【划拨土地上的房产评估】合肥:城区经营性用地不准再建多层楼房


发布时间:2020-11-24 16:46:15 阅读量:57014 作者:皓福

“一些开发商打出的‘绝版多层’不无道理。”合肥市国土资源局局长高国忠坦言,“在发达地区,早已没有多层楼房,别墅的容积率不低于1划拨土地上的房产评估.0。在现在的政策下,合肥城区不会再新建多层了。”

今后,合肥市城区经营性用地将不会再建多层,多层商务或住宅楼房将成稀缺乃至绝版资源。这是记者从合肥市国土资源局昨日召开的国家节约集约用地试点市1周年宣传周新闻发布会上了解到的信息。

节约用地 城区不再建多层楼房

2008年秋天,已步入土地稀缺时代的合肥,成为国家节约集约用地试点市。昨日,合肥市国土资源局局长高国忠在会上说,为了让每一寸土地都得到合理、高效的利用,相关部门建立了以容积率为核心的技术指标体系,来指导工业用地和经营性用地的使用。其中,工业用地平均容积率从过去的0.6提高到1.0以上;而经营性用地平均容积率从1.5提高到2.5以上,城市规划区范围内不准建多层,要求建高层。这意味着,今后合肥城区不会再有新的多层住宅楼和商务楼,已建成和早期拿到指标在建的多层楼房将成稀缺资源。就连过去可建多层的城中村改造和旧城改造项目的恢复楼今后也要求建高层。

打击囤地 收回三千亩土地指标

合肥市国土资源局局长高国忠透露,在合肥经济建设带来的大量用地需求下,国土局采取了一系列措施应对土地资源保障面临的严峻考验。为此,该局重点对已批未供未用土地指标进行清理。今年4月起至今,合肥市收回了3千多亩逾期不开工的土地指标,并予以重新使用,其中相当一部分置换给了急需建设的项目。高国忠分析,拿到土地不开工有多种原因:开发商实力不足、金融危机影响以及水电路配套不到位等,土地指标审查工作需要进一步严格。

同时,记者从昨天的会上获悉,9月中旬合肥市在京推出老城改造项目地块68块,共计17000亩,初步签约项目意向达资金150亿,三孝口、四牌楼旧城改造及一批城中村改造项目都在其中。据悉,对接中的旧城改造项目将遵循“阳光地产”制度实行净地交付,居民生活来源将被重点考虑。(赵无名、孙晨)

商贷 35划拨土地上的房产评估.98% 41.60% 56% 48.50% 31.90%

蓝皮书预计,二手房价格方面,2009年开发商资金充裕,楼盘价格坚挺,使未来降价可能性不大。一、二手房的联动性促使二手房价格上涨。另外,2010年新建住宅量不足及位置偏远,促使二手房价格仍将在高位徘徊。

《房地产蓝皮书》主编、中国社会科学院城市发展与环境研究所所长潘家华表示,房地产市场已经到了转型的时候,应从捆绑性的土地财政转向持有性的房产税的财政。

庄先生的观点是“扛过政策观望期就万事大吉”。他说:“这不是信口雌黄。”国家调控政策不是要把房价一棒子打到谷底,而是希望房价不能涨得太猛,保持一个稳步上升的趋势。

27日,物业干脆派人在现场守着,可这些装修的工人依然在施工。“叫停了三次,可他们又拆了三次。”张主任表示,物业没有执法权,也无能为力了。“我们多次将情况反应给区房管处,也打了区政府热线。可是都没用。”

除S深物业因股改复牌补涨外,上周地产板块整体走弱,其中有10只地产股跌幅超过10%,如京能置业、天伦置业、中国宝安、渝开发等。上周四地产股一度走强,成为大盘的领涨板块,地产指数当日大涨3划拨土地上的房产评估.56%,但上周五集体再度急挫,显示短期还有调整的可能。

