【买方办理房产证】核查严格 九成存量房贷客户或难享7折利率


发布时间:2020-10-30 20:55:02 阅读量:634 作者:宕珸

“我们把客户的信用等级分为5类,其中只有不到1/10的客户属于优质客户,只有这些人能够享受到7折的优惠政策。”某股份制商业银行个贷部人士透露。而优质客户的衡量标准,70%参照央行征信记录,30%参照银行自身的客户评级系统,“信用最好的客户可享7折,其余分为7买方办理房产证.2折、7.5折、8折不等。”

尽管建行、农行已经出台了房贷新政的细则,但昨(5)日记者从相关渠道了解到,存量房贷客户要申请7折的优惠利率审核周期不仅需要两周时间,同时,由于每个银行对贷款对象要求的不同,业内人士预测最多只有一成的房贷客户能享受到真正的优惠买方办理房产证。

申请简单:审核需一到两周

昨日记者在建行省分行华兴分理处了解到,2008年10月27日房贷新政出台后还没有还清房贷的存量客户,借款人只要带齐资料向原经办行做出申请,一般来说,存量客户只要没有不良还款记录,都可以申请利率下浮30%。在具体办理业务的同时,客户在提供身份证和贷款合同基础上,还要提供供款存折。建行房贷中心的工作人员告诉记者,要获得7折利率优惠,需客户向银行先提出申请,即客户先给贷款支行打电话预约;然后找银行信贷员填写申请表;银行随即核查贷款者信用记录,确定无误后修改贷款利率;修改利率会在下次还款日体现。“存量客户申请7折最优惠利率的批核,需要一到两周时间。”建行工作人员说。

农行的客服工作人员则明确表示,按房贷合同约定打0.85折,贷款额度在30万元以上,没有不良信用记录的存量客户都可以申请。与此同时,这两家银行的工作人员均表示,申请人必须为借款人本人,带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。而对存量贷款额度的明确规定,银行客服工作人员则表示具体细节由经办行处理。

核查严格:九成难享优惠

业内人士建议,存量客户需主动与贷款银行联系咨询,尽快向银行递交7折优惠利率的申请买方办理房产证。2008年12月21日公布的《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中指出,“对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。”所以,即使是多次置业的投资者也有资格申请得到优惠利率。

咨询火暴:细则未出只能等

与前一日一样,除了建行、农行外,中行、交行、招行、深发展、浦发等多家股份制银行的房贷细则依旧“难见踪影”。“现在都还在等待总行的通知,本周应该会有结果。”一股份制银行工作人员说,尽管政策没有出台,但是前来咨询的电话却是热得烫手。“整个上午基本电话就没断过,都是咨询存量房贷的,但政策尚未出来,我们只能劝其等待。”(记者孟梅实习生夏冬梅)

从春节前的成交惨淡到节后2月份的成交攀升,再到3月份的持续强劲增长,新区的新房市场在第一季度环比2011年第四季度成交量小幅增长了近3%,同比跌幅也为全市最低。经过一年调控政策洗礼,曾经有些“虚火”的滨海楼盘价格普降,高性价比楼盘频现,这都为具有强烈购房欲望的刚性需求客户带来了利好,他们开始成为购房的绝对主力。从投资热点区域到刚性需求占据主流,滨海新房楼市开始了让人欣喜的理性回归。

一业主说,因为没有门牌号,来送报纸及快递的工作人员无法把报纸送到自己楼下,他们订的报纸只能统一送到小区收发室,由工作人员代管。“家中无明确通讯地址,亲戚朋友寄快递不能到家,只好邮寄到单位。”

《规划》明确“确保国家粮食安全是推进城镇化的重要保障”,“严守耕地保护红线,稳定粮食播种面积”。具体举措包括“加强农田水利设施建设和土地整理复垦,加快中低产田改造和高标准农田建设”。“坚持米袋子省长负责制和菜篮子市长负责制”。

客户 存量 利率

上一篇: 2010年中国财经四大断想 房地产价格结构性调整

下一篇: 两小时内度假物业最受青睐 旅游地产面临瓶颈

网友评论:

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-30

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-30

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-30

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-10-30

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-10-30

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-29

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-29

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-29

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-10-28

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-28

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


热门专题