【济南 房产卖给父母】京城部分新楼盘“撂荒”已多年


发布时间:2020-11-01 06:36:30 阅读量:70033 作者:鹏涛

去年5月份,二环附近精装小户型崇文区FREE自由季以每平方米1济南 房产卖给父母.3万元的价格低价入市,预计在今年8月份入住。对于自己的商住楼身份,销售人员并不隐瞒,“FREE自由季是以办公用地立项的,土地使用权年限50年,比常见的商业立项公寓还多出10年。”可这一介绍的背后还有一句潜台词:该项目的土地使用权证是在8年前取得。二环内最大牌的商住项目当属去年9月份开盘的珠市口“前门前”,非配套商业房源已网签30套,成交均价逾3万元,但这部分房源的土地使用权年限也已过去了5年。

明明是去年才开盘的新房源,开发商最初的拿地时间却要追溯到10年前,购房人在二环边高价买房,却只能在这套房子里住上二十来年。记者昨天对二环路附近的多个在售楼盘调查后发现,一些以公寓或商住楼自居的新项目原系商业或办公用地上的产物,其中部分项目,由于开发商拿地较早,如今只给购房人剩下了70%左右的土地使用权年限,购房人还真得审慎“接棒”。

宣武区二环内精装酒店式公寓均价2.2万元/平方米,去年9月开盘的一瓶兰亭推出了100多套房源。比起与其相距不过1公里的中信城2.5万元/平方米的拟售价格,购房人宋先生感到“物有所值”。但他昨天从售楼处仔细一打听,一瓶兰亭公寓实为商业立项,土地使用权本来就只有40年,可开发商最初还是在1998年拿地,购房人真正能够享受到的使用权年限最多也只有28年。

“一些黄金地段土地长期未得到有效开发,导致购房人还没住进新房,就损失了5到10年的土地使用权年限。”亚豪机构市场总监郭毅表示,上个世纪末期之后,由于协议出让拿地成本低廉,开发商炒地、炒项目之风一度盛行,部分繁华地区的地块或房地产项目的换手率很高,影响了住宅市场的正常供应。来自市国土局的数据显示,2002年至2005年,北京已供应但尚未形成实际住房供应的闲置土地就有4000公顷,足够开发两年。

这些闲置多年的项目用地为何在近期集中上市?郭毅认为,由于近年来二环内土地供应日益紧张,住宅用地闸门的收紧确实成功“逼”出了一批“潜伏”地块。按照今年的土地供应计划,城四区的住宅用地为26公顷,仅占全市供地的1%。 (记者刘宇鑫)

“我一天要接10多个装修公司的电话,都询问我是否需要装修,他们有的推出了优惠活动,有的推荐看样板间济南 房产卖给父母。”柳先生在北京北五环附近某小区购买了一套80平方米的房子,他告诉记者,今年4月份拿到钥匙后,近3个月以来,他每天都会接到很多装修公司的电话,而且对方对他的信息很了解。“一上来就能直接叫出我的名字,还能说出我房子的准确位置甚至是门牌号。我之前并没有主动联系过他们,这些公司是怎么知道我的信息的?”柳先生对此很是疑惑。

在不通过的家庭中,还有一名非本市户籍男子差了1个月的社保没有缴纳。中介人员通知他尽快去补交,或者提供连续5年纳税凭证再申报一次。“多亏系统设置没通过的家庭还可以重新提交,这要是一次否决制,那可就麻烦了。”业务员说。业内人士提醒,购房人骗购将被信用体系终身记录

国务院办公厅转发九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,以数字量化方式列出“15条”调控意见。其中,市场关注的是:自6月1日起,新建商品住房的套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到总面积70%以上;中低价位等的年土地供应量不得低于供应总量的70%。此外,从6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,售房收入全额征收营业税。值得关注的是,90平方米以上的购房贷款首付比例也提高至三成。

桥北的旭日爱上城近日领到了4号楼的销许,网上显示均价9900元/平方米济南 房产卖给父母。而上个月这家楼盘领到的6号楼销许,均价同样是9900元/平方米。

据了解,将中国建筑其他地产资产注入中海地产,目前是中国建筑对公司资产整合的一种考虑,目前尚在研究当中,至今并未达成任何具体方案及并未签署任何协议,如具体方案确定,还需要获得董事会以及证券业监管部门批准。

由于小区的房龄普遍不足5年,李女士还面临着新政要求的二手房交易全额征收营业税的问题。“我们还是希望房价下降。我卖得低点没事,买得低就行。”李女士希望楼市受政策影响持续观望后,在今年上半年房价能跌点。

刘军还表示:“这次新政太猛了,主要是打击投机买房,鼓励自住购房,鑫尊顺应调控趋势,关掉的50家门店多是中高档房供应量大的区域,剩下200家门店主打刚需市场。(记者 袁晓澜)

对于离北京市中心仅45公里的香河来说,北京的限购或许会让更多的人才进入香河,这对于香河的城市发展,是一次难得的机遇。

限购:1.对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;2.对持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

一位不愿具名的业内人士向记者表示,由于较早入市的地块有着显而易见的优势,龙湖在区域内未来的发展空间更加灵活。“价格最高的中粮地块拥有12万平米的绿地面积,其园区的品质在未来可能更突出,但可经营性楼面价还将更高,难度也更大。”

《办法》规定,人民防空主管部门负责防空地下室防护部分的工程质量监督管理,并委托具有资格的工程质量监督机构具体实施。对质量合格的人防工程由人民防空主管部门出具竣工验收认可文件。建设单位未取得认可文件的,住房和城乡建设部门不得办理工程竣工验收备案,房管部门不得办理产权登记。(记者 郭宁 实习生 朱康生)

国务院办公厅转发九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,以数字量化方式列出“15条”调控意见。其中,市场关注的是:自6月1日起,新建商品住房的套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到总面积70%以上;中低价位等的年土地供应量不得低于供应总量的70%。此外,从6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,售房收入全额征收营业税。值得关注的是,90平方米以上的购房贷款首付比例也提高至三成。

张必清原打算准备在烟囱上加铁皮,想让烟往高处走。但是专家跟他说,铁皮生锈脱落是安全隐患。这时,一位楼顶园林专家建议他,树脂材料的假山重量轻又便宜,胶也牢固。

记者从海淀城管部门了解到,目前与张必清沟通顺畅,可保证随时沟通,昨天已经向张提出要加装防护网和工人安全带等建议,张必清也表示将尽快购买。城管方面同时也在与张进一步沟通,由技术人员在拆除现场进行监督和指导,确保拆除过程中的楼体安全,防止因拆违不当造成的漏水漏电等问题,在监督过程中,随时发现问题都与张必清进行电话沟通。

购房人 部分 开发商

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网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-01

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-11-01

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-01

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-01

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-01

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-31

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-10-31

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-31

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-30

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-30

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


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