【小寨附近房产】广州:新货带旺人气 别墅洋房火爆


发布时间:2020-10-28 20:32:22 阅读量:295 作者:朝棋

位于区政府板块的洋房由于早在五一前就提前开盘了,因此假期中只有一些剩余货量在销售,现场人气平平小寨附近房产。大运大家、锦东花园等楼盘多为存货,而方圆小春之春在五一期间也只有30套左右的货量。

由于前四个月以旧盘为主,鲜有新组团推出,广州白云区楼市成交量一度出现下滑现象,但随着五一期间几大品牌楼盘相继推新,白云区楼市又开始热闹起来。

白云大道:活动聚集人气

五一期间,白云大道板块只有岭南新世界推出新组团“映翠园”,首批货量300多套,均价约为8000元/平方米;另外,该楼盘也有部分准现楼产品销售,主要是110~140平方米的“水悦清华”大户型产品,售价为9600~12000元/平方米,带1500元/平方米装修。

而该板块的另一大盘南湖托斯卡纳所剩货量不多,且基本上为大户型单位,目前主推的200坊观山依水山林大宅价格为5988元/平方米起。五一期间,该盘举行了一连3天的亲子趣味嘉年华,逾200个家庭参与了活动,现场人气非常旺盛。据透露,目前该盘洋房已基本销售完毕。

白云新城:新货热 旧货冷

白云新城新规划的出台,为该板块注入了一针强心剂。在缺货半年多之后,荷塘月色五一当天推出新一期“惠风居”,共130套单位,价格也比前几期高出不少,毛坯房直飙至1.2万元/平方米。开盘当天9时30分左右,信息进报记者在现场看到有40台客左右,未出现抢购风暴。据开发商介绍,当日成交客户65%以旧业主换房及介绍亲友购买为主,开盘两个小时即售出八成,销售105套,销售额达1.6亿元。

虽然共处同一板块,白云尚城却因为五一期间只有少数尾货推出,因此现场人气大幅下降。

金沙洲:别墅洋房热卖

纵观金沙洲板块,五一期间两大望江洋房金域蓝湾和恒大御景半岛都推出了新货,现场人气相对火爆。

而别墅项目,中海金沙熙岸则推出了最后一批“珑湾”组团珍藏“加长”版单位,包括双拼、四联排和六联排三种类型,五一期间共售出10套;另一别墅盘时代糖果墅虽然货量不多,但由于五一期间举办了国际名犬运动会,人气也毫不逊色小寨附近房产。

作为白云区今年唯一在售的限价房项目,中海金沙馨园五一期间推出二期77~97平方米两至三房单位,阳光家缘数据显示,该盘五一3天成交套数为53套,比另一限价房万科新里程多出25套。

据阳光家缘网上实时数据显示,花都区五一3天共成交204套单位,在十区两市中名列第二。去年楼市低迷之时,花都区由于洋房价格大幅下降和货量充足而大热,五一可谓是“小阳春”的高峰期,该区域洋房销售平稳,别墅市场则有开始复苏的迹象。

洋房小寨附近房产:集中在汽车城板块

据了解,花都洋房市场主要集中在汽车城板块和区政府板块。其中,汽车城板块的保利城推出楼王塞汶湖百余套准现楼大宅,同时138套别墅也开始接受VIP登记。信息时报记者踩盘看到,现场人气比较活跃,营销中心有几十台客咨询销售人员。而该区域的另一大盘富力金港城则推出二期中央湖景组团,50~160平方米的一房至四房仅售3700元/平方米起,还附送1500元/平方米装修。该盘现场销售中心人气格外鼎盛,据了解,五一期间该盘劲销超过100套。

别墅:强大造势吸引市民

相较之下,花都别墅盘却出现一派繁荣的景象。五一期间,美林湖推出全新联排别墅“金色溪谷”,价格3800元/平方米起,比之前6000元/平方米的价格优惠近半。据了解,五一当天该盘举办了西班牙文化节,第36届世界旅游小姐中国区总决赛开幕式和世界级优享生活中国巡礼也在美林湖·国际社区举行,每天均吸引数千人次。

