【楚雄房产规】北大资源拟弃青岛博雅华府项目 或因手头紧


发布时间:2020-12-02 01:12:59 阅读量:448 作者:博文

青岛当地媒体信息显示,博雅华府于去年11月29日首次开盘,起价7999元/平方米楚雄房产规。单从价格来看,在均价过万的青岛市区,该价格颇为诱人。不过,一位青岛当地人士对记者直言,“博雅华府我去过,那个地角(位置)不好,项目卖得并不怎么样。”

对雄心勃勃的北大资源(00618,HK)而言,来自母公司方正集团的纷纷扰扰极可能打乱其开疆辟土的既定计划。

昨日(3月2日),《每日经济新闻》记者从相关渠道获悉,北大资源正与中信地产进行谈判,拟出让其位于青岛的博雅华府项目。“现在还在谈着,但还没谈拢。”接近该谈判的知情人士透露。

对此,北大资源集团相关人士表示,该项目为上市公司负责,对于是否存在转让事宜,一切还以港交所相关公告为准。

2013年登陆青岛后,北大资源目前在青岛已有3个项目,除博雅华府外,还有北大资源广场和新都心苑。上述知情人士亦透露,此次与中信地产谈判出让博雅华府,原因在于北大资源资金链出现了问题。

项目开盘3月即遭弃

据了解,北大资源于2013年将投资目光转向青岛,在博雅华府项目之前,北大资源已涉足北大资源广场、新都心苑两个项目。一位青岛资深地产人士认为,如果说新都心苑只是“热身”的话,那么小水清沟改造项目(博雅华府)将会是北大资源能否在青岛立足的关键。

青岛新闻网信息显示,博雅华府项目所在土地为小水清沟E地块,去年6月被青岛博莱置业有限公司以底价3880元/平方米竞得,成交总价为45909.906万元。根据规划,博雅华府项目规划总用地面积约48543平方米,总建筑面积约160037.5平方米,其中地上建筑面积约121357.5平方米,地下建筑面积约38680平方米。

昨日中午,《每日经济新闻》记者致电博雅华府售楼处,销售人士告知,该楼盘于去年底开盘,“现在价格还没有出来”。

根据网上房地产签约数据,自去年11月份开盘以来,博雅华府项目共有3栋楼拿到预售,分别是5号楼、7号楼和8号楼。但总体来看,该项目去化率情况难言理想。其首次开盘推出的两栋楼,5号楼去化率为28.7%,7号楼去化率为47.9%,8号楼尚未加推。

在前述地产人士看来,青岛楼市的整体库存偏高,博雅华府开盘也就3个月,对北大资源而言,当前的营销压力显然不足以让其急于出手。

在接受记者采访时,一位接近中信地产的人士透露,北大资源之所以出售博雅华府,在于其资金链出现了问题。

现金流投资承压

“在博雅华府的转让上,北大资源的举动让外界感到一头雾水。”多位青岛地产业内人士向《每日经济新闻》记者直言。

事实上,今年1月13日,2015年青岛主城区土地市场首拍开槌,市北区长沙路以北、周口路以东一幅商住用地,被香港天然居控股有限公司和西藏昭融投资有限公司以3795元/平方米的楼面底价联合拿下,成交总价约为8.64亿。

据《每日经济新闻》记者了解,西藏昭融同北大资源一样,隶属方正集团,该地块亦被猜测将用于博雅华府项目二期开发建设。

就在北大资源雄心勃勃开疆辟土之际,其母公司方正集团却将其带入风波之中。尤其是该公司高管“被要求协助调查”后,北大资源也被推至风口浪尖。

今年1月5日晚间,北大资源公告,其获主要股东北大方正集团有限公司通知,公司主席兼执行董事余丽被有关部门要求协助调查。

自2008年入主北大资源以来,余丽带领北大资源进行了一系列资源整合。《每日经济新闻》记者粗略统计发现,北大资源旗下房地产项目总投资涉及金额已高达数百亿元,所开发的超级大盘回报期较长,融资需求尤为迫切。

目前大多数分析认为,外界对北大资源的主要担忧还是在于其早前宣布资产重组方案的未来走向。余丽被查对北大资源不得不说是一场突如其来的风暴,在这场风暴之下,刚迈入快速发展轨道的北大资源似乎前途未卜。

