【重庆房产管理局官网】海南春节楼市陷入“旺季不旺”尴尬境地


发布时间:2020-10-30 23:02:30 阅读量:79689 作者:昆勤

记者3日在海口佳景国际楼盘看到,售楼处非常冷清,看房者寥寥无几重庆房产管理局官网。“留守”售楼处的唯一一名置业顾问刘丹回忆说,该楼盘2009年开盘,2010年初海南楼市火爆,“由于购房者实在太多,我们不得不让保安控制进入售楼处的人量。”

春节是海南楼市的传统销售旺季,但记者走访发现,“国八条”政策出台后,今年春节海南楼市陷入“旺季不旺”的尴尬境地。

以往每年春节,大量外地人来海南度假看房,拉动海南楼市旺销。尤其去年初海南建设国际旅游岛政策颁布后,海南楼市一度量价齐升。但今年春节,即使很多开发商推出赠送装修等优惠措施,海南楼市依然低迷。

刘丹说,目前该楼盘每平方米起价19000元,均价2万元,很多购房者都觉得价格过高,虽然春节期间推出赠送每平方米3000元装修的优惠措施,但“国八条”政策出台之后,提高了购房者的购房门槛和交易成本,市场观望情绪更加浓重。

“今年春节楼市的低迷与去年春节的火爆形成鲜明对比,今天我们才接待了3组客户。”金碧文华置业顾问王哲感叹海南楼市今不如昔。据他介绍,金碧文华2期在国际旅游岛政策颁布后开盘,5号楼的100多套房在3天内全部售完,一些购房者甚至自带席子在售楼处外睡觉排队。

王哲说,在国家一系列房地产调控政策打压下,购房者和开发商逐步回归理性,价格也开始下跌,虽然目前该楼盘起价仍维持在每平方米17600元的高位,“但附赠每平方米1800元的装修,客户也可以选择不要装修,直接降价1800元,这其实也是房价的变相下跌。”

海南合纵连横地产营销顾问有限公司总经理何希闻说,“国八条”在春节前公布,释放政策将继续从紧的信号,导致海南春节楼市低迷重庆房产管理局官网。同时,由于海南楼市外地购房者比重大,上海、重庆试点开征房产税并可能在全国推广的消息影响了外地购房者的信心,也对海南楼市造成了很大影响。(记者王晖余)

价格方面,虽然部分房源紧张,但记者查阅网上中介的房屋报价发现,整个上半年江门市场上的租金并没有出现太大的涨幅,例如位于北新区的三房房源一直维持在2000元左右,旧城区的大多数两房、三房房源的租金也保持在1000~2000元之间。据分析,今年上半年房地产市场都处在一个相对稳定的阶段,没有像去年那样大涨,因此租房市场也就很难有价格上涨的支撑。

正所谓“上有政策,下有对策”,三名社保工作人员与社会人员相勾结,利用职务权限,帮助1200余名非武汉籍购房者违规办理社保缴纳证明,规避“限购令”,收取90余万元“感谢费”。昨日,东西湖检察院首次披露了这起社保行业的腐败窝案。

据安居北京消息显示:“本月起,市住建委将按月公示曝光被投诉前10位的房地产中介机构,被曝光中介机构要正视问题,积极改进,妥善化解纠纷矛盾,加强自身管理,提升服务水平。对同一问题反复被投诉的机构和人员,市住建委将会同有关部门进行执法检查,严肃查处违规行为。”

新鸿运物业月光广场物业管理处的人员介绍,因为垃圾费退返有一个滞后性,所以明年年初,退返的还是2012年的垃圾费。”2014年居民再交物管费时,可以直接少缴30元。”

今年上半年,佛山一手房成交量同比下跌了15.21%。一般来说,一手房成交不好,二手房也会跟着下挫。但今年上半年不同,二手房同比反而涨了1.68%。对此,合富置业首席分析师龙斌表示,业主放宽了议价空间,再加上优质二手房源有限,部分二手房配套好、装修不错、拎包即可入住,购买二手房的人增多。

4天后,“绿地速度”开始发力,28日,该项目正式奠基。

上海易居房地产研究院院长助理崔霁认为,2013年全国房地产市场回暖、一线城市房价出现较大涨幅、房企资金得以大规模回笼、地王潮再度出现,背后都与房企心态有关。2014年新一届政府的改革,带给房企无限的想象空间。

