【天府新区房产】南京鼓楼区所有公房租赁实行竞租 已两批次竞租


发布时间:2020-10-24 19:24:12 阅读量:882 作者:绍衡

竞租模式实施以来,共进行了二次公开租赁。首批5处公有房屋年租金由27天府新区房产.8422万元上升为51.168万元,总体增长83.78%;第二批房屋年租金由80.55万元跃升为127.86万元,总体增长58.7%。两批次累计租金实现了增长65.2%的良好经济效益。

今年3月,私营业主李某通过关系人找到鼓楼区某街道主要领导,想以原价或较低租金增幅,租用该街道一幢90平方米公房。街道领导当即告知李某,全区公有房屋的相关信息已全部纳入信息库,以公开竞拍方式当场确定租金。目前该区已进行两批次竞租,累计租金由108.3922万元增长到179.028万元。

昨天上午,鼓楼区委常委、区纪委书记冯雯兰作客龙虎网,透露了这一全省创新的做法。

2010年,鼓楼区纪委收到一封举报信,某街道干部低价出租该街道一处公有房屋天府新区房产。区纪委决定对全区公有房屋租赁情况进行一次专项检查。检查结果显示,公有房屋租金低于同区域、同条件出租房屋市场价格30%左右;租赁期超长,租金不变,租金大量流失;租赁合同内容不全,双方责权义务不明晰,容易发生纠纷;租赁工作透明度不高,存在人情租赁、多重转包、暗箱操作等,容易发生腐败。

在调研基础上,鼓楼区制定出台了《公有房屋租赁管理暂行办法》、《公有房屋公开招租实施细则》等制度,建立了以规范化管理、信息化支撑、流程化运行为主要内容的公房租赁统管模式,以“公开竞租”方式对区域内公有住房进行统一规范化出租管理。

2012年12月27日,云南城投对外公告称,云南城投集团拟以2.54亿元的价格,向云南城投转让持有45%股权的云南城投海东投资开发有限公司(以下简称海东投资公司),根据评估价 (评估基准日为2012年10月31日),相对于原始出资额11250万元,增值15805万元,增值率140.49%。

短短一个月,开发商拿地热情如同被浇了盆冷水,土地成交市场也呈现冰火两重天的局面。中原地产项目总经理黄韬分析,日前广州市清查2007年尚未动工的地王,让开发商拿地块谨慎不少,盲目追价的现象暂时未出现。

但决定未来市场走势的关键要素仍然是未来经济走向和企业盈利状况。从刚刚披露的8月份PMI数据来看,无论是货币政策的阶段性微调,还是新股加速推进、巨额再融资等短期干扰因素都不可能阻止经济持续好转的趋势,未来经济复苏也不可能因为市场情绪的变化而改变。因此,市场的下跌是下一轮上涨的蓄势,但拐点在哪里很难准确判定。

据合富置业新市西分行主管黄锦洪表示,新市板块元旦假期很多以往没时间看楼的客户前来分行预约看楼,期望年底有业主急售而放出笋盘,成交情况也相当不俗。如棠安路云航苑70平方米的两房单位,业主一个月前放盘,但由于物业为8楼高层单位,没有太多客户问津,业主调整价格为70万元,略低于市场价,在元旦假期有一客户看好后市,打算买来一边自住一边等升值,最终以68万元总价成交。

据合富置业时尚明苑分行主管李鑫城表示,元旦后车陂板块成交客户大多数为首次置业型人士,客户眼见市场趋旺,楼价存有稳中有升的态势,担心未来价格继续会走高,故此选择近段时间入市。最近成交的时尚明苑小三房单位,面积86平方米,业主前期放盘价为165万元,后来急需资金周转,调价为158万元,即刻有买家承接。

据了解,自8月30日起,市住房城乡建设委宣布对不符合备案条件的房地产经纪机构进行为期一个月的公示,公示期满后,仍未改正的经纪机构将被注销备案证明。市住房城乡建设委负责人表示,公示期满后,将在市住建委网站对外公布符合备案要求的经纪机构名单,广大市民应选择符合备案条件房地产经纪机构,更好地维护自身权益不受损害。

