【房产中介试题】济南房价连降3个月 近两个月每平降超过百元


发布时间:2020-11-27 13:29:25 阅读量:81176 作者:柏轩

数据显示,8月济南房价降幅超过百元每平,2013年8月,济南市商品房均价为8859元/平米,比今年8月高了130元/平房产中介试题。

省城房价8月再次出现下降,数据显示,8月济南房价为8729元/平米,环比7月下降36元/平。这是自今年6月以来,房价连续第三个月出现下降。

根据网络提供的8月济南房价分布数据可以看出,每平米5000元以下的房源占比达到24%,在5000元—7000元之间的占22%,这两项占比环比7月均有不同程度的上升,说明济南房价整体下降与价格较低的房屋数量上升有直接关系。与此同时,价格在7000元—9000元的房屋占房源总数量的29%,9000元以上的占25%,这两项占比均有不同程度的下降。

记者统计发现,8月济南在售楼盘售价环比降多涨少,降幅最大的超过20%,有7家楼盘销售均价环比降幅超过2%,仅有3家楼盘房价出现上涨。在销售均价下降的楼盘中,位于省城西部的一楼盘降幅最高,其7月销售均价接近8000元/平,而近期的销售均价降到了6000多元每平米,降幅超过20%,另外,东部一楼盘8月所售房源价格环比7月下降超过10%。在降价的楼盘中,省城东部与西部数量基本持平,全部分布在西客站和东部历城区附近。

相比价格下降的楼盘,8月销售均价上涨的楼盘“少的可怜”,记者通过走访调查和资料搜集,整理了省城近百家在售楼盘两个月内的销售均价变动情况,仅发现3家楼盘售价出现明显上涨,其中东部一商业楼盘涨幅最高,环比7月上涨超过5%,另外两家均为住宅楼盘,涨幅均为3%左右,但从位置上看,两家住宅楼盘位置较为偏远,销量不太客观,价格也仅在5000元/平米左右,其价格对房价整体下降的走势影响不大。

业内人士分析认为,造成此轮房市上升潮的主要推力有三重:一是政府宽松的货币政策导致的流动性过剩,原本用以支持实体经济的信贷资金大量流入了楼市、股市;二是资本金从35%大幅下调至20%,为开发商们大大松绑;三是市场上的通胀预期,令买家加紧入市。因此,如果涨势继续疯狂,政府一旦收缩银根,房地产又将难免经历新一轮惨烈的调整。(陈玉霞)

二是房屋再上市速度加快。受购买二手住宅不足5年再上市交易按全额征收营业税调整为不足2年按差额征收营业税的政策影响,二手住宅再上市的周期缩短、交易量放大。据区县房地产交易市场调查,1至5月份5年内再次上市的二手住宅交易量比调整前增长59%,拉动了二手住宅总体交易量的增长。三是危陋房屋和基础设施拆迁改造拉动需求明显。年初以来,红桥区西站、塘沽区东西沽等地区拆迁改造对当地和周边区域的房屋需求拉动作用明显。据统计,1至5月份,因西站拆迁红桥区和周边区域的房屋交易量均出现大幅增加,其中红桥、河北、北辰三区二手住宅交易量同比增加149%、121%和118.5%,河北、北辰两区商品住宅交易量同比增长66.2%和67.3%;因东西沽拆迁改造塘沽区商品住宅成交量同比增长66.7%,增幅均高于全市平均水平。(记者 张新民 胡晓伟 通讯员 吴梅 李彬)

与此同时,诸多西部楼盘的开发商也加快了推房步伐,几乎每个周末都有开盘的项目。西客站周边的几个楼盘更是打出大幅优惠信息来促销,并组织不同的活动吸引客户。

在行业普遍低迷的情况下,多数人选择接受现实,胡先生便是其中的一位房产中介试题。2009年春节过后,胡先生便接到单位人事处的通知,称合同到期将不再续签,有过多次跳槽经历的胡先生并没有在意,打算离开这家位于北京的单位前往设计院林立的上海寻找新的工作机会,然而,房屋建筑设计公司受到的冲击似乎要远远超过他的预期。

因小区规划配套学校应建未建或挪作他用,今天下午,济南市城区居住区教育设施配套建设遗留问题专项整治行动领导小组召开约谈会,对济南阳光100房地产开发有限公司与济南顺成房地产开发有限公司进行约谈,责令两家公司按照相关法规限期建好应建的教育配套设施交付使用、挪作他用的教育配套设施清理出来交付使用房产中介试题。

2007年,开发商频频高价拿地已经饱尝了苦果。当时的高价地块如杭一棉、绿城蒋村地块等,即使放在市场已经回暖的当下,其地价也是相当地高。“相信这一拨拿地热潮中的开发商不会再像2007年那么乐观,稳健会成为今年地价的主基调。”某房产公司老总认为。

用地空间不足、用地供需矛盾凸显正在困扰珠三角。广东省2010年至2020年十年规划的用地指标,只够用到2015年;而广州市,15年后即用完土地存量。无地可用,正成为制约经济发展不可回避的问题。

布艺灯饰运用不同材质和花式的布艺,可打造出多种截然不同的家居风格,所以在选择布艺灯饰时,要充分考虑配合空间的风格及色调。本案例中的床头灯选择了能够配合卧室主调颜色和整体风格的暗红色布艺灯,并将其对称地摆放在床头,强调了整体的圆满感。在吊灯的处理方面,设计师也是在颜色的呼应上下足了工夫,红白相间的布艺灯饰,与整体环境相得益彰,营造了浪漫现代的家居气息。

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网友评论:

来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-27

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-27

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-27

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-27

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-27

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-11-26

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-11-26

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-26

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-25

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-11-25

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


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