【广州离婚房产律师】买进“暗间”原来是“坑子”


发布时间:2020-10-30 23:10:51 阅读量:756 作者:雨泽

双方有责任广州离婚房产律师

孙女士(化名)通过中介与房东马先生(化名)签订了一份二手房买卖合同,最后却得知当初看中的“暗间”不属于自己,买房时多付的十几万元打了水漂广州离婚房产律师。愤愤不平的孙女士将马先生告上了法院。近日,奉贤区法院一审判令“暗间”属于公共部分,马先生赔偿孙女士4万元。

暗间算附加

外地来沪的孙女士在奉贤区一所小学任教,在中介介绍下,她看中了金汇镇某小区的一套6楼85平方米、售价75万元的简装房。房东马先生介绍说,这套房子不仅包括阁楼、露台,房内还有一个打通的“暗间”,可以当作储藏室。

由于“暗间”本身不在房屋图纸的范围内,孙女士起初还有点担心,但马先生明确告知没有问题。房子的售价虽然较市场价高了十几万元,但算上这些附加面积还是蛮划算的,于是孙女士与马先生签订了合约,办理了过户手续。

邻居起纠纷

房屋交接完毕,孙女士准备装修入住时,物业却告知,“暗间”不能由她单独使用,马先生与楼下房主之间由于“暗间”的归属曾经发生过争执,双方之前就达成协议,将“暗间”部分封掉。

得知真相后,孙女士立刻要求马先生退还“暗间”的钱,但马先生一口咬定“暗间”就是他的,楼下房主的纠纷由他来解决。谁知之后,楼下房主致电孙女士,威胁说如果不封掉暗间,就让她不得安宁。孙女士将马先生告上了法庭。

法院审理确认,孙女士在看房时“暗间”已经被打通,马先生明确“暗间”使用没有争议,双方基于多出产证的面积,签订了高于市场价的房屋买卖协议广州离婚房产律师。马先生之后未能与楼下房主协商解决纠纷,物业基于小区管理和规定,将属于公共部分的“暗间”进行了封堵。

法院认为,双方明知“暗间”是建筑物的公共部位,被告却擅自打通并将此作为卖点,存在主要过错;原告明知使用公共部分可能存在障碍却轻信,也有一定过错。因此,根据双方过错大小和房屋价额等因素,酌定被告承担原告损失4万元。

通讯员 韩青宏 本报记者 徐轶汝

济宁市委常委、组织部部长何思清介绍,济宁干部联户制度的最大特点就是干部全员参与,农户全面覆盖,服务群众即时化、零距离,让干部受锻炼,让群众得实惠。市委规定,市级领导班子成员每人确定10个重点联系户,每年蹲点调研时间不少于7天,住在村里时间不少于5个晚上;县(市、区)党政正职至少10个重点联系户,蹲点时间不少于10天,住村时间不少于7个晚上;市直部门单位领导班子成员至少10个重点联系户,蹲点时间不少于2周,主要负责人住村时间不少于5个晚上。

对于骏豪集团土地闲置问题,人民网记者将进一步进行追踪报道。

针对来信所反映的问题,市老龄办新闻发言人江克松解释,我市已经明确规定对百岁以上老人的高龄津贴,由社区送钱上门;对于此范围外的空巢老人、行动不便的老年人所遇到的困难,可向社区提出,由社区工作人员陪同领取,或由社区工作人员代领后为老年人送上门。

判断楼市泡沫是否存在的最重要因素是金融杠杆/负债的使用情况。此前曾有研究机构指出,在一线城市已经出现普通购房者需要支付超出全部可支配性收入的按揭贷款还款额,因此房价上升不可持续。可是这样的判断是基于一个平均收入的家庭每月购置一套新房的动态假设之上,据此推断计算出的按揭还款额与其当期收入之比,并非实际情况,更非普遍现象。

2004年,张晓大学毕业留在济南,工作三年之后他在全福立交桥附近买了一套婚房,5000元左右一平米的房价在当时看来并不便宜,老家淄博的房子此时不到3000元,但是相对于城中心正在热销的8000多元一平米的历山明郡,还是便宜了很多。

王香的儿子孙建在同村有一处建于1983年的房屋。“父母的房子是我1989年的时候出资建的,建设的人工费、用料以及建设房屋的其它必要支出都是我自己出资的。”孙建说,2003年,父亲病故后,房子一直是他管理和使用。“这些事实我都有证人。”孙建说。

“目前天津新建的居民住宅,100%都是智能建筑,只不过智能等级不同。”天津建筑设计院绿色智能建筑技术中心主任王东林在接受采访时表示,智能建筑在2000年后开始逐渐普及,但与广州、上海和北京相比,天津在居民住宅方面的智能建筑还比较落后,“不是技术不行,而是施工方不愿意采用,因为智能建筑势必要增加成本。”王东林介绍说,目前天津的居民住宅小区,比较看重安防系统,比如在小区、电梯以及地下室或者楼道里安装的监控系统,主要是为了安全方面考虑。

暗间 女士 马先生

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网友评论:

来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-30

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-30

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-30

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-30

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-30

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-29

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-10-29

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-29

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-28

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-28

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


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