【出售1%房产】京百子湾二手房1年单价跌上万元


发布时间:2020-10-30 21:19:08 阅读量:46579 作者:鸿儒

北京麦田房产百子湾西区后现代城店一位经纪人告诉记者,一些投资客认为当前的房产市场不再适合投资,想转移投资急于出手,价格弹性一般会相对大一些出售1%房产。

在各种房产政策调控之下,目前北京二手房已进入实际降价阶段。受通州新盘、二手房降价潮的拖累,北京城区东部降价则主要以四、五环为主,其中百子湾区域的降价最为明显,相比调控前,成交单价的降价幅度超过万元。

百子湾二手房价格回落

从2月份的调控历经7个月,已经让市场发生明显变化。率先降价的通州,直接影响到北京东部城区的二手房价。

在东四环和东五环之间的百子湾区域,有多个2000年以后建立的新楼盘,如金都杭城、沿海赛洛城等。这里由于靠近CBD区域,所以房价也是水涨船高,2008年金融危机,金都杭城的价格还不到1万元/平米,但在2010年达到顶峰,报价达到了3.5万元/平米。随着严厉调控政策的出台,这里的房价出现明显回落,有的成交价已经回落到2.2万元/平米左右,调控一年,每平米下调幅度已上万元。

李先生是一名投资客,他在2008年以1万元的单价买入了沿海赛洛城一套99平米两居室,去年有人叫价300多万他没舍得卖。但出售时间拖到今年,随着调控的深入,房价开始松动。今年7月份李先生将挂牌价降到260万元也没人要。最后李先生咬咬牙,把价格再降30万到230万,才终于将这套房售出。

投资需求催生区域泡沫

鑫尊地产市场总监闫斌杰表示,百子湾区域房价在2009年被炒得比较高,泡沫比较大出售1%房产。随着调控的出台,该区域也开始挤泡沫,价格在回归理性。

记者还了解到,该区域价格调整幅度大,主要与该区域投资客多有关。

■ 动向

不少小户型被降价抛售出售1%房产

麦田房产市场分析师张东表示,小户型降价明显,主要是受限购令影响,很多购房者希望一步到位,直接购买大户型。此外,以前很多投资客投资小户型,当前形势下,出现了投资客集中抛售小户型的情况。

闫斌杰向记者表示,现在市场不景气,有些业主开始心慌了,所以索性出手了。还有部分业主认为,早点卖或许还能卖个好价钱。

此外,在百子湾建筑时间在上世纪八九十年代以前的老小区也是低价房集中的区域之一,部分老小区房源的下行幅度也明显高于新小区。(记者 袁晓澜)

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此案中,红木市场现场验货的交易习惯成为了法庭判决的重要依据。京华时报记者采访了多个红木资深人士,了解到目前在红木交易市场中,确实有着现场验货付款的交易习惯,也不签合同,全凭个人信誉。

海通证券分析师孔力指出,三季报是对今年以来涨幅较大的股票的试金石,在三季报情况不如预期的情况下,股价过高导致估值弹性空间几乎完全丧失。此外,三季报情况基本上已经确定了全年业绩表现,不可能指望四季报能够改变全年年报的情况,四季度创业板再创新高的难度非常大。

办公面积超标的现象,在很多地方都存在。石景山区从去年就开始对全区各单位办公用房建设和使用情况进行摸底统计,建立台账,并定期进行检查更新。

而苏州英格玛人力资源集团今年6月中旬对该市范围内15所高校、2304名在校大学生开展就业调查显示,他们今年的平均期望薪资为3574元/月,相较于去年的4483元/月,降幅达20.3%。其中,硕士生的期望薪资从去年的5420元/月下降到今年的4001元/月,降低1419元,成为各学历层次大学生中降幅之最。

金科东方大院位于长沙市岳麓区雷锋大道西侧。开发商为湖南金科房地产开发有限公司,其总公司是位于重庆的金科地产集团股份有限公司。

此前持续的良好销售业绩为这份靓丽的成绩单打下了基石。此外,阳光城半年报即显示,阳光城前期已售未结算收入达到161.51亿元。2013年是阳光城收获颇丰的一年,据CRIC统计,2013年阳光城实现合约销售额220.2亿元,在百强榜上再次跃升,跻身中国房企年度销售榜30强,完成惊艳一跃。

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网友评论:

来自白银的网友说:评论时间:2020-10-30

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-10-30

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-30

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-30

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-10-30

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-29

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-29

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-28

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-28

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


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