【房产证在开发商那里怎么办】楼市高烧难退 地产股或难有机会


发布时间:2020-10-22 08:59:22 阅读量:8668 作者:宇洋

(图1:6月百城房价上涨0房产证在开发商那里怎么办.77%连涨13个月)

新华网消息 2013年的行情已经过半,从上半年的楼市走向来看,可谓是地价与房价齐飞。根据中国指数研究院最新发布的数据显示,6月份全国100个城市住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,这也是自2012年6月以来连续第13个月出现环比上涨。房价不断攀升的同时,近期一线城市也是地王频现。在银行流动性收紧的情况下,开发商缘何不缺钱?“面粉”价格涨了,“面包”的价格自然也会上涨,面对火热的土地市场,楼市高烧真的难退?

从地产股走势来看,受房地产企业再融资有条件开闸传言刺激,上周五地产股全面反弹,资金也是大幅涌入。但是随后证监会进行了否认,再加上房价持续上涨引发的调控担忧,周一早盘地产股表现低迷,尾盘则跟随大盘勉强翻红。究竟房价上涨对于地产股的压力会有多大?由于地产股中报预期相对较好,能不能在业绩的支撑下成功逆袭?

地王轮番登场 房价继续向上?

自年初以来,各地房价是“涨声一片”,百城房价连涨13个月。与此同时,土地市场也是一片火热,开发商拿地热度堪比现在的盛夏天气,多地“地王”轮番登场。5月份以来,上海、广州等一线城市的“地王”纪录屡被刷新,房企也一反常态,拿地异常积极。业内人士普遍担心,“面粉”价格涨了,“面包”的价格自然也会上涨。这么看来,下半年房价还将继续向上?

但是从刚刚公布的百城房价指数来看,6月份全国100个城市中,71个城市房价环比上涨,29个城市房价环比下跌。与上月相比,6月价格环比下跌的城市个数增加7个,其中跌幅在1%以上的有4个。此外,6月环比上涨的城市比上月减少6个,其中涨幅在1%以上的有26个,较上月减少17个,房价上涨趋势得到缓解。下半年,楼市走向究竟将何去何从?

大智慧分析师王政昊认为,从目前的情况来看,房价的持续上涨已经形成一种惯性,在管理层还没有出台强硬措施,和出台进一步市场化举措的前提下,房价短期内还是难以改变上涨的趋势房产证在开发商那里怎么办。

王政昊补充道,目前房价的持续上涨已经既成事实,对于整个社会资金的吸引和吸纳程度也是越来越强,这与6月份资金市场出现紧张局面,SHIBOR利率的大幅飙升也具有一定的相关性。目前市场中很多理财产品,都是与基建、房地产有关,敢于开出10%年化收益率的,很多都是拿地产项目来进行抵押。

大智慧分析师杨锋也认为,未来房价出现回落的可能性不大房产证在开发商那里怎么办。在目前的楼市调控措施下,房价还是延续上涨,这说明当前的房价并不单单由价格来判断的。当下房地产市场与经济兴衰度的关联性非常紧密,短期内出台更强硬的调控措施的可能性不大。并且目前市场对于放松限购的预期一直都存在,房价想要向下是一个比较难以实现的愿望。

业绩预期成支柱 能否撬动地产股?

前期在金融市场流动性收紧的背景下,A股市场上以资金密集为特征的地产板块大幅下挫。上周五,地产股在“再融资有可能松绑”的传言预期下大幅上涨,万科A盘中也是一度涨停。随后证监会在新闻发会上表示,将依旧根据国土部的认定管理房地产企业再融资需求。市场预期破灭,虽然地产股周一早盘表现低迷,但是尾盘再度翻红。

从大智慧终端统计的地产板块主力资金流向来看,近期地产股持续呈现资金流出现象。在6月24日市场遭遇重挫时,地产股也是大幅流出超过12亿元。虽然在上周五地产股爆发时,资金一改连续净流出现象,虽然周一仍是流出,但是流出幅度已经远远小于上周的平均水平。目前,地产股兼具业绩稳定和低估值优势,后市能否有所好转?

大智慧分析师王政昊认为,从走势来看,近期地产股表现疲软,这与市场对于房地产板块未来的业绩心存疑虑不无关系。目前地产公司表面风光,但是未来能否延续成交两旺格局还是要打个问号的,业绩能否稳定增长目前还是存有分歧。房价上涨对于地产股的带来的并不是机会,而是一种压力。

从时间节点上来看,上市公司的中报业绩大考即将开启,资金会否青睐地产股?王政昊指出,资金可能会关注大中型地产股,目前市场还是将目光更多地放在北上广深等一线城市,对于这些地方的项目比较有信心。大中型地产在当地的项目比较多,业绩也有一定的保障。

与王政昊观点不同的是,大智慧分析师杨锋更看好二、三线业绩增长明显的知名房企,特别是在区域内占据领先地位的公司。反观龙头股招保万金,由于目前的规模已经受到了限制,业绩难以出现很大的弹性,刺激作用有限。(新华网-大智慧财经联合报道)

购房者还贷压力减轻,将在一定程度上改变市场目前的供需状况,缓解观望气氛。对企业而言,则对缓解企业资金压力、降低财务成本有一定的支持力度,尤其能让资金链比较紧张的开发商松口气,降低企业的财务负担。

摩纳哥目前的平均房价处于每平方英尺3700美元的历史高位,是2006年售价的两倍,相比2009年的危机之年有了可观的增长——当时房价跌到了大约每平方英尺3100美元的水平。

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网友评论:

来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-22

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-22

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-10-22

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-22

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-22

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-21

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-21

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-21

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-20

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-20

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


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