【株洲荷塘观邸房产证】传万通立体城低价入市 温州最大楼盘折射楼市风向


发布时间:2020-10-21 23:49:34 阅读量:837 作者:朝寒

澄清低价入市传闻/株洲荷塘观邸房产证

素有国内楼市风向标之称的温州楼市,一举一动牵动着市场神经。

近日,坊间消息称,由万通地产冯仑、新希望刘永好联手投资210亿元打造的温州最大楼盘立体城,将以9000元/平方米开盘。而与该楼盘隔江相望的鹿城广场,2011年售价最高时一度达到8万元/平方米。

5月19日,上述项目开发商温州三江立体城总经理姜孟军向《每日经济新闻》记者表示,该项目目前尚未开盘,价格还未最终确定,项目售价会依开盘时的市场而定。

上述温州立体城项目,正是冯仑5年前提出的“立体城市”概念的重要载体,而其定价正面临房价下行的挑战。5月18日,国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,69个城市同比上涨,最高涨幅为13.6%,仅温州一城下跌,这是其自2011年以来所经历的连续32个月下跌。

消息称,受当前楼市形势影响,即将于八、九月开盘的温州立体城项目,面临极大的去化压力,该项目销售部门已决定以温州房价最高时的八分之一价格卖房。

对此,姜孟军向《每日经济新闻》记者表示,传闻9000元/平方米的销售起价并不准确,该项目刚动工尚未开盘,价格还未最终确定。

温州立体城项目公司发给记者的 《关于温州立体城售价的严正声明》称,温州立体城一期刚动工,目前对价格的报道不属实,具体价格届时以政府相关部门批准的价格及公司官方信息为准。

对于立体城上述9000元/平方米的起价,温州大学房产研究所研究员向阳称,从项目的楼面价和基础设施建设成本看,9000元的起价还是有可能。

据温州媒体报道,上述立体城项目为温州目前最大的招商引资项目,位于温州永嘉县三江商务区三号地块。项目规划用地面积765亩,建筑面积180万平方米,总投资为210亿元,项目预计分三期开发。

姜孟军表示,项目已受让一期270多亩土地,物业开发形态将以购物中心、酒店、写字楼、步行街以及临江配建高档的住宅,一期已动工建设。

实际上,温州立体城项目的定价正面临温州房价下行的挑战。

数据显示,温州商品房均价2011年达33289元/平方米的历史高点,2013年降至22644元/平方米,今年1月降至19374元/平方米。

温州房地产业内人士陈鸿透露,目前,温州楼市限购的宽松方案正在浙江省政府等批复,如果限购放松,商品房销售短期内将有所好转,如果没有变化,开发商的去化压力将越来越大。

项目配套尚待成熟/

记者获悉,温州立体城项目的投资方包括新希望集团、万通地产股份有限公司和北京万通立体城投资有限公司。项目的具体运营由新希望主导。

2012年9月27日,万通立体之城投资有限公司董事长冯仑与温州市永嘉县政府签署了三江生态立体城投资协议。去年9月4日,项目一期279亩土地正式挂牌,预计项目二期用地也会于今年6月挂牌,三期土地也正在整理之中。

向阳告诉《每日经济新闻》记者,温州立体城项目能否取得较好的销售业绩,将取决于周边配套设施的建设,该区域作为新兴板块,生活等配套仍显薄弱。

不过,姜孟军认为,尽管目前周边配套不成熟,但前景较好,项目所在的瓯江江畔的永嘉三江商务区有温州版“陆家嘴”之称,一桥之隔的鹿城广场最高卖到8万元/平方米,周边楼盘价格也有二三万元/平方米,且该项目具有立足于中高端的品质楼盘,具有较强的市场吸引力株洲荷塘观邸房产证。

温州朗兆房产专业机构董事长叶维坚此前指出,温州市政府有意将温州立体城打造成永嘉三江国际商务区株洲荷塘观邸房产证。

叶维坚认为,三江口的规划前景以商贸为主,对城市配套要求更高,开发周期至少需要5年,而隔江对岸即是温州市一级的滨江CBD,有一定竞争,特别是在当前的经济环境下,商贸城的概念不是非常好,这么大量地开发,实施的规划、推进的进度以及落地的效果如何,都有待考察。

还有一种情况是,如果飘雨导致了一定时间的积水,雨水会沿着踢脚线渗到基层,墙体里有水分,业主需要待排出水后马上把壁纸揭起来,晾半个月左右。待墙体水分干透后铲掉腻子,重新做基层,再把壁纸重新粘接到墙面上。若是基材为纯纸浆表层为PVC的壁纸,遭水泡后,PVC层和基材层可能会出现分层,此时将纯纸基材用水泡一泡,就可揭开,依然可重复使用。若不待墙体干透后就重新贴上壁纸,很有可能发生霉变现象。屈朝旭提醒,壁纸本身是泡不坏的,如此处理并不会对壁纸的使用造成太大影响,若只是几十厘米被泡,业主大可不必重新更换壁纸。

温州 立体 楼盘

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网友评论:

来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-21

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-21

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-21

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-21

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-21

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-20

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-10-20

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-20

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-19

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-19

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


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