昨日上午,记者来到工农兵路顶鑫菜场。在市场门前人行道上,只见一个变压器及围墙占据了人行道的大部分,变压器被三面未完工新墙及一面旧墙围住。 可以看出,新墙位置曾出现多次变更。

楼市低迷或许是暂时现象,是房地产市场逐渐回归平稳的信号。对于买房人来说,赶在房价上涨之前出手才是最好的购房时机。观山苑已经正式对外销售,首批购房者将在8月上旬签订购房合同和回购协议。

价格方面,虽然部分房源紧张,但记者查阅网上中介的房屋报价发现,整个上半年江门市场上的租金并没有出现太大的涨幅,例如位于北新区的三房房源一直维持在2000元左右,旧城区的大多数两房、三房房源的租金也保持在1000~2000元之间。据分析,今年上半年房地产市场都处在一个相对稳定的阶段,没有像去年那样大涨,因此租房市场也就很难有价格上涨的支撑。

狮山、罗村、大沥是目前南海镇街供货量最大的镇街。目前,狮山已经有个别楼盘的楼价已破万,主流楼价在6000~8000元/平方米。总体上看,狮山由于项目多,产品非常丰富,购房者选择面也比较广,楼价的区间也比较大。罗村由于西站的落户,从去年开始成为炙手可热的板块。楼面地价已经破4。从去年开始,罗村楼价一路攀升,个别楼盘剑指破万,但上行压力较大,楼价集中在6000~9000元/平方米区间。大沥板块由于紧邻广州,楼价破万的情况比较常见,今年3月保利中央公馆一个月连续开盘3次,1个月内消化300套单位,可见该板块的需求旺盛。

点击某个地块后,将显示该地块的规划信息列表,包括容积率上下限、用地性质、用地面积、绿地率、建筑密度上限等。

提到楼市长效机制,中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一对记者表示,应该尽快推进房地产调控长效机制的建立,制定时间表和路线图,推动房产税、住房信息联网等工作的建设,来稳定市场预期。

继呼和浩特市正式发文宣布取消限购之后,济南的卖房宣传开始“吹风”放开限购,终于从7月10日起也全面松绑。可以说,二三线城市自行松绑基本是“一个带头,接踵而至”。由于有年初的“分类调控”作为基调,跟进的城市越来越多,而中央层面也并无动作,这仿佛被看作了“默许”。你松我也松,限购松绑被讨论得热热闹闹,一线城市就有点坐不住了:咱也能松一下吗?

在150份有效答卷中,82人看跌佛山楼市,占比54重庆房产管理局官网.67%;看涨楼市的有28人,占比18.67%;还有40人认为房价不涨不跌,占比约26.67%。其中,刚需客有5成人看跌楼市,而改善型购房者则有六成人不看好后市;相较而言,投资型购房者则对后市乐观一些,仅45%的投资型购房者看跌楼市,超二成人则看涨楼市,约三成人认为楼市不涨不跌。而刚需和改善型购房者看涨后市的都不到二成。

2013年合肥楼盘的热销是不争的事实。合肥132家楼盘中,2013年有103家价格上涨,21家保持平稳,仅8家下跌(最高降500元/㎡,最小幅度100元/㎡)。如今,合肥全市新房价格早已稳定在“7”字头,从今年9月1日以来,只有两周新房销售均价低于7000元/㎡。

据工商银行投资银行部副总经理张都兴介绍,通过银行贷款或者发债等方式进行债务融资,仍是目前中国房企海外地产投资的主要方式。

此外,万科的“老大”地位还给郁亮带来了额外的烦恼。“千亿之后,我们号称全球第一,没有新的目标去追赶了,要在改变的过程中去探索、树立新的目标”,郁亮说。但是,郁亮认为千亿应该是一个新起点,万科需要新的改变。

对于在相对市场淡市下进行“抱团”,合富辉煌董事长扶伟聪表示,“中国的房地产市场会在相当长的时间里还是不错的,随着经济的发展,房地产也不可能大幅度下滑的,目前的一些变化,我们判断是市场的正常规律。”

海南 楼市 旺季

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网友评论:

来自武威的网友说:评论时间:2020-10-30

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-30

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-30

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-30

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-30

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-29

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-29

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-29

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-28

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-28

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


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