【常州西新桥二村房产买卖】开发商年底忙促销 但2月初成交量环比下滑近一半


发布时间:2020-11-24 17:00:25 阅读量:255 作者:朝寒

春节买房送车票、送年货、听音乐会、参加亲子活动,还能免契税、一年房贷利息……为过个开心年,房地产年底促销砸钱,但是市场仍显冷淡常州西新桥二村房产买卖。2月第一周的成交量环比下滑近一半,也有业内人士称年底促销赚人气大过赚利润。

春节临近,售楼处已放假,但客户看房也能随叫随到。本报记者 张晶 摄

砸钱促销,减免契税等多项费用

记者从牟平区一家售楼处了解到,春节期间买房能送全套品牌家电常州西新桥二村房产买卖。临近春节,这样的优惠在近几个月新开的楼盘中比比皆是。

“交一万享‘五免’优惠:免公共维修基金、免契税、免5年物业费、免10%利息、免车位首期款。”这是近期莱山区一家楼盘打出的节前促销政策。

据房产营销人士介绍,虽然都是优惠,但是直接优惠几万元,折算在房价里,与各种眼花缭乱的费用减免相比,后者的营销力度更大。“对于这样的优惠,其实如果不了解,你自己算不出多少钱,你会打电话去问售楼处,但这就是营销,就是要把人吸引过来。”

打温情牌,买房就送返乡车票

众所周知,春运车票一票难求。房地产商抓住这个契机,让游子回家,不过,还得让游子买房子。

据高新区二中附近的一家楼盘售楼处相关负责人介绍,自己负责的楼盘从近日开始,推行春节促销政策,返乡置业者购房,可报销返乡车票,最高可达4500元。

不过,根据同策咨询监控数据显示,2月第一个周,全烟台市成交了414套房子,除了芝罘区销量环比上涨之外,其他五区均有下滑,全市成交量环比下滑了46.6%,高新区和莱山区各成交20套,不如一个热销楼盘的销量。

将计就计,大妈只抢年货不买房

年底促销送年货在业内人士看来,自然已不是稀罕事儿,大妈忙着抢年货。年货抢完,钱也分完了,房子成交量却不见上涨。

“花样多,力度也比去年大,但是成交量还是上不去。”房产营销人士介绍,春节促销主要效应还是暖场,来售楼处的人多了,场子不冷清。

营销手段多是“羊毛出在羊身上”,噱头足,但是优惠力度并不是凭空出来的,“先把价格提上去,再利用一万抵十万这种类似的手段降下来。每家大的楼盘开盘都是提前做好营销方案,按照既定方案执行。” 本报记者 张晶

专家组说,一般来讲,一条地铁线路的开通,在促进沿线租赁市场升温的同时,一套房的租金价格平均会有300~500元/月不等的上涨。此外,地铁4号线开通后,缩短了海淀区和南城的通勤时间,也吸引了部分在中关村、金融街等商圈工作的人群到南城租金较低的区域租房。专家组表示,需求的增加,将带动南部区域租赁市场成交活跃,租金也会持续攀升。

业内人士分析,内地投资客赴港扫楼,除了看好香港经济前景之外,更多的是通货膨胀预期下,把现金换成香港不动产以求保值增值。而更多的普通购房人对此的看法是忧虑居多,因为他们担心这些投资客的“扫楼”会拉动房价的再次上涨。

五一假期去看房的吴女士对记者说,“很庆幸4月看房时被排队抢房的人龙吓退,三天看下来,多处楼盘冷冷清清常州西新桥二村房产买卖。”而五一小长假刚过的这两天,她每天都会接到售楼处催她赶快订房子的电话。已在南京6年的吴女士此番却并不急着买房了,她说:“还要再看看,虽然买房人少了,但是房价还是没多少松动。希望政府的调控政策能使房价下来一些。”记者调查发现,不管是买新房还是买二手房的市民,时下,普遍的态度是“观望”。据了解,4月下旬,江苏省政府组成3个房地产市场督查小组,分赴苏南、苏中、苏北,对三个区域的房地产市场展开深度调查。而此间,南京楼市检查力度最大、涉及面最广、参与人员最多的一次专项检查也在进行中。

分析人士称,4月30日出台的限购、限贷的政策将使得改善性购房出手谨慎,而投资需求将在5月“销声匿迹”。一系列政策的有力打压,将非常明显地出现部分区域价格加速回落的现象,以北京通州为代表的部分区域在5月价格下跌幅度可能超过15%-20%。业内人士认为,此前占市场总成交量四成的投资客的离场,大量刚性需求期待房价下跌转为观望,将使得5月楼市成交量下降五成以上。北京房价将停涨,50%的炒房客将在3个月内开始抛售房源,房价很可能在年内下调30%。

随后,张女士敲开12楼住户的家门。经张女士提醒,户主焦先生也把自家墙壁检查一遍。在靠近施工现场的西向卧室和卫生间里,也发现了几道裂纹。其中,卧室楼顶出现一处渗水,渗水位置恰好也有一道裂纹。不仅如此,在小区C栋的顶楼住户家里,墙壁上的部分瓷砖已经裂开,受损严重。

成交量 售楼处 买房

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网友评论:

来自安达的网友说:评论时间:2020-11-24

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-24

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-24

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-24

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-11-24

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-23

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-23

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-23

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-22

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-11-22

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


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