【遗嘱公证房产过户】券商下半年预测:房产下降趋势年底或筑底


发布时间:2020-10-24 19:09:44 阅读量:42291 作者:鼎明

房地产市场是否会迎来类似2008年-2009年间的“报复性反弹”?中金房地产研究员宁静鞭在研究报告中判断,不会简单重复当时情况,但政策上应该会“采用对冲型调整,有限度松动”的做法遗嘱公证房产过户。

随着上周五中金公司和研究机构莫尼塔发布“房地产行业2012年下半年策略”和“房地产行业7月预期”,券商对房地产行业下半年走势的预测拉开帷幕。昨日,《金证券》记者了解到,多家券商认为,房地产行业的下降趋势或将在年底筑底。其中宏观调控政策放松成为必然,需要等待的是政策放松的幅度有多少。

中金宏观研究员再次强调,二季度经济数据不容乐观,“预计二季度CPI会在3以下,而一旦在3以下,就说明存在降息的条件。”

开发商唱多下半年

上周五,莫尼塔的一份对7月房地产市场的预期引起了同行的关注。来自上海一家知名券商的行业研究员解释称,“莫尼塔一直关注宏观、行业,甚少关注单一的公司,其对房地产行业的调研,拥有自己的数据点,和一般国内的券商不同,所以很有借鉴意义。”

记者在这份研报中看到,莫尼塔行业调研组在对房地产开发商和中介商的调研中,67%的受访开发商对于7月份销售表示乐观,认为回暖的趋势将进一步持续。开发商感觉购房者的预期在逐渐发生改变,且下半年推盘量将更多,有助于推动销量的持续复苏;38%的中介商对7月销售表示乐观,略少于上月水平,但中介商普遍表示,即使7月销售环比因季节性而有所下降,其下降幅度也极其有限,销售“淡季不淡”是大概率事。

而在采访中,本地的开发商同样显现出乐观的情绪, “政策信号很明显,总公司对下半年的业绩期望很高,所以在推盘量和推盘节奏上,都会高于上半年。”南京一家房地产营销总监证实。

库存仍是大问题

值得一提的是,多位研究员向记者提及“库存”问题。据了解,在经历了两年多针对需求端的调控后,行业库存绝对数量在2011年4季度超越了2008年历史高位,虽然2012年上半年行业出现了一波需求复苏,但是在券商监控几大主要城市中,库存在2012年5月底仅较年初的历史高位下滑约3%-5%。

对比之下,中金公司给出数据显示,今年4、5月份,主要城市的新盘当月去化率保持在30%-50%左右的水平,较2月份20%左右的低水平略有恢复,但依然处于历史较低的水平,低于2009年2季度销售去化率70%以上的景气区间。

此前,记者在接触万科南京公司一名管理层人员时,其向记者表示,目前库存情况确实是困扰大部分房地产公司的一个问题,但是较广州等地区,南京地区的情况稍好,相信下半年南京市场受到的影响较小遗嘱公证房产过户。

而刚刚为南京房地产市场做过调研的本地券商房地产行业研究员也向记者透露,南京多家接受券商调研的楼盘,在上半年完成任务不俗,大大降低了此前的库存情况。

不会“报复性反弹”

中金另一名宏观研究员直言,二季度的经济数据即将出来,初步判断不是很好,“GDP可能在7.6%左右、CPI可能在3%以下,而一旦CPI在3%以下,就意味着有了降息的空间和条件。“作为经济增长的支柱行业,这一数据对房地产政策的变化是不言而喻的。”该名人士说。

国泰君安给出数据显示,最近五六年来房地产投资占GDP的平均比重10%,从支出法来看,房地产投资对GDP增长的直接贡献率大约也在10%。此外,还有房地产投资的关联产业对GDP的影响,其贡献度也是最大的,占到GDP的5遗嘱公证房产过户.45%。

“我们现在观望的是房地产政策放松的力度究竟会达到多少,这对整个国内经济发展都有很深的影响。”上述中金宏观研究员说。 记者 胡春春

行业 券商 趋势

上一篇: "新机场"能否成为首都城市副中心 专家:可行

下一篇: 山西省将放宽住房公积金提取条件 提高放贷额度

网友评论:

来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-24

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-24

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-10-24

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-24

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-10-24

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-23

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-23

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-10-23

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-22

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-22

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


热门专题