【上海闵行区房产租房】业内人士:房产开发企业可按进度申请相应资金


发布时间:2020-10-26 02:59:53 阅读量:869 作者:涆安

许建明介绍,2011年3月15日,天津市公布调整资金监管比例,在实施上与有关政策配套同步实施,其目的是为了使监管比例内账户资金额度趋于合理上海闵行区房产租房。为达到这个目标,天津市制定了两方面的新政策:一是在工程主体结构封顶时,经过核算监管比例内用于后续工程建设资金不足、又没有补救措施情况下,监管机构可以从监管比例外资金中留存不足部分,用于后续工程建设;二是在建工程整体验收合格、相关费用已支付完毕且无后续合同追加、预售资金监管账户仍有余额的条件下,房地产开发企业提出申请,在留存该工程总承包合同价款10%的资金后,可以提取其余资金。此项措施可以进一步提高监管资金的使用和周转率,最大限度满足企业对于预售资金的合理需求。

天津市房地产交易资金监管中心主任许建明做客天津政务网,就本市新建商品房预售资金的监管工作接受访谈。许建明谈到,房地产开发企业可以按照施工进度,申请使用监管比例内资金,主要用于支付建筑工程总承包工程款、区内自来水工程款(中水工程)、区内排水工程款、燃气工程款、热力工程款及电力工程款。

预售资金进入监管账户后,房地产开发企业根据不同区域并按照新的预售资金监管比例,可以申请提取其中59%、62%、67%的资金,用于本建设项目,如各项相关税金及总包工程合同价款外费用上海闵行区房产租房。许建明表示,设计这样的监管政策其出发点就是充分考虑开发企业对于资金需求量比较大的特点,在适量监管后续建设所需资金的同时,保障合理适度的资金供给,给予开发企业一定自主权,提高企业资金使用效率,支持企业经营发展。

上海易居研究院副院长杨红旭:2014年,全国房地产市场将是“高位震荡、逐步降温”的态势。上半年将延续2013年下半年的态势,多数供应指标继续增长,但成交类指标增幅继续回落;下半年行业整体上有所降温,成交量和价格将趋弱。

或是考虑到房款难筹等原因,个别业主选择了放弃购买经适房,而改为租赁上海闵行区房产租房。据初步统计,前天现场约有10多户业主签订入住协议,近10户家庭弃买转租。

同时,在与公租房的对接方面,集体租赁住房对接市场租户,也鼓励趸租作为公租房房源,面向公租房备案家庭或人才配租。此外,为杜绝变相开发建设小产权房,《意见》在集体租赁住房的产权管理上明确规定,其不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书。同时,权利证书还应注明:仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。

【问题4】如何避免国有资产流失,保障村镇集体利益

梁健立举例说,在芝加哥,由于有维护租客的法律法规,租客要是不按时付租金又赖着不走,房东只能到法庭申请裁决,租客会以“地毯脏了不洗”、“水管漏水不修”等各种理由,作为不交租金的借口。即使房东按照租客的要求一一办妥,租客也可能故伎重演,结果,一拖就是大半年,租金打了水漂。

在国内,买房当上房东后,一切主动权基本都握在房东手里,租客要是不按时交租,房东随时可以停水停电赶走租客。但是在美国一些城市,租客的地位比房东还要高。

“北上广深同比涨幅高达20%,26个主要城市涨幅超10%,69个城市房价上涨……”2013年,中国楼市迎来2009年之后的又一次爆发,与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的考核问责制度,问责制能否真正兑现,公众颇为关注。

尽管香港特区政府10月底推出严厉的楼市调控措施,但仍然无法抑制美国第三轮量化宽松政策(QE3)催生的“热钱潮”不断推高香港房价。

中原地产2日公布的指数,是根据10月22日至28日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。其中有约八成半的交易是在10月8日至14日签临时买卖合约。

近日,记者以“提取住房公积金”为由,暗访了几家中介。记者从网上以“取公积金”进行搜索,出现了数百家提供该服务的中介网页。其中,不乏专门为个人提取住房公积金的公司。

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网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-26

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-26

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-26

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-26

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-10-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-25

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-10-25

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-25

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-24

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-24

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


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