相比于泰禾集团,嘉凯城在销售业绩、财务状况等各个方面的指标却均为“堪忧”楚雄房产规。

据统计,上半年医药生物行业有超过七成公司实现盈利正增长,实现净利润平均增幅在28%左右,远超上市公司平均水平。市场对生物医药产品的需求日益增加,这为行业成长提供了有力支撑。电子行业整体面临着较为旺盛的需求。130余家电子行业上市公司中,大部分业绩都实现同比正增长。其中,联建光电、宇顺电子、华灿光电等上市公司的业绩增速在100%以上。

另据知情人透露,原属于清远市银湖城投资有限公司的银湖城项目也在今年二三月份正式被恒大集团全资收购。该项目位于清远市清城区银盏林场银中工区,即清远市广清高速银盏收费站往广州方向约5公里处。

从各个区的网签面积来看,历下区网签面积69786楚雄房产规.89平方米,网签套数610套;市中区网签面积18052.52平方米,网签套数153套;槐荫区网签面积49195.32平方米,网签套数483套;天桥区网签面积10872.46平方米,网签套数113套;历城区网签面积61096.90平方米,网签套数588套;长清区网签面积6062.77平方米,网签套数51套;高新区网签面积20423.70平方米,网签套数162套。从数字来看,历下区仍是网签套数最多的区域,历城区位居第二,槐荫区排第三。4月商品房批准预售套数为4936套,批准预售面积456545.20平方米。

石家庄的政策里直接就采取最激烈的没收实物方式,不考虑处罚手段的使用次序,更逃避规划问题,处分对方的时候以“影响城市规划”为由,而没收后却以保障房的名义来掩盖对城市规划的负面影响。厚此薄彼之余,再考虑到这种处置方式给政府带来的直接利益,不能不说规划的严肃性似乎只对外不对政府本身,能否实现政府目标才是政策出台的考量。更让人担心,保障性住房这个名义下还会发生多少政府自己违规的事情,比如政府为了多没收点违规住房来实现年度保障房建设目标,刻意拖延规划许可证的发放或者随便挑刺说建筑违反了许可证的规定,在自由裁量权足够大、政策足够模糊的情况下,这种随意打击能力可能会被放大很多。

中国住房:在北京楼市中,通州和房山板块存在竞争关系吗?有观点认为,房山板块抢走了通州板块的一些刚性需求。

网友“胡桃夹子”称,从近期的报道我了解到目前福州市的有关部门已经开始有所行动了。“物价、电力、工商等多个部门对此已有所对策,各大物业公司均根据省市物价部门的规定,对住宅楼里的公司收取比住户更高的物业费;福州市电力局也发出文件,规定如果住宅改为商用,相关公司应主动到电业局申请变更用电性质,缴纳商业电费。”虽然政策执行面对诸多难题,但只要从源头治理,多部门共同监管,我相信成效依旧是有望的。

央行曾对各大银行进行窗口指导,再次提出支持首套房贷款。朱中一表示,“央行已经发出声音了,我认为这还不够,还应该督促商业银行来落实这个政策。”他还提到,央行可以建立一种利益的调整机制,采取某种方式,来补偿落实首套房贷政策的商业银行。

“为何会有所谓‘小量收益’?现在还没有收地,还没有拍卖,万江房地产公司怎么知道一定是尚锋公司取得开发权?”黄先生说。因此,黄先生等小区70多业主和住户联名投了“反对票”,并交给万江房地产公司,然而截至昨日,万江房地产公司并未向业主公布情况。

韩世同建议,在未来的14幅地块拍卖中,政府底价可适当下浮,调动开发商积极竞拍,“竞拍的人多了,竞价自然会提高”。韩世同表示,定出合理的土地出让底价,激发开发商热情,这在操作上有一定难度,需政府部门多次试水总结,为全国的配建保障房政策探索新路。(完)

资源 项目 青岛

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网友评论:

来自兰溪的网友说:评论时间:2020-12-02

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-12-02

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-12-02

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-12-02

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-12-02

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-12-01

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-12-01

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-12-01

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-11-30

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-11-30

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


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