【房产产权几年】搜房网合作告吹 21世纪不动产推合伙人计划


发布时间:2020-10-24 23:16:28 阅读量:836 作者:尚欧

据21世纪不动产的一位内部人士透露,首批已经有15名合伙人选择签约,在合伙人制度推行的第一个月里,有的门店经理的月收入翻了数倍,从两三万元直接增加到十万元左右房产产权几年。目前,21世纪不动产的合伙人制度和其他房产中介的最大不同在于,并不需要门店经理缴纳保证金,门店经理可以根据经营情况自主进行资源投放。

21世纪不动产宣布,因在品牌和运营的独立性上未达成一致,终止和搜房网之间的战略合作。据了解,由于21世纪不动产未能在60天内获得所有第三方的同意,因此双方达成的战略合作协议不得不终止。与此同时,中原地产所提出的 “二次革命”,会就此改变行业的游戏规则,从而加剧行业洗牌速度。

在此情况下,刚和搜房“分手”的21世纪不动产又将如何应对?

据《每日经济新闻》记者了解,21世纪不动产将继续推进已有合伙人制度的同时,特许经营模式将重新成为公司的战略重点。

推合伙人计划

今年11月初,21世纪不动产开始在北京和上海两地推出了合伙人计划。据了解,21世纪不动产分享给门店经理的收益达到了31%。

据 《每日经济新闻》记者了解,21世纪不动产的合作伙伴制度只针对总监、区域经理和门店经理等管理人员,并不针对基层员工。克而瑞研究机构总监薛建雄称,这可能与目前房产中介的人员流动量大有关系,21世纪不动产只能通过建立对核心员工的激励机制,来促使业务量提升。

上海一家房地产中介公司的总经理认为,房产中介给经纪人提成奖金或是给管理人员的盈余红利本质上是一致的,管理人员收入增加的前提是业务量的提升,在既定的分成比例下经纪人的收入也会增加,从而可以增加员工收入,稳定人才队伍,从这个角度而言,21世纪不动产的策略是比较明智的。

一位业内人士则表示,因为在上海,德佑、中原等中介企业都在进行类似改革,21世纪不动产推行合伙人计划很可能是无奈之举,这样或才能留住管理人才房产产权几年。随着大型中介变革力度越来越大,中小中介可能不得不做出应对措施。

重视特许经营

对于21世纪不动产而言,由于在京沪两地的市场份额都不太占优,且在与搜房网的融合过程中遭遇“水土不服”,从而不得不重新回到原定发展轨道。

据《每日经济新闻》记者了解,21世纪不动产将更加重视 “重特许,轻直营”模式。目前,公司在济南、青岛等地已经陆续推进特许经营。这种模式可以不受资金限制而实现快速扩张,以及迅速扩大品牌影响力;此外,由于加盟者是自负盈亏,如果市场有变,也可在一定程度上降低21世纪不动产的风险。

上述上海一家房产中介的总经理认为,21世纪不动产在经历了五六年的直营探索后,市场份额和交易量呈下滑趋势房产产权几年。如今21世纪不动产回归加盟模式,应该是应对激烈竞争的防守策略,不仅可以加速拓展,还可以做到旱涝保收,如果专注直营的话,处境将会更加尴尬。

上述业内人士则表示,特许经营可以在很短时间内 “遍地开花”,但是这种经营模式的粗放性毫无疑问会增加管理难度,就从目前21世纪不动产的境况看,特许经营还是比较可取,但长远来看此模式未必能持久。实习记者 林东岳 发自上海

小邓夫妇是在北京的上班族,本来两人在河北已买了一套房子,去年随着女儿降生,两人开始谈论是否该在北京买房。

“市场是流通的,如果整个市场针对刚性需求者的住宅产品仍较稀缺,局部限购反而会在非限购地区造成一定程度的哄抢,迅速抬升房价。”福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为,此前多个热点城市对楼市销售市场进行严查,但对一些非热点城市的销售乱象,执法不能“选择性失明”。要加强监管执法,防止开发商“浑水摸鱼”推动房价非理性过快上涨。(记者 董建国 刘旸)

记者了解到,3月前期房东普遍看好后市,“跳价”行为见怪不怪,出售诚意度不高。还有一部分置换型购房者属于“被动加价”,自己看中的房源跳价了,为了避免置换过程中的损失,自己在售的房源也顺势涨价。

不得不承认,房价已成为许多国家百姓心中的一抹痛。有人甚至开玩笑说:一套房子,消灭一个中产。当今,面对租金便宜、房价疯狂的现实,租房生活在很多国家流行起来。

记者最终从负责该区域供气工作的山东济华燃气公司相关负责人处了解到,绿地中央广场目前一、二、四区还未通天然气,济华的施工部门在通气前,需要先进行公司内部自检,自检合格后再进行后续的工程验收,结算工程施工款项,与业主们签订送气合同等流程,最终预交部分气款后,将正式通气。

二套房贷新政出台以后,更多人关注的是此项新政的出台会对房价产生怎样的影响,有业内人士表示,此项政策的出台对市场肯定会产生一定的影响,但对房价产生的影响短期内可能不会显现。

去年广州一手住宅走出了一个“大年”,不少市民都开始想到投资房产赚钱。有业界人士认为,此次新政会让“全民炒房”时代结束。满堂红前线分行反映,从3月份的买家情况来看,短线炒作的需求因为政策调控已基本退场,但是无论是初次置业者还是多次置业者,在买房“短线可以求保值、长线可以作投资”的心态方面却有着惊人的一致,当时就被称为这可能是“全民炒房”时代的开始。

2010年,中央确定的300万套保障性住房建设任务,按照单套面积60平方米、平均容积率1.5计算,300万套住房全部实行新建所需土地规模为12000公顷,目前的供应计划总量24454公顷完全可以满足需求。

五、适当调整商品住房预售条件。各区、市政府根据本区、市房地产市场实际,特别是商品住房库存偏低,供需矛盾突出的区、市,在依法依规前提下,可以按照《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)规定,适当调整商品住房预售许可条件,加快住房有效房源入市,持续稳定市场预期。(中新经纬APP)

最可能、最狠的招数是拿楼市调控影响经济发展、影响GDP增长来说事,并以此要挟中央。楼市新政狠招、重拳迭出,旨在使畸高房价、离谱地价回归理性,这肯定会影响到一些倚重于房地产的城市的GDP增长。此前,一开发商就大放狂言,称房地产滑坡、低迷,总理会不干。相信以此为借口反对楼市新政的声音,很快就会通过开发商或专家的口传递出。

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网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-24

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-24

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-24

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-24

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-10-24

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-23

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-10-23

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-23

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-10-22

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-22

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


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