,让我望而却步。几番商量下,二人决定先去学车。如今,驾驶证已经到手,但是,房子还没有去看。

前几天,阿明再次提起去南口看房子的事情,我们约好下个星期一起去看。当时,我笑着跟她说:房子吧,有资格买,但是没有钱;车子吧,有钱买,但是摇不上号。

(文中人物均为化名)

目前,在郑州用住房公积金贷款购买首套房,首付最少为三成,贷款五年以上的执行基准利率为4延安九易通房产.0%;购买二套房的,首付最少为六成,利率上浮10%。

昨日沪深股指大幅波动,收盘小幅下跌。行业板块跌多涨少,地产板块逆势逞强,表现抢眼。

期内,虽然时值春节长假,但北京住宅销售市场仍呈现小幅回暖态势,成交量价均有所上涨。北京市新建商品住宅(不含保障性住房)销售面积240.89万平方米,环比上升5.40%,同比大幅上涨62.91%;成交均价每平方米25437.00元,环比上涨5.53%,同比下降6.35%。

以房多多为代表的房地产新型电商的出现,正在加速着佛山房地产业和互联网的深度对接。而这场正在进行中的产业链优化,可能带来新一轮的商机。

“清明后涨价1000元”,在白云区的凯云新世界,销售人员告诉记者;“老板说会在五一涨价10%”,在白云区云山名都,销售人员说;“接到的消息是,可能涨价5%左右”,在白云新城的在售楼盘骏御华庭,销售人员的说;“因为货不算多,接到的消息是,优惠折扣差不多要收回,假如过几天买就没这个优惠了”,在广州大道北的云凯雅苑,销售人员这样说……

房源面积区间分布上,新增房源依然集中在刚需中小户型上延安九易通房产。61-120平方米面积区间数量最多,在3月30日至4月5日期间共获得1356套刚需房源,占全市房源总量超8成。其中91-120平方米面积区间新增房源多达762套,占比近5成。南沙保利城在此面积区间获得324套新房源,据悉,此项目当前在售1、2、3、4栋,户型为66-76平方米两房、88-114平方米三房,价格为8800-11000元/平方米。

4月上旬悄然而过,“3·30新政”出台也将满半月,江门市场反应如何?记者走访发现,目前一手房交易蠢蠢欲动,潜在购房者逐渐涌现,楼盘正在酝酿调整销售策略;而二手房交易则供求一同爆发,成交量明显看涨,但价格未有大幅波动。

在需求猛烈增长的带动下,该区发展了不少高级办公楼和住宅项目,包括在肖尔迪奇的The Atlas Building。 The AtlasBuilding是地标式的综合项目,拥有备受瞩目的40层住宅及10层办公室,以及新建的广场和零售商店。这栋高152米的综合大厦由获奖无数的MAKE建筑事务所设计,与老街环形路科技区(Old StreetRoundabout)仅数分钟之距,将成为伦敦科技城地带的最高建筑物。

“作为万达武汉中央文化区一期的重点项目,2011年楚河汉街趁着‘十一’开街时,客流超过200万人,仅次于北京的长城和故宫。汉街西端的电影科技乐园,包含八个电影科技娱乐项目,”《第一财经周刊》的数据透露,开放后预计每年能接待游客超过350万人次。同时,汉街在开业期之后,人流稳定在日均3万~4万人次。

其中,萝岗周末有四盘推新。据合富辉煌监测,除岭南雅筑由于新推楼栋位置较差,靠近永和大道隧道口,价格有所下调外,售价为11000-12000元/平方米,万科金色梦想和岭南林语价格继续保持在12500-13000元/平方米及11000-12000元/平方米。中海誉城新推26套181-353平方米别墅新品,总价550万-1100万不等,销售过半。

东莞中原研究部工作人员表示,在政策利好的“大窗口”时期,通常开发商们涨价呼声比较大。然而针对目前东莞楼市的特征变化,“潜在供应量大”、“高库存”和“区域竞争剧烈”三大硬伤并重,此时若开发商立即涨价并不可取,反而应该理性定价引导客户入市。

RET睿意德高级董事王玉珂在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,万达茂的功能是偏体验性。如果是观光性的,就可能会出现千地一面。体验会多元化,会结合不同的城市,不同的环境,做出不同的体验业态。

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网友评论:

来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-22

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-10-22

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-22

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-22

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-22

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-21

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-21

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-21

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-20

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-20

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


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