【房产买卖金钱】政策利好促天津楼市“回暖”加速


发布时间:2020-10-30 21:28:50 阅读量:191 作者:柠浩

楼市“回暖”也在一定程度上提振了房企的投资信心。天津市统计局的统计数据显示,今年一季度,天津市房地产开发投资344房产买卖金钱.58亿元,同比增长13.6%。其中住宅投资226.93亿元,同比增长16.6%;办公楼投资26.01亿元,同比增长35.5%;商业营业用房投资42.47亿元,同比增长17.5%。

天津市国土房管局最新统计数据显示,一季度以来,天津楼市“回暖”速度加快,在销售面积和成交均价上有一定涨幅。专家认为,随着政府一系列稳消费政策的叠加效应,天津楼市的销售速度将进一步加快,但由于历史积压,天津仍面临较大的去库存压力,量增价稳将成天津楼市的新常态。

从商品住宅交易面积和成交均价来看,天津楼市一季度以来“回暖”速度进一步加快。

在新建商品住宅方面,天津市国土房管局发布的每日房价统计显示,天津4月新建商品住宅成交面积为94.89万平方米,环比增长10.73%;新建商品住宅成交均价为10883元/平方米,环比增长2.1%。

随着“3·30”楼市新政出台,天津二手房市场交易表现抢眼,在交易量上更是呈强劲的增长态势。

记者走访红桥区、南开区、河东区等多个房地产交易中心了解到,近期来办理和咨询二手房交易的市民增多。天津市国土房管局统计,4月天津二手私产住宅成交面积96.9万平方米,环比上月增加45%;共成交11505套,创2013年3月以来天津二手房销量新高;成交均价为9835元/平方米,环比上涨3.0%,同比上涨6.6%。

另据搜房网数据监控中心、安居客等机构统计,二季度天津市商品住宅市场将有69个新盘项目计划入市,其中环城四区有24个项目将开盘,滨海新区23个,市内六区和远郊区县均有11个。

多名业内人士表示,“3·30”新政的出台和4月份央行推出的降准政策是刺激4月天津楼市快速升温的重要原因。使得天津房地产市场活跃度上升,也使得刚需改善客户齐入市,特别是改善客户增多。营业税五改二后,使得刚过两年的房源在市场上流通数量增多,其业主也加入到改善大军中。

天津中原投资顾问部总经理高飞就表示,3·30房产新政使市场换手率、交易速度加快。

天津我爱我家市场研究中心总监郭燕说,天津市公安局启动的“集体户口清理整顿工作”也使不少不符合相关规定的人群求购小户型总房款较低的房源落户房产买卖金钱。

业内人士指出,从整体来看,目前天津住宅市场仍供过于求,库存量持续走高,仍处两年以上的高位水平。

中国指数研究院天津分院的统计数据显示,截止到4月30日,天津市住宅市场的可售量为2017.36万平方米,去库存周期为25.3个月。中国指数研究院天津分院高级分析师祁丽静表示,虽较之上个月环比下降1.0个月,但不可否认这一数字仍位居历史高位。随着新楼盘不断开发建成,天津楼市将依然面临较大的去库存压力。

分区域来看,天津市内六区去库存压力最小,远郊区县去库存压力最大。其中市内六区本月可售面积213房产买卖金钱.29万平方米,去库存周期为17.2个月;环城四区可售面积615.07万平方米,去库存周期为21.2个月;滨海新区可售面积424.82万平方米,去库存周期为25.3个月;远郊区县可售面积764.18万平方米,去库存周期高达35.5个月。

高飞、祁丽静等业内人士表示,3·30新政和4月份央行推出的降准政策释放了一些房地产市场的交易量,在中心城区也造成了一定的价格波动。

“整个楼市的大局已经定了,不会出现疯狂式的增长。城里城外冰火两重天,城外能保持一个较快的销售量就已经不错了,预计今后中心城区房价可能会有一定幅度的上涨。”高飞说。

多名房地产业内人士表示,随着多重利好政策叠加效应逐步显现,天津楼市将持续回暖,近期有望维持在一个较高的交易水平,“红五月”或将可期。

房娃的故事这些天家喻户晓,家里有14套房子,平时住城里,周末去郊区的大房子度假,另外12套房子租出去,“租房收多少钱我都心里有数,那些钱够我吃三辈子了,为什么还要上学?”

天津 楼市 速度

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网友评论:

来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-30

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-10-30

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-30

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-30

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-30

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-29

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-10-29

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-29

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-28

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-28

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


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