【张家港房产税务局】深圳新规:商品房小区配建保障房不得“低配”


发布时间:2020-10-24 16:52:13 阅读量:121 作者:楷瑞

保障房需与商品房装修一致张家港房产税务局

商品房小区配建保障房不得“低配”

深圳新规是这么定的,早前南京相关规定也是如此,这样的地块在南京已有12幅

马祚波

扬子晚报讯(记者 马祚波)商品房小区里如何配建保障房,深圳市昨天给出了最新“说法”,在刚刚出台的《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》中,明确规定小区配建的人才住房和保障房应当与商品房同步设计、建设与交付,且不得设置围墙。扬子晚报记者了解到,南京市目前已有12幅住宅地块要求配建保障房,总面积近19万平方米。按照此前出台的相关规定,南京的配建保障房的建设、装修标准也要和商品房一致。

深圳新规张家港房产税务局:

深圳市在这份《办法》中提到,配建的人才保障房应当与所在项目的商品住房同步设计、同步建设、同步交付。项目分期建设的,人才保障房原则上应当安排在首期。交付使用后,开发建设单位不得在人才保障房与商品房之间设置围墙等物理隔离,也不得有其他类似的歧视性措施。

此外,配建的人才保障房在建筑材料、外形、风格、色彩方面应当与所在项目的商品住房保持一致且总体和谐,大堂、走廊、电梯、园林、地下室等公共区域应当与所在项目同期商品住房公共区域装修标准一致。人才保障房交付使用后,日常物业管理应当纳入所在小区统一管理,并与所在小区商品住房享受同等的物业服务。

南京规则:

配建保障房更细化,不会“低配”

在今年5月份出台的南京楼市调控“宁十条”中,南京市再次调整土地出让方式,将达到最高限价后摇号决出买家,改为竞争保障房面积,每次报建面积为200平方米,认建面积最多者为竞得人,所建保障房无偿移交政府,相应房屋建设成本不计入房价准许成本。

随后的今年8月初,南京市公布了《出让地块竞争保障性住房操作管理规则(试行)》,相比之下,南京版的新规要比深圳版更加细化与明确张家港房产税务局。如保障房的面积被明确,其建筑面积为60平方米至144平方米,原则上以整幢、整单元或整层为最小建设单位,不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置,不得零散布置。

针对不少人关心的项目内保障房“低配”的疑虑,在南京版的细则中也予以明确,保障房与商品住宅必须同一标准。细则中写明,保障房及其配套设施与所在地块的商品住宅统一规划设计、同步建设、同步验收,建设和装修标准同所在地块的商品住宅一致。同时,保障房原则上应在首期建成,面积较大时也可分为两期建设。

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南京已有12幅宅地需配建保障房

今年7月5日举行的一场土拍会上,诞生了南京首幅需配建保障房的住宅地块,位于南京江北六合的一幅纯住宅地块被中海地产历经132轮拍得,成交金额为7.5亿,外加19600平方米的保障房面积。此后,南京陆续有11幅地块在房企们的激烈竞争下,达到最高限价后竞争保障房面积,最多的一家达到30400平方米,最少的为2600平方米,目前,这些地块保障房部分的具体建设规划尚未对外公布。

近日,莞城一家开发商大张旗鼓的打出告示,旗下所有商铺均在半价左右销售。

如果遭遇商家不公平待遇,可向工商部门提起申诉,但京华时报记者以消费者身份拨打12315反映美乐乐拒绝三包义务问题时,工作人员提醒记者关注网站的注册地址,“如果不在北京,这里的12315无法登记协调,只能向注册地的工商部门反映。”

2.雨天看房。购房人可在雨天看房,不仅能够知道小区附近的排水情况,还能了解房屋本身的防水情况,是否有滴漏或者渗漏现象。

由于各方因素作用下,购物中心开工时间紧张,原本定于2012年开业的宜家大兴商场不得不一再延迟开业时间。

这一系列的上升数据,是否预示着东莞楼市降价促销的局面已经终结,开始进入价格反弹期?有业内人士认为,楼市是否回暖还需看金九银十销售情况。

此前,天津市多数大型国有银行的首套房贷利率最低为9.5折,在部分股份制银行、城商行能申请到9折优惠。然而,近日记者调查发现,某大型国有银行率先“发力”,将房贷利率优惠从9.5折调低至9折。

经济发展本身,如果过于侧重一个方面肯定会要出问题。所以我觉得,目前当务之急,是要摆脱对土地财政的依赖,解决地方债务的问题应该有更广阔的思维,把更多的精力放在振兴实体经济上面,放在北京已经确立的重点发展的战略新兴产业上面,而不应该把主要希望寄托在土地收入上面。

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网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-24

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-24

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-10-24

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-24

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-24

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-23

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-23

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-10-23

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-22

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-22

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


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