【西安高陵房产中介电话】8月京城楼市"价涨量跌"加剧 单套购房面积下降


发布时间:2020-11-24 13:23:06 阅读量:238 作者:星儒

“在高房价压力下,虽然购房需求在‘追涨’心态下仍在跟进,但购买力已经开始减弱西安高陵房产中介电话。最明显的就是尽管购房人支付的单套总购房款与7月同期相比变化不大,但单套购房面积却减少了近16平方米,为今年来首次下降。”亚豪机构副总经理高姗认为,价格上涨导致成交量下降趋势进一步凸显,而单套购房面积下降也说明楼市供需博弈进入了一个新的阶段。

8月京城楼市陷入了新一轮“价涨量跌”境地。业内人士认为,虽然楼市即将迎来传统销售旺季“金九银十”,但受到高房价抑制,楼市销量很可能继续回落。

来自北京房地产交易管理网数据显示,截至8月25日,北京成交的商品住宅总套数为11333套,成交面积132.8万平方米,环比7月同期分别减少了16.6%和19.4%;除去经济适用房、限价房等保障性住房,楼市实际成交的期房商品住宅为8566套,成交面积为98.7万平方米,环比7月同期成交套数和面积分别下降了1%和6.9%。

而与此形成鲜明对比的是,8月开盘项目均价继续快速上涨。亚豪机构统计显示,8月份(截至8月20日)已开盘的41个项目整体开盘均价为16180元/平方米,环比7月上涨了10.8%。

高姗表示,楼市供需紧张使开发商又占据了主动权,出于逐利目的迅速提高项目售价,但过高的房价超出了刚性自住需求客户的预期和承受力,造成了新的观望,导致了成交量回落。而此时开发商的资金积累充裕,对楼市预期也比较好,并不急于卖房,因此短期内不会下调项目售价,这样就造成了新一轮僵持,“价涨量跌”现象愈演愈烈。

“现在房价越涨越高,普通购房者购房时不得不越买越小。”昨日在海河边某新盘售楼处看房的小李介绍说,自己的购房预算是80万元左右,去年3月份时打算在市中心买一套七八十平方米的两室住宅,由于没有及时出手,三个月后想买的房子每平方米涨了两千多元,“我看中的房子,两个月总房款就涨了十多万元,这样在总预算不变的情况下,我不得不买小一点的房子,目标房源面积缩小到了60多平方米。”小李告诉记者,去年下半年开始房价涨速飞快,如今不仅自己之前看中的房源已经销售一空,周边的其他新盘价格也已经上涨到20000多元/平方米。现在80万元只能买一套三四十平方米的酒店式公寓了。“这样的房子不仅面积小,出房率也只有60%多,一套建筑面积30多平方米的房子,屋内的使用面积仅为十多平方米,还得算上厕所。住在里面简直就像住在‘笼子’里一样。”谈起自己的购房遭遇,小李一脸无奈。

“以上两种方法都不能治本,最重要的还是多建保障性住房西安高陵房产中介电话。”康主任说,为此,该中心决定将重点放在寻找土地上。“一些建筑用地的产权单位只有和我们这样的全资国有单位合作,才能把建筑用地转成开发用地。”他解释说。

北京市住建委相关负责人也坦言,受销售价格、装修标准不明确、居民自主装修意愿强烈等因素影响,精装修交房的推行并不会顺利西安高陵房产中介电话。多年推行不顺,为何如今北京再推精装修交房?

“房地产行业一方面可以增加投资,一方面可以促进消费,作为拉动经济的支柱产业,自去年开始,放松房地产调控的大方向始终未改”,郭毅表示,随着中国房地产市场形势分化局面的形成,调控政策的方向也会趋于分化,三四线城市还会继续放宽,楼市迅速升温的一线城市调控放松的步伐有可能会放缓。(中新网房产频道)

楼市 面积 京城

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网友评论:

来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-24

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-11-24

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-24

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-24

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-24

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-11-23

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-11-23

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-23

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-22

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-22

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


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