协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为,9月新开盘项目是以老项目后期为主,并且超百万平米的社区、大规模项目开盘较明显,而推盘项目的开盘均价多为待定。其中,五环外项目是新增供应量的主力军,且价格优势突显。“众多开发商好看‘金九银十’的契机,放盘入市,热销楼盘还会上调价格,相信9月的开盘均价环比仍会走高。” 缪培丹说。(证券时报记者 张 达)

此前的1月8日,沈阳市土地交易中心进行了本年首场土地拍卖,在经过39轮叫价后,位于沈北新区道义开发区的一宗地块以4.5亿元的价格成交,溢价率高达87%。

中海城交出的这份亮丽成绩单只是个例,据记者了解,而另一项目在8月初开盘,开盘价已经涨至该区域的历史最高价,较上期每平方米高出2000元,约每平方米14000元左右,目前的销售率仍不足50%。 据亚豪机构的统计数据,8月京城共有81个商品房项目开盘销售,创下近5年单月开盘量最高的历史纪录,环比7月增加了65.3%,而开盘价格也是水涨船高,开盘均价达到了每平方米16165元,环比7月上涨了10.7%,但这81个项目销售率仅为五成,比7月下降了12.4%。“今年上半年,多个项目开盘当日基本售罄,但这样的局面在8月份一去不复返。”北京中原地产华北区域总经理李文杰表示,随着多数楼盘价格持续上扬,销售速度和销售率则逐渐下降。在8月楼市“疲态”初现之后,一些嗅到味儿的开发商开始打折优惠,通州某项目上周就推出一批特价盘,每平方米优惠约1000元,而一些楼盘则开始给全款客户开出9.5折以下的“诱人”折扣,其中最低的已经到了9.2折。

杨红旭:对大企业来讲,永远差钱,尤其是2012年从二季度开始他们的房屋比较好卖,他们急着要拿地扩张,所以说急着用钱。企业融资永远是一个话题,近几年因为房地产调控持续进行,导致国内的融资比较紧张,尤其是银行贷款其实依然比较紧张,而且我们的资本市场基本上还是紧缩状态。企业被迫要多元化融资,其中之一就是去境外尤其是香港进行融资。

居住类用地成交面积同比增长一倍多,高溢价地块轮番登场,区域地王再现……2013年以来,土地市场“暖冬”行情华丽上演。业内人士指出,土地市场供不应求、房价上行预期升温、开发商资金相对充裕是土地市场持续回暖的重要原因,尽管今年监管部门在土地供应、交易、开发等环节的管控措施可能空前严厉,但“地王”仍可能在多地多次出现,土地市场潜伏的过热风险不容小觑。

“既然价格波动这么大,开发商何必心急火燎地在开盘前三四个月就地对外公布了呢!此前的价格不过是在试探市场,我们这些早前下定的客户,反倒给他们的涨价铆足底气。”他说。

张大伟:在2009年、2010年的时候,每天过户量都要近千,现在每天只有200、300多套,在一定程度上还是排号管理上有问题天府新区房产。

“电梯时常出故障,向物业反映多次迟迟不解决。”1月19日,家住时代海岸6栋的陈先生向本报记者反映,他们居住的那栋楼共3台电 梯,3号因进水后停用,另外两台电梯(1、2号)时常出现故障,曾多次向物业反映情况,可问题一直没有解决,一旦被困在电梯里,便会有生命危险,令众业主 担忧。对此,时代海岸业务服务中心表示,3号电梯下周将能维修好,1、2号电梯上周已调试好,不会再出现故障。

一些市民反映,由于对收房程序不太了解,收房时常碰到这样的情况:开发商通知业主正式宣布房子已经完工,并具备合同的各项交付条件。业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中约定的有出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。

鼓楼区 竞租 街道

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网友评论:

来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-24

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-24

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-24

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-24

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-10-24

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-23

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-10-23

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-23

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-22

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


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