昨日,汇景湾别墅发出消息,购房享受8.5折优惠;9月26日,同创高原二期开盘当日,4880元/平方米起价,最高优惠3万元;9月23日,隆鑫·花漾的山谷加推开盘推出9.2折特别优惠,当天销售火爆;大川·壹江城销售中,最大优惠折扣达到9.3折……

新政出台楼市可能迎“拐点” 后续政策引关注

房地产交易管理网数据显示,截止到本月3日,北京二手房住宅存量达到了31276套,环比4月1日时的25511套上涨了约23%。

对正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭,再购买其他住房的,应当办理廉租住房保障退出手续。

答:新《条例》中对前期物业管理有专章规定,可见前期物业管理这一方面非常重要。其中第四十条规定:“业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时,前期物业服务合同终止。”

所谓“两分两换”,有个精简的概括:将宅基地与承包地分开,搬迁与土地流转分开;以承包地换股、换租、换保障,推进集约经营,转换生产方式;以宅基地换钱、换房、换地方,推进集中居住,转换生活方式。

而5月份新推出楼盘更是“吃鸭蛋”。据悉,5月份北京有40个项目开盘,而北京房地产交易管理网数据显示,5月份已经取得预售资格的5个楼盘目前均显示零成交。原定五一期间入市的10余个楼盘,真正开盘的仅有5个,多数新盘依然处于“内部认筹”阶段。

而车位情况最能得到保障的则是别墅项目。“我们的车位是赠送的,根据户型面积的不同,每户会获赠一个到两个车位,如果有放不下的情况,就可以直接停在社区里。”欧郡香水城的销售人员表示。在几个月的走访中我们发现,大部分别墅项目不管是地下车库还是密封的私家车库,或者露天的车位,基本都能保证车位比例1比1或1比2,某些项目可以做到1比2.2的车位比例。

市住房保障和房产管理局的网上房地产统计数据显示,5月1日,哈市商品房销售5套,销售面积466.57平方米;5月2日,商品房销售12套,销售面积1732.32平方米;5月3日商品房销售16套,销售面积2377.57平方米。也就是说,在3天小长假期间哈市商品房成交量仅为33套,相比去年“五一”小长假期间的293套大幅降低。

随后,张女士敲开12楼住户的家门。经张女士提醒,户主焦先生也把自家墙壁检查一遍。在靠近施工现场的西向卧室和卫生间里,也发现了几道裂纹。其中,卧室楼顶出现一处渗水,渗水位置恰好也有一道裂纹。不仅如此,在小区C栋的顶楼住户家里,墙壁上的部分瓷砖已经裂开,受损严重。

5月2日,央行宣布上调银行存款准备金率0.5个百分点,使得楼市又起波澜,本来还指望门槛会松点的购房者看来要失望了。

专家表示,该政策对未来各地房价的影响程度很难量化,但可以预期的是,该政策将有效抑制投资投机性需求,并通过增加供应、抑制需求,缓解市场供求矛盾,未来一段时间,房价上涨有望回归理性,使房地产市场步入稳定发展轨道。详细内容

分析人士称,4月30日出台的限购、限贷的政策将使得改善性购房出手谨慎,而投资需求将在5月“销声匿迹”。一系列政策的有力打压,将非常明显地出现部分区域价格加速回落的现象,以北京通州为代表的部分区域在5月价格下跌幅度可能超过15%-20%。业内人士认为,此前占市场总成交量四成的投资客的离场,大量刚性需求期待房价下跌转为观望,将使得5月楼市成交量下降五成以上。北京房价将停涨,50%的炒房客将在3个月内开始抛售房源,房价很可能在年内下调30%。

有效身份证件。属于上述第①种规定情形的,办理者须向当地税务机关提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。属于上述第②种规定情形的,办理者需向当地税务机关须提供公证机构出具的抚养关系或赡养关系公证书(原件),或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

用地 城区 楼房

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网友评论:

来自保定的网友说:评论时间:2020-11-24

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-11-24

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-24

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-24

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-11-24

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-11-23

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-23

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-11-23

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-22

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-22

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


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