而位于山前大道九龙湖板块的合景天湖峰境,五一黄金周同样大热,发展商组织了近100位销售人员在现场接待,并增派宏城广场、江南东、大润发等三大看楼接送点,发车近120车次,该盘别墅洋房受到不同层次买家的青睐。

数据还显示,6月,原市辖10区新建商品住宅网上签约均价17198元/平方米;中心6区新建商品住宅网上签约均价30009元/平方米;外围4区新建商品住宅网上签约均价13037元/平方米。

兴业证券研究认为,中国通过“按揭-MBS-国家住房银行”来阶段性稳定房地产市场的政策组合已经开始浮出水面。由于中国存量房持有结构不均衡、此前对居民按揭贷款支持力度不大,因此未来几年内通过上述模式稳定房地产市场、阶段性降低“硬着陆”风险的概率还是很大的。

记者查询“北京地铁”官方微博获悉,“北京轨道交通平谷线规划方案已上报发改委,等待批复。方案考虑该线经过河北三河、燕郊地区进入平谷”。据项目销售人员介绍,平谷地铁站计划选址在洳河西侧,预计在2020年开通。另据《河北青年报》报道,平谷线的轨道交通形式有别于北京市内的地铁。最高160公里的时速与此前开通的京津城际列车350公里时速,也有所区别。

王先生购买的金盛国际家居中央门店二层一商铺面积为33.86平米,总价1280930元,单价37830.18元/平米。双方签订的《商品房预售合同》上约定应该于2014年5月31号交付的房子,却没有按时交付。房产证一直到今年1月才办理到,土地证至今还不见踪影。

记者查询“北京地铁”官方微博获悉,“北京轨道交通平谷线规划方案已上报发改委,等待批复。方案考虑该线经过河北三河、燕郊地区进入平谷”。据项目销售人员介绍,平谷地铁站计划选址在洳河西侧,预计在2020年开通。另据《河北青年报》报道,平谷线的轨道交通形式有别于北京市内的地铁。最高160公里的时速与此前开通的京津城际列车350公里时速,也有所区别。

越秀区朝天路小学周边大于30平方米的房屋均有不同程度的升价。记者从地产中介处获悉,海珠北路某二手房共44平方,放盘价130万,单价约2.9万元。“之前有个业主找我放盘,38平方米的房子刚开始放盘价102万,政策出台后我一直找他看房子,他都以出差为理由作推脱,估计他正准备提价了”,米市路的地产中介介绍称。

越秀区出台入学新政策之后,不少正准备买学位房的家长都表示有些许担心。

新年伊始,围绕着存量房贷利率如何打折和调整一事,身背房贷的市民和各家商业银行纠缠在了一起,银行口径与打折方案一日三变,即便同一家银行也会同时冒出N套利率打折的“版本”。在市场上始终缺乏一个令各方都能满意的方案的背景下,市民们看到,房贷市场份额一直偏弱势的中小银行频频利用“转按揭”规则,挖角大银行的存量房贷客户,而后者为保市场份额不失,已开始对房贷客户作出让步。

市场对信托资金进入房地产业呼声很高,尤其对REITs的推出抱有较高期望。但业内人士指出,几乎所有REITs的经营模式都是收购已有商业地产并出租,用租金回报投资者,进行开发性投资的REITs比较少见。虽然REITs难以为普通住宅地产输血,却可以在廉租房的建设中一显身手。国务院提出,建设廉租房保障低收入者的住房需求。廉租房其实意味着地方政府不仅要放弃土地出让收入,还要出资开发建设,对财政资金要求较高。此时,发行REITs或许是一个可行的选择:由地方政府无偿提供土地使用权,由REITs募集社会资金来出资开发,节省了政府的投资,也为社会投资者提供了一种可投资的品种。当然,廉租房的回报不高,为了提高REITs对投资者的吸引力,政府有必要推出一些优惠措施来支持投资于廉租房的REITs的发展。

广州 人气 组团

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网友评论:

来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-10-28

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-28

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-28

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-28

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-28

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-27

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-27

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-27

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-26

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-